uutiset

japanin osakemarkkinoiden rajuista heilahteluista johtuen sijoittajat pyrkivät etsimään vakaampaa fyysistä omaisuutta, yhdistettynä markkinoilla myytävien asuinrakennusten laskuun, tokion asuntojen hinnat ovat kokeneet suurimman nousun 17 vuoteen.

japanilaisen kiinteistötutkimusyhtiön tokyo kantei:n 24. syyskuuta julkaisemat tiedot osoittivat, että:tokion 23 osastolla olevien käytettyjen asuinrakennusten keskimääräinen myyntihinta elokuussa 2024 nousi 2,6 % kuukaudesta 77,5 miljoonaan jeniin (noin 3,79 miljoonaa rmb), nousu saavutti uuden ennätyksen lokakuun 2007 jälkeen, jolloin japanin kiinteistöillä oli niin sanottu "minikupla"-kausi.

ja tokiossakuusi ydinaluetta(chiyoda, chuo, minato, shinjuku, bunkyo, shibuya),hinnat nousivat 3,9 % noin 128 miljoonaan jeniin, nousten 19 peräkkäisenä kuukautena ja ylittäen 100 miljoonaa jeniä kolmatta kuukautta peräkkäin., suurin voitto sitten joulukuun 2009, jolloin markkinat alkoivat toipua lehmanin kriisistä.

tokion kantei:n vanhempi tutkija takeshi ide uskoo:tähän vaikuttivat osakekurssien voimakkaat heilahtelut elokuussa.ulkomaisten sijoittajien ja varakkaiden ihmisten kysyntä on vahvistunut entisestään.

samaan aikaan,myös liikkeessä olevien käytettyjen asuntojen määrän asteittainen väheneminen tukee näitä markkinoita., tokion 23 seurakunnalla oli 2 519 uutta yritystietoa elokuussa. elokuussa liikkeessä oli 12 252 yksikköä, mikä on 19 % vähemmän kuin viime helmikuun huippu.

mutta jotkut analyytikot ehdottivat myös, "tokion asuntojen hintojen odotetaan kantavan suuressa määrin japanin keskuspankin koronnoston vaikutusta."tokion kiinteistömarkkinat ovat olleet viime vuosina eloisat ja toipuneet kuplan jälkeisestä lamasta alhaisten korkojen, alhaisen tarjonnan ja varakkaiden kotitalouksien lisääntymisen ansiosta.

tällä hetkellä kiinteistömarkkinoiden vastaus japanin heinäkuun koronnostoon ei näytä olevan erityisen suuri, mutta se on osoittanut tiettyä joustavuutta. japanilainen välitysyhtiö ilmoitti, että tällä hetkellä "yksikään asiakas ei ole lakannut harkitsemasta asunnon ostoa korkojen nousun vuoksi”。

bloombergin mainitsemien alan asiantuntijoiden mukaan: "tokion asuntojen hinnat pysyvät vakaina japanin keskuspankin koronnousun jälkeen, mutta voivat laskea joillakin alueilla. "

tokyo kanton kiinteistötieto- ja konsulttiyhtiön vanhempi päätutkija takeshi ide varoitti:

"jos korot jatkavat nousuaan, ihmiset voivat olla varovaisempia vuokra-asuntojen ostamisessa."