uutiset

financial associated press, 24. syyskuuta (toimittaja peng kefeng)valtioneuvoston tiedotustoimisto piti tänä aamuna lehdistötilaisuuden kiinan keskuspankin pääjohtaja pan gongsheng, valtion rahoitusvalvontaviraston johtaja li yunze ja kiinan arvopaperialan sääntelykomission puheenjohtaja wu qing. taloudellisen tuen laadukkaaseen talouskehitykseen.

pan gongsheng sanoi ajanjakson aikana, että ensi- ja kakkosasuntojen vähimmäismaksusuhde yhtenäistettiin 15 prosenttiin, ja keskuspankin taloudellinen tukisuhde kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoitukseen nostettiin 60 prosentista 100 prosenttiin. mitä mieltä olet keskuspankin uudesta politiikasta kiinteistöluottojen tukemiseksi?

näkökulma 1: vähimmäismaksusuhde lasketaan 15 prosenttiin. jäykän kysynnän rohkaiseminen tarkoittaa myös "vipuvaikutuksen lisäämistä".

tänä aamuna pan gongsheng sanoi, että kansallisella tasolla ei enää tehdä eroa ensi- ja kakkosasunnon välillä ja vähimmäiskäsirahasuhde yhtenäistetään 15 prosenttiin. tämän perusteella jokainen paikkakunta voi toteuttaa kaupunkikohtaisia ​​linjauksia ja päättää itsenäisesti, ottaako ne käyttöön eriytetyt alarajajärjestelyt omalla lainkäyttöalueellaan käsirahasuhteille. liikepankit määrittelevät tietyn käsirahasuhteen asiakkaan riskiprofiilin ja halukkuuden perusteella.

tältä osin välitysyrityksen makroanalyytikko kertoi financial associated pressin toimittajalle, että käsimaksujen alentamisen on tarkoitus rohkaista useampia kiireellisesti tarvitsevia "nousemaan bussiin" ja kiihdyttää kysyntää kiinteistömarkkinoilla. toisaalta se voi tarjota parempaa luottotukea todellisissa asunnonhankintatarpeessa olevalle keskiluokkaiselle ryhmälle, mutta toisaalta 15 % käsirahasuhde tarkoittaa myös 6,7-kertaista velkasuhdetta. mikäli asuntojen hinnat pysyvät ennallaan, asunnonostajien velkaantumisaste kasvaa entisestään ja sijoittajien on itse tehtävä järkeviä valintoja.

näkökulma 2: 100 % keskuspankin taloudellinen tuki kohtuuhintaisen asumisen jälleenrahoitukseen tarkoittaa lisätukea pienituloisten asumistarpeiden tarpeisiin.

tänään, pan gongsheng sanoi, että keskuspankki optimoi kohtuuhintaisten asuntojen uudelleenlainapolitiikan. keskuspankin taloudellisen tuen osuus aiemmin luoduista 300 miljardista yuania kohtuuhintaisten asuntojen uudelleenlainoista nostetaan 60 prosentista 100 prosenttiin. pankkien ja yritysostojen markkinalähtöisiä kannustimia tehostetaan .

tältä osin edellä mainittu makroanalyytikko kertoi financial associated pressin toimittajalle, että kohtuuhintainen asunto on suunnattu uusille kansalaisille ja pienituloisille kaupunkiryhmille . aiemmin 60 %:n tukisuhde merkitsi sitä, että keskuspankki kantaisi 60 % paikallisten liikepankkien valtiolle myöntämien kohtuuhintaisten asuntolainojen riskistä ja loput 40 % varoista ja riskeistä jäivät paikallisille. liikepankit. 100 %:n tukisuhde tarkoittaa, että liikepankit voivat saada 100 %:n ”hyvityksen” keskuspankilta lainojen myöntämisen jälkeen, ja keskuspankki ottaa periaatteessa kaikki riskit. tämän liikkeen odotetaan lisäävän kuntien innostusta kehittää kohtuuhintaisia ​​asuntoja ja vastata paremmin pienituloisten asunnonostotarpeisiin.

analyytikko uskoo, että näiden kahden politiikan perusteella keskuspankin aikomus on ilmeinen eli tarjota kohdennettua ja eriytettyä luottotukipolitiikkaa eri ihmisryhmille. käsirahaasteen alennus on suunnattu pääosin kiireesti tarvitseville keskiluokkalaisille ja kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoituspolitiikka ensisijaisesti pienituloisille.

näkökulma 3: uudelleenlaina on markkinalähtöisempi, mutta vaikeampi kuin olemassa olevien asuntolainojen vähentäminen

nykyään pan gongsheng sanoi olemassa olevien asuntolainojen pankkien välisestä uudelleentalletamisesta, että uudelleenlainaus toteutetaan pankin sisällä alkuvaiheessa, ja seuraava askel on pohtia, onko tarpeen lainata uudelleen pankkien välillä.

tältä osin kiinan postisäästöpankin tutkija lou feipeng kertoi associated pressin toimittajalle, että verrattuna asukkaiden nykyisten asuntoluottojen yhtenäiseen vähennykseen noin 59 peruspisteellä, olemassa olevien asuntoluottojen muuntaminen asuntolainaksi. on ilmeisesti markkinalähtöisempi ja voi myös vähentää asuntolainojen painetta asukkaille, jotka ostavat asuntoja. objektiivisesti tarkasteltuna tämä menetelmä on kuitenkin selvästi vaikeampi.

lou feipeng sanoi edelleen, että vaikka markkinoilla on kuulunut ääniä, että olemassa olevien asuntolainojen vähentäminen ja uudelleenlainaukset rikkovat sopimuksen henkeä, tällaiset käytännöt voivat nykyisen taloudellisen tilanteen perusteella vähentää asukkaiden taloudellista painetta ja ovat todellakin tarpeellisia toteuttaa. uudelleenlaina, erityisesti pankkien välinen uudelleenlaina, voi tehokkaasti edistää kilpailua pankkien välillä, jotta asunnon ostajat voivat saada parhaan valinnan. samalla voimme jatkossa harkita suoraan asuntolainan koron alentamista tai siirtämistä suoraan asuntolainoihin, mikäli ehdot täyttyvät asukkaiden uusien asuntojen hankintasopimuksissa, jotta voidaan paremmin pelata. markkinoiden roolia.