keskus antaa sävyn! viisi avainsanaa kiinteistötyön painopisteen asettamiseen
2024-09-27
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
kkp:n keskuskomitean poliittinen toimisto piti 26. syyskuuta kokouksen analysoidakseen ja tutkiakseen nykyistä taloudellista tilannetta sekä suunnitellakseen seuraavaa taloustyötä.
tässä kokouksessa kiinteistöihin liittyvää työtä tehtiin harvoin suuressa tilassa, ja monet lausunnot annettiin ensimmäistä kertaa. kuinka ymmärtää kiinteistöihin liittyvän työn levittäminen tässä kokouksessa? seuraavat viisi avainsanaa keskittyvät puolestasi.
avainsanat: "lopeta putoaminen ja vakauta"
aiempia politbyroon kokouksia tarkasteltaessa ajatus "kiinteistömarkkinoiden edistämisestä pysähtymään ja vakiintumaan" syntyi ensimmäistä kertaa.
guangdongin maakunnan kaupunkisuunnitteluinstituutin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija li yujia sanoi, että tämä tarkoittaa uutta ymmärrystä nykyisestä kiinteistötilanteesta, joka poikkeaa täysin toisen vuosineljänneksen lausunnosta. suora syy on, että "17. toukokuuta" -politiikka oli suhteellisen vahvaa, mukaan lukien laajamittaiset elvytystoimet ensimmäisen tason kaupungeissa toukokuusta kesäkuuhun, mutta vaikutus kesti vain 2 kuukautta, mikä ylitti suuresti odotukset. tällä hetkellä kiinteistöihin kohdistuva laskupaine on suhteellisen korkea ja negatiivinen palautesilmukka heikoista odotuksista sekä volyymien ja hintojen laskusta on muodostunut, ja sekä kysyntä että tarjonta ovat myös kutistuneet negatiivisessa palautteessa. tämän laskun aiheuttama koko teollisuusketjun supistuminen on tärkeä viimeaikaisen "deflaation" lähde.
yan yuejin, shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtaja, sanoi, että tämä on kiinan kommunistisen puolueen keskuskomitean poliittisen toimiston ensimmäinen erittäin selkeä ohje kiinteistömarkkinoista, eli "lopeta putoaminen". ja vakauttaa." "pysäytä pudotus" sisältää tässä sekä kaupankäynnin volyymin laskun pysäyttämisen että transaktiohinnan laskun pysäyttämisen. elokuussa datan näkökulmasta kiinteistömarkkinoiden sopeutumispaineet ovat lisääntyneet ja markkinoilla on monin paikoin raportoitu, että kysyntää on pysähtynyt. neljä sanaa "lopeta putoaminen ja palaa vakauteen" ovat erittäin selkeitä signaaleja, mikä tarkoittaa myös sitä, että useat alueet voivat jatkaa raskaan painotuksen toteuttamista viimeisellä vuosineljänneksellä edistääkseen kiinteistömarkkinoiden putoamisen lopettamista ja vakauden palautumista.
avainsanat: tiukasti valvoa lisäystä
ensimmäistä kertaa ehdotetaan myös termiä "tiukasti valvovat lisäykset". keskuskomitean poliittisen toimiston kokouksessa korostettiin, että kaupallisten asuntojen rakentamisessa on tiukasti valvottava lisäystä, optimoitava kalusto ja parannettava laatua.
zhongzhi research instituten politiikan tutkimusjohtaja chen wenjing sanoi, että tämä muotoilu eroaa aiemmasta muotoilusta ja että enemmän painotetaan tiukkaa valvontaa lisäyksen suhteen, mikä tarkoittaa, että tulevaisuudessa maan ja asuntojen tarjonta eri paikat perustuvat kaupungin todellisiin tarpeisiin edistyäksemme emme voi sokeasti laajentaa tarjontaa, mikä tarkoittaa olemassa olevan asuntokannan uudistamista, suunnittelua ja elvyttämistä, mikä voi olla tärkeä suunta. laadun parantamisen kannalta "hyvien talojen" rakentaminen voi olla jo perusedellytys, ja "hyvien talojen" rakentamisen tukipolitiikkojen täytäntöönpanon odotetaan jatkuvan.
li yujia sanoi, että heidän joukossaan ehdotettiin ensimmäistä kertaa tiukkaa lisäyksen valvontaa, mikä tarkoittaa, että kaikkien paikkakuntien on valvottava tiukasti uusien tonttien ja uusien talojen tarjontaa markkinoille. tällä hetkellä myytävänä olevien uusien asuntojen varastosykli on monin paikoin noin 20 kuukautta ja varastopaineet kasvavat tiukasti hillitsemällä varastopaineita. tämä on väline odotusten lisäämiseen ja lyhyen aikavälin vakauttamisen edistämiseen.
avainsanat: "valkoiselle listalle" projektilainat
cpc:n keskuskomitean poliittisen toimiston kokouksessa todettiin, että se lisää lainatarjontaa "valkoisen listan" hankkeille ja tukee joutomaiden elvyttämistä.
"valkoisen listan" järjestelmä on otettu käyttöön tämän vuoden alusta. finanssivalvonnan 24. syyskuuta julkaisemien tietojen mukaan liikepankit ovat tähän mennessä hyväksyneet yli 5 700 "valkoisen listan" hanketta, joiden hyväksytty rahoitusmäärä on 1,43 biljoonaa juania, mikä tukee yli 4:n aikataulun mukaista toimitusta. miljoonaa asuntoa. tulevaisuudessa sen odotetaan edelleen tehostavan ponnisteluja ja edistyvän syvällisemmin, toimivan paremmin projektirahoituksen "valkoisen listan" roolissa, parantavan yritysten pääomaympäristöä ja varmistavan projektin toimituksen.
"voidaan nähdä, että kaupunkien kiinteistörahoituksen koordinointimekanismi on edistynyt positiivisesti, ja sen odotetaan edelleen lisäävän ponnistelujaan ja etenevän syvemmälle tulevaisuudessa toimiakseen paremmin projektirahoituksen "valkoisen listan" roolissa, parantaakseen yritysten pääomaympäristöä ja varmistaa projektin toimittaminen. se myös vakauttaa entisestään asunnonostajien odotuksia", chen wenjing sanoi.
avainsanat: yleisön huolenaiheisiin vastaaminen
kokouksessa todettiin, että on tarpeen vastata joukkojen huolenaiheisiin, mukauttaa asuntojen ostorajoituspolitiikkaa ja alentaa olemassa olevia asuntolainojen korkoja.
gf securitiesin pääekonomisti guo lei uskoo, että asunnon ostorajoituspolitiikan sopeuttaminen on tällä hetkellä kiinteistöpolitiikan joustavin osa-alue. hän sanoi, että nykyisten politiikkojen näkökulmasta 24. syyskuuta käyttöönotettu yhtenäisten asuntoluottojen vähimmäis käsirahasuhde 15 prosenttiin sekä maa- ja asuntohankinta- ja varastointitukea on vahvistettu jossain määrin rajoituksia lievennetään edelleen, sillä pitäisi olla vaikutusta kiinteistömarkkinoiden volyymiin ja hintakehitykseen.
järjestely nykyisten asuntolainojen korkojen alentamiseksi on "viimeistetty". kiinan keskuspankki opastaa liikepankkeja laskemaan olemassa olevia asuntolainojen korkoja lähelle uusia lainakorkoja, jolloin keskimääräisen laskun odotetaan olevan noin 0,5 prosenttiyksikköä.
kiinan keskuspankin pääjohtaja pan gongsheng sanoi, että koska mukana on paljon lainaajia, pankit tarvitsevat myös tietyn ajan tarvittavien teknisten valmistelujen tekemiseen. seuraavassa vaiheessa keskuspankki harkitsee myös liikepankkien ohjeistamista asuntoluottojen hinnoittelumekanismin parantamiseen, ja sekä pankit että asiakkaat tekevät dynaamisia sopeutuksia itsenäisillä neuvotteluilla markkinalähtöisin periaattein.
tällä hetkellä monet liikepankit ovat tehneet selväksi, että he odottavat viranomaisilta asiaa koskevia sääntöjä. jotkut pankit tutkivat jo asiaa koskevia suunnitelmia ja erityisiä toimintasääntöjä, ja kaikki työ etenee suunnitellusti.
avainsanat: uusi kiinteistökehitysmalli
kokouksessa vaadittiin pyrkimyksiä parantaa maa-, vero-, rahoitus- ja muita politiikkoja uudenlaisen kiinteistökehitysmallin rakentamisen edistämiseksi.
yan yuejin uskoo, että tämän muotoilun ydin on "taru", mikä tarkoittaa myös sitä, että työtä uuden kiinteistökehitysmallin parissa nopeutetaan. viimeaikaisen uuden kiinteistökehitysmallin keskeisistä kohdista päätellen työtä, kuten olemassa olevien asuntojen myyntiä, jatketaan. samalla jatketaan panostusta taloudelliseen tukemiseen, asuntoeläkejärjestelmän edistämiseen , ja laadukkaiden asuntojen rakentaminen tämä on myös pilottityö eri paikoissa neljännellä vuosineljänneksellä.
(massauutistoimittaja hu yun kattava kokoelma)
