rrr- ja koronleikkaukset toteutetaan! toimiala: auttaa vähentämään asunnon ostokustannuksia ja palauttamaan kiinteistömarkkinoiden odotukset
2024-09-27
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
keskuspankin virallisesta ilmoituksesta kakkosasuntojen käsirahasuhteen ja olemassa olevien asuntolainojen korkojen alentamisesta politbyroon lausuntoon edistää kiinteistömarkkinoiden "laskemisen lopettamista ja vakautumista" ja asuntojen ostorajoituspolitiikan mukauttamista keskuspankin ilmoitus talletusvarantoprosenttia laskemisesta, kiinteistömarkkinoilla eletään jälleen hyviä aikoja.
rrr-leikkauksen toteuttaminen vapauttaa noin 1 biljoona yuania pitkäaikaista likviditeettiä
kiinan keskuspankki julkaisi 27. syyskuuta ilmoituksen, jonka mukaan kiinan keskuspankki noudattaa kannattavaa rahapolitiikkaa, lisää rahapolitiikan valvonnan tehokkuutta, parantaa rahapolitiikan valvonnan tarkkuutta ja luo hyvän valuutan kiinan talouselämälle. vakaa talouskasvu ja laadukas rahoitusympäristö. kiinan keskuspankki on päättänyt alentaa rahoituslaitosten talletusvarantoprosenttia 0,5 prosenttiyksikköä 27.9.2024 alkaen (pois lukien rahoituslaitokset, jotka ovat ottaneet käyttöön 5 %:n talletusvarantosuhteen). rahoituslaitosten painotettu keskimääräinen talletusvarantoprosentti on tämän vähennyksen jälkeen noin 6,6 %.
rrr-leikkaus on yksi keskuspankin elvyttävästä rahapolitiikasta. keskuspankki alentaa lakisääteistä talletusvarantoprosenttia, mikä vaikuttaa pankkien lainattavien varojen määrään, mikä lisää luoton laajuutta, lisää rahan tarjontaa, vapauttaa likviditeettiä ja vauhdittaa talouskasvua.
china index research instituten politiikan tutkimusjohtaja chen wenjing uskoo, että pankkien alkuvaiheen kapean nettokorkomarginaalin vuoksi nykyisten asuntolainojen korkojen alentaminen oli rajoittunutta ja keskuspankin rrr-leikkaus avasi myös tilaa tämä.
valtioneuvoston tiedotustoimiston pitämässä lehdistötilaisuudessa aamulla 24. syyskuuta kiinan keskuspankin pääjohtaja pan gongsheng sanoi, että "keskuspankin rrr-leikkaus vastaa suoraan pankeille edullisia, pitkiä keskipitkät lainajärjestelyt ja avomarkkinaoperaatiot ovat keskuspankki on tärkein tapa tarjota lyhyt- ja keskipitkän aikavälin varoja liikepankeille, ja korkojen lasku vähentää myös pankkien rahoituskustannuksia.
pan gongsheng sanoi, että talletusvarantoprosenttia alennetaan 0,5 prosenttiyksikköä, jotta rahoitusmarkkinoille saadaan pitkäaikaista likviditeettiä noin biljoonaa juania markkinoiden likviditeettitilanteesta riippuen vuoden aikana voidaan valita mahdollisuuksia laskea edelleen talletusvarantoprosenttia 0,25-0,5 prosenttiyksikköä.
pan gongsheng huomautti: "kiinan keskuspankki aikoo ohjata pankkeja tekemään eräsäätöjä olemassa olevien asuntolainojen korkoihin ja laskemaan olemassa olevien asuntolainojen korkoja lähelle uusien lainojen korkoja. arvioimme, että keskimääräinen lasku on tulee olemaan noin 0,5 prosenttiyksikköä syy, miksi sen sanotaan olevan keskimääräinen, johtuu siitä, että olemassa olevien asuntolainojen korot ovat eri aikoina, eri alueilla ja eri pankeissa pankkien nykyisten asuntolainojen korkojen laskeminen auttaa edelleen vähentämään lainanottajien asuntolainojen korkokuluja, arvioimme, että tämä politiikka hyödyttää 50 miljoonaa 150 miljoonan asukkaan kotitaloutta ja vähentää kotitalouksien kokonaiskorkokuluja. keskimäärin noin 150 miljardia yuania vuodessa. tämä auttaa edistämään kulutuksen ja investointien kasvua sekä vähentämään lainojen ennenaikaista takaisinmaksua, ja samalla se voi myös vähentää tilaa olemassa olevien asuntolainojen laittomalle korvaamiselle. suojella finanssikuluttajien laillisia oikeuksia ja etuja sekä ylläpitää kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä."
ohjaa uusia ja olemassa olevia asuntolainojen korkoja alaspäin
samana päivänä keskuspankki ilmoitti, että rahapolitiikan vastasyklisen sopeuttamisen lisäämiseksi ja vakaan talouskasvun tukemiseksi 27.9. alkaen avomarkkinoiden 7 päivän käänteisen takaisinostooperaation korkoa tarkistetaan aikaisemmasta. 1,70 % - 1,50 %.
toimiala uskoo, että markkinasuuntautuneen koronhallintamekanismin puitteissa politiikkakorkojen muutokset johtavat erilaisiin markkinoiden viitekorkoihin. lpr:n, talletuskorkojen jne. odotetaan laskevan myös 0,2-0,25 prosenttiyksikköä lokakuussa.
china index research instituten seurantatiedot osoittavat, että vuodesta 2024 lähtien keskuspankki on alentanut yli 5 vuoden lpr:tä kahdesti yhteensä 35 bp:llä 3,85 prosenttiin poistettiin korkojen alaraja uusien ensiasuntolainojen korko on monissa kaupungeissa laskenut noin 3,2 prosenttiin ja joissakin kaupungeissa korko on laskenut alle 3 prosenttiin.
kiinteistömarkkinoiden näkökulmasta 58 anjuken tuoreimpien tilastotietojen mukaan sekä uusien että käytettyjen asuntojen markkinoilla eri puolilla maata on syyskuun 2024 ensimmäiseen puoliskoon verrattuna asunnonhakuaktiivisuus lisääntynyt merkittävästi. erityisesti uusien asuntojen markkinoiden suosio nousi 4,4 %, kun taas käytettyjen asuntojen markkinoiden suosio oli vieläkin vahvempi nousten 5,3 %. nämä tiedot osoittavat vahvasti, että nykyisellä politiikalla on saavutettu merkittäviä tuloksia asuntokaupan kysynnän piristämisessä ja markkinoiden elinvoimaisuuden tehostamisessa.
58 anjuken tutkimuslaitoksen tutkimusjohtaja lu qilin huomautti, että rahoituspolitiikan, kuten varantovelvoitteen ja koronlaskujen, toteuttamisen ydintarkoituksena on laajentaa markkinoiden valuutankiertoa ja parantaa edelleen markkinaosapuolten likviditeettiä vähentämällä pääomaa. kiinteistöyhtiöiden ja asunnon ostajien kustannukset. tämä liike ei ainoastaan edistä kiinteistöhankkeiden kehittämistä ja rakentamista, vaan myös stimuloi kuluttajien halukkuutta ostaa asuntoja, luo vankan perustan kiinteistömarkkinoiden vakaudelle ja elpymiselle sekä auttaa markkinoita saavuttamaan hyvän pohjatrendin. ja elpyminen nykyisessä ympäristössä.
alan sisäpiiriläiset uskovat, että varantovaatimusten ja korkojen alentamisen yhdistettynä politiikan odotetaan lisäävän likviditeetin vapauttamista ja alentavan rahoituskustannuksia lisäävän markkinoiden luottamusta ja edistävän makrotalouden sujuvaa toimintaa.
lehden toimittaja ji simin
(tämä artikkeli on the paperista. jos haluat lisätietoja, lataa "the paper" -sovellus)
