uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

miten listatut kiinteistöyhtiöt menestyivät tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla?

china index research instituten seurantatietojen mukaan vuoden ensimmäisellä puoliskolla 105 a- ja h-osakkeen noteeratun kiinteistöyhtiön (pois lukien laiminlyöneet kiinteistöyhtiöt) keskimääräinen liiketulos oli 11,591 miljardia juania vuodessa. edellisvuoteen verrattuna keskimääräinen nettotulos oli 145 miljoonaa yuania, laskua 8,205 %.

"daily economic news" -toimittajat huomasivat, että tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla listattujen kiinteistöyhtiöiden kannattavuus heikkeni edelleen ja nettovoitot laskivat merkittävästi. niistä 72 kiinteistöyhtiön liikevaihto laski edellisvuodesta ja 87 kiinteistöyhtiön nettovoitto laski edellisvuodesta. lisäksi yhteensä 50 kiinteistöyhtiötä kärsi tappioita, joista 24 oli ensimmäisiä tappioita epidemian jälkeen.

jokainen toimittaja selvitti 150 a-osake- ja h-osakeyhtiön ensimmäisen vuosipuoliskon tuloksen wind-tietojen perusteella ja havaitsi, että vain 44 kiinteistöyhtiötä saavutti liikevoiton vuosikasvun ja noin 70 % kiinteistöistä. kiinteistöyhtiöt laskivat edellisvuodesta emoyhtiöille kuuluvan nettotuloksen osalta, kiinteistöyhtiöistä 29 (n. 20 %) saavutti vuosikasvua, kun taas muut kiinteistöyhtiöt kokivat vuositasolla laskee vuositasolla.

"kiinteistöalan voittomarginaalit heikkenevät edelleen. heikon markkinakysynnän, asuntojen hintojen jatkuvan laskun ja kiristyneen markkinakilpailun vaikutuksesta kiinteistöyhtiöt ovat estyneet myymästä. "hinta volyymiin" on muodostunut yleiseksi purkumenetelmäksi, mikä puolestaan ​​johtaa tuloihin mittakaavan kasvuvauhti on riittämätön ja tulos on paineen alla "liu shui, china index research instituten tutkimusjohtaja, uskoo, että kiinteistöyhtiöt tekevät edelleen arvonalennuksia sijoituskiinteistöihin ja varastoihin, mikä. on myös heikentänyt alan voittotasoa.

1

kiinteistöyhtiöiden tuotoista 70 prosenttia laski edellisvuodesta

jokainen toimittaja selvitti 150 a-osake- ja h-osake-osakeyhtiön kehitystä vuoden ensimmäisellä puoliskolla wind-tietojen perusteella.

ensimmäisellä vuosipuoliskolla liikevaihdon kymmenen suurinta kiinteistöyhtiötä olivat vanke, poly development, greenland holdings, china land, china resources land, greentown china, china merchants shekou, longfor group, sunac china ja seazen holdings tulorajat kymmenen parhaan kiinteistöyhtiöt olivat arvo on 33904000000 yuania.

verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon vain 44 kiinteistöyhtiötä, mukaan lukien huali family, sanxiang impression, zhongjun group, financial street ja greentown china, saavutti liiketulosten kasvun, ja noin 70 % kiinteistöyhtiöistä koki liikevaihdon laskua. vuoden ensimmäisellä puoliskolla.

joidenkin listattujen kiinteistöyhtiöiden kehityksen lähde vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla: tuuli

emoyhtiöille kuuluvan nettotuloksen mukaan kymmenen parhaan kiinteistöyhtiön ovat china aoyuan, china real estate, china resources land, cheung kong group, poly development, longfor group, sino land, greentown china, xinhu zhongbao ja china merchants shekou kiinteistöyhtiöiden emoyhtiön nettovoiton kynnys on 1,417 miljardia juania.

viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna 29 kiinteistöyhtiötä, mukaan lukien china aoyuan, china jinmao, cifi holdings group, jingneng real estate, sunac china ja yuzhou group, saavuttivat emoyhtiöilleen kuuluvan nettovoiton kasvun ensimmäisellä vuosipuoliskolla. , ja muiden kiinteistöyhtiöiden nettovoitot olivat emoyhtiöilleen kuuluvaa.

osavuosikatsaus osoitti, että rongsheng developmentin nettotulos vuoden ensimmäisellä puoliskolla putosi -317 miljoonaan yuaniin, mikä kääntyi voitosta tappiolliseksi edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. 12,058 miljardia yuania samana ajanjaksona viime vuonna.

tianfeng securities laski 113 a-osakkeen pörssiyhtiön tuloksen vuoden ensimmäisellä puoliskolla. näistä 7 suurta, 28 keskikokoista ja 78 pientä kiinteistöyhtiötä saavutti 880 miljardin juanin liikevoiton vuoden ensimmäisellä puoliskolla. vuotta aiemmin suurten ja keskisuurten kiinteistöyhtiöiden liikevaihdon kasvu oli -13,3 %, -24,10 % ja -25,85 %. emoyhtiön nettotulos oli tappiollinen 35,2 miljardia juania, mikä on 291,72 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, suurten ja keskisuurten kiinteistöyhtiöiden vuosikasvu oli -98,96 % ja -78,94; % ja pienten kiinteistöyhtiöiden tappiot kasvoivat 60,61 %.

vuoden ensimmäisellä puoliskolla 113 a-osakkeen listattujen kiinteistöyhtiöiden keskimääräinen bruttokate oli 14,78 %, mikä on 2,75 prosenttiyksikköä pienempi kuin viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna kiinteistöyhtiöiden osuus oli 12,87 %, 17,08 % ja 14,59 %, mikä oli 12,87 %, 17,08 % ja 14,59 %. viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna ne laskivat 7,05, kasvoivat 0,10 ja laskivat 0,41 prosenttiyksikköä. vastaavasti.

tianfeng securities sanoi tutkimusraportissaan, että kiinteistöalan liikevaihdon ja voiton kaksinkertainen lasku johtui pääasiassa heikosta myynnistä sekä asuntojen hintojen laskusta, mikä johti siirtovoittojen ja varastojen nettoarvon laskuun. lyhyellä aikavälillä kiinteistöyhtiöiden tulospaineet voivat jatkua vielä jonkin aikaa. suurten kiinteistöyhtiöiden bruttokate on laskenut merkittävästi, mikä saattaa johtua pääosin markkinaosuuden säilyttämiseksi omaksutusta "hinta/volyymi" -lähestymistavasta, joka vaikuttaa samalla siirtovoittoon. korkeat maan hinnat ennen vuotta 2022 ovat myös hidastavia.

2

korolliset velat ovat pienentyneet

hitaan myynnin keskellä kiinteistöyhtiöt ovat ryhtyneet toimenpiteisiin velan vähentämiseksi.

industrial securitiesin tilastojen mukaan kiinteistöalan pörssiyhtiöiden taseen velkasuhde oli vuoden ensimmäisen puoliskon lopussa 68,5 %, laskua 0,7 prosenttiyksikköä vuoden lopusta. 2023 nettovelkasuhde oli 76,3 %, kasvua 7,3 prosenttiyksikköä vuoden 2023 lopusta. velkasuhde on 0,95 ja vuonna 2023 se on 1,19.

listattujen kiinteistöyhtiöiden korollisten velkojen mittakaava on edelleen supistunut, ja vuoden ensimmäisellä puoliskolla se pieneni 2,6 % vuodentakaisesta. kiinteistöalalla ensimmäisen ja neljännen tason kiinteistöyhtiöiden korollisten velkojen mittakaava kasvoi vuodentakaiseen verrattuna -kiinteistöyhtiöiden osuus oli 2,7 %, -5,2 %, -7,4 % ja 1,0 %.

industrial securities totesi tutkimusraportissaan, että laadukkaiden kiinteistöyhtiöiden taloudelliset tunnusluvut olivat vakaampia vuoden ensimmäisellä puoliskolla ja ensiluokkaiset kiinteistöyhtiöt olivat parempia kuin muut echelonin kiinteistöyhtiöt erityisesti mitattuna. nettovelkasuhteen ja kassa-lyhytaikaisen velan suhteen. lisäksi ylimmän tason kiinteistöyhtiöiden rahavarojen lasku on pienempi kuin muiden tason kiinteistöyhtiöiden.

"suhtaudumme optimistisesti johtavien kiinteistöyhtiöiden, joilla on laaja sijoittelu ydinkaupungeissa, kaupunkisijoitusyhtiöiden ja odotettavissa olevan oston ja varauksen katalysoimasta arvostusjoustavuudesta hyötyvien paikallisten valtionyhtiöiden sekä valtiosta riippumattomien keskusyritysten ja vakuutusyhtiöiden suhdannekestävyyteen. kiinteistöyhtiöt hyötyvät useista tuista, kuten rahoituksesta ja ostosta ja varauksesta. "muuttuvat mahdollisuudet tianfeng securitiesin pääkiinteistöanalyytikko uskoo, että maan kumulatiivinen kiinteistövarasto on ehtynyt." ensimmäisen tason kaupunkien kiihtymisen ja toisen ja kolmannen tason kaupunkien ja sitä alempien kaupunkien ehtymisen hidastuminen.

viime aikoina keskuskomitean poliittisen toimiston kokouksissa ja keskuspankin työkokouksissa on toistuvasti mainittu olemassa olevien kaupallisten asuntojen "hankimiseen ja varastointiin" liittyvien töiden täysimääräinen toteuttaminen vuoden toisella puoliskolla että muiden korkean energian kaupunkien odotetaan seuraavan nopeasti vuoden toisella puoliskolla, jolloin maan tarjonnan tarjonta tulee päällekkäin ydinkaupungeissa vuoden aikana maan tarjonta nopeuttaa kysynnän ja tarjonnan tasapainottamista eri paikoissa, ja politiikan tavoitteena voi olla "hintojen vakauttaminen".

toimittaja oppi viimeaikaisista kiinteistöyhtiöiden puolivälin tuloskokouksista, että varastojen purkaminen ja rakennusten toimituksen varmistaminen ovat edelleen monien johtavien kiinteistöyhtiöiden ydintehtäviä tulevaisuudessa.