uutiset

käyttöliittymä uutistoimittaja | wang yuhan

syyskuun 26. päivänä cpc:n keskuskomitean poliittisen toimiston kokous asetti kiinteistöille sävyn ja teki selväksi, että se "edistäisi kiinteistömarkkinoiden putoamisen pysähtymistä ja vakautumista". , ja myös pääomamarkkinat ovat reagoineet tähän nopeasti, a-osakkeen kiinteistösektorilla punainen välähti, kun yli 20 osaketta, mukaan lukien greenland holdings, binjiang group ja overseas chinese town, saavuttivat päivärajansa yksi toisensa jälkeen. , ja kiinteistöosakkeet kasvoivat räjähdysmäisesti.

pörssin avauduttua aamulla 27. syyskuuta kiinteistöosakkeet jatkoivat eilisen nousua. alle tunnin kuluttua markkinoiden avautumisesta monet osakkeet nousivat yli 7 %. illan päättyessä a-osakkeen kiinteistöalalla yhteensä 22 osaketta oli saavuttanut päivärajansa ja 93 osaketta oli tappiolla. wind-kiinteistöalanousi 6,87 %, mikä johtaa a-osakkeiden nousuun.

niistä shenzhenin paikalliset osakkeet menestyivät aktiivisesti, ja yli 10 osaketta, mukaan lukien special development services, sunshine shares, shenzhen zhenye a, zhongzhou holdings, oct a, gemdale group, vanke a ja shenzhen real estate a saavuttivat päivittäisen rajansa.

hongkongin mantereen kiinteistöosakkeet olivat vieläkin vahvemmat koko päivän, eikä mikään osake laskenut. kaisa holdings nousi 76,92 %, jinhui holdings nousi 32,51 %, greentown china nousi 17,26 %, longfor group nousi 16,47 %, yuexiu real estate, vanke enterprise, cifi holdings, sunac china ja muut osakkeet nousivat myös yksi toisensa jälkeen. esiintyy erittäin vahvasti.

myös kiinteistölainat nousivat yli 22 %, 22 vanke 06 nousivat 6 %, 22 vanke 05 ja 21 vanke 06 nousivat yli 4 %. wind real estate bond 30 -indeksi nousi 1,8 % ja wind high yield urban investment bond -indeksi nousi 0,02 %.

”kaiken kaikkiaan viimeaikainen politiikka on ollut yleistä ja ennennäkemättömän voimakasta, ulkoinen ympäristö on parantunut ja tietoa pitkäjänteisestä kiinasta on ilmaantunut jatkuvasti. sen lisäksi, että kotimainen likviditeetti on lisääntynyt merkittävästi, myös ulkomaisia ​​varoja on tullut sisään. osakemarkkinoiden ja kiinteistömarkkinoiden odotetaan hyödyttävän merkittävästi shulun, centaline real estaten etelä-kiinan toimitusjohtaja ja shenzhen centalinen toimitusjohtaja, huomautti.

uutisena voidaan todeta, että uuden kiinteistöpolitiikan jälkeen 26. syyskuuta keskuspankki ilmoitti 27. syyskuuta alentavansa pakollista varantoprosenttia 0,5 prosenttiyksikköä ja ilmoitti, että 7 päivän käänteisen takaisinostooperaation korkoa alennetaan 20 peruspistettä aiemmasta 1,70 prosentista 1,50 prosenttiin.

"rrr-leikkaus on ollut signaali, jota on julkaissut jatkuvasti aiemminkin ja se on odotusten mukainen. se tarkoittaa myös sitä, että uusi likviditeetin lisäyskierros on alkanut, mikä tarjoaa erittäin hyvät likviditeettirahastot myöhempään laadukkaaseen erilaisten toimialat tällä kertaa on selvää, että koronlaskujen syynä on, että toiminta voi entisestään alentaa asunnon ostokustannuksia, varsinkin kun se yhdistetään "lopeta pudota ja stabiloi" -politiikkaan, jolla on suurempi vaikutus asuntojen kulutuksen kasvuun. varsinkin ensiluokkaisissa kaupungeissa." shanghai eju real estate research instituten apulaisjohtaja dekaani yan yuejin kertoi jiemian newsille.

kiinteistömarkkinoiden kehityksestä päätellen jiemian news tarkkaili markkinatilannetta useissa ensiluokkaisissa kaupungeissa, kuten pekingissä, shanghaissa ja shenzhenissä, new dealin julkaisun jälkeen asunnon ostoon liittyvä palaute oli positiivista ja vahvaa kyselyt alkoivat lisääntyä ja joidenkin asunnonostajien mentaliteetti kääntyi positiiviseksi. koska on kuitenkin vielä työpäivä ja politiikan yksityiskohtia ei ole vielä toteutettu, suosio ei ole vielä näkynyt erityisissä tiedoissa.

"arvioidaan, että markkinoiden tulee olemaan kuumat lokakuussa. hallitus on suoraan sanonut, että se vaatii markkinoiden lopettamista ja vakautumista, joten hinnat eivät todellakaan putoa shanghain aluetoimistosta, sanoi jiemian newsille: "tällä hetkellä yksi- kolmannella kehittäjistä on alennustiedot."

"tiedot ovat vielä hyvin tasaiset nyt, ehkä siksi, että yksityiskohtia ei ole vielä toteutettu, mutta odotamme innolla markkinoiden kehitystä viikonlopun ja kansallispäivän aikana", shenzhen leyoujia kertoi jiemian newsille.

markkinatunnelman paraneminen on myös mahdollistanut joidenkin käytettyjen vuokranantajien luottamuksen palautumisen.

luksuskiinteistönvälittäjä shanghaissa sanoi: "nykyään vuokranantajat eivät ole halukkaita tekemään myönnytyksiä. aikaisemmin ei ollut ongelma lisätä 5-8% yleiseen perushintaan, mutta nyt se on vähän vaikeaa. vuokranantajan mentaliteetti on parantunut huomattavasti."

ensimmäisten kaupunkien lisäksi asunnon ostajien asenne on viime aikoina positiivistunut myös kolmannen ja neljännen tason kaupungeissa. e-house real estate research instituten tekemän tutkimuksen mukaan asunnon ostaja kolmannen ja neljännen tason kaupungista zhejiangissa oli nähnyt useita projekteja aiemmin, mutta oli haluton tekemään siirtoa markkinoiden hitauden vuoksi. viimeaikaisen suotuisan politiikan mukaisesti olemme myös alkaneet harkita parannettujen laajamittaisten tasolattiaprojektien ostamista.

lisäksi kiinteistöihin liittyvän toimialaketjun näkökulmastamyös eri toimialojen palaute on ollut erittäin innostunutta. esimerkiksi sementtiteollisuuden tiedot osoittavat, että sementin hinnat itä-kiinassa ovat nousseet 100 yuania/tonni.

"tiedot osoittavat täysin jatkuvan optimismin investointien laajentamiseen kiinteistö- ja infrastruktuurialoilla. rakennusmateriaalimarkkinat ovat erittäin herkkiä kiinteistöalalle. jos kiinteistöjen putoaminen pysähtyy ja vakiintuu, se lisää väistämättä investointeja asuntorakentamiseen. nytkin painopiste on varaston elvyttämisessä. myös sementin ja muiden rakennusmateriaalien kysyntää syntyy, kun markkinoiden luottamus toimitusketjuun on kasvanut merkittävästi, mikä tarkoittaa myös uusia laajentumismahdollisuuksia. investointipuolella tai tarjontapuolella", yan yuejin sanoi jiemian newsille.

lisäksi markkinat kiinnittävät tällä hetkellä enemmän huomiota "ostorajoituksiin" kiinteistömarkkinoilla tällä hetkellä kotimaan kaupungit, jotka soveltavat edelleen ostorajoituspolitiikkaa, sisältävät vain neljä ensimmäisen tason kaupunkia "peking, shanghai, guangzhou ja. shenzhen", sekä osia tianjinista ja hainanista.

politbyroon kokouksessa 26. syyskuuta ehdotettiin, että "on tarpeen vastata joukkojen huolenaiheisiin, muuttaa asuntojen ostorajoituspolitiikkaa, alentaa olemassa olevia asuntolainojen korkoja, parantaa maa-, vero-, pankki- ja muuta politiikkaa sekä edistää uuden kiinteistökehitysmallin luomista.”，tämä tarkoittaa myös sitä, että todennäköisyys kiinteistöjen ostorajoituskäytäntöjen höllentämiseen ensiluokkaisissa kaupungeissa on kasvanut merkittävästi.

pekingin, shanghain ja shenzhenin ostorajoituspolitiikkaa odotetaan edelleen optimoivan ja mukauttavan tulevaisuudessa. guangzhoun ja muiden alueiden ostorajoituspolitiikkojen odotetaan vapautuvan täysin, ja myös politiikan täytäntöönpanon ajan odotetaan paranevan. jos ostorajoituspolitiikkaa tarkistetaan, se voi tarjota mahdollisuuksia kysynnän ja tarjonnan suhteen parantamiseen kiinteistömarkkinoilla kysyntäpuolelta.

seuraavaksi kansallispäivän lähestyessä perinteisen "kultaisen yhdeksän ja hopean kymmenen" -myyntikauden ja useiden suotuisten politiikkojen vetämänä kiinteistömarkkinoiden odotetaan menestyvän paremmin.

"jos asiat menevät hyvin, seuraava kiinteistöjen noususykli on virallisesti alkanut", zheng shulun sanoi.