समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे सूचीकृतानां स्थावरजङ्गमकम्पनीनां प्रदर्शनं कथं कृतम्?

चीन सूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निगरानीयदत्तांशस्य अनुसारं वर्षस्य प्रथमार्धे १०५ ए-शेयर-एच-शेयर-सूचीकृतानां अचल-संपत्ति-कम्पनीनां (डिफ़ॉल्ट्-अचल-संपत्ति-कम्पनीनां विहाय) औसत-सञ्चालन-आयः ११.५९१ अरब-युआन् आसीत्, यत् वर्ष- वर्षे १३.००% न्यूनता औसतं शुद्धलाभं १४५ मिलियन युआन् आसीत्, वर्षे वर्षे ८.२०५% न्यूनता आसीत् ।

"दैनिक आर्थिकवार्ता" इति संवाददातृभिः अवलोकितं यत् अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे सूचीकृतानां स्थावरजङ्गमकम्पनीनां लाभप्रदता निरन्तरं दुर्बलतां प्राप्नोति, शुद्धलाभानां च महती न्यूनता अभवत् तेषु ७२ स्थावरजङ्गमकम्पनीनां राजस्वस्य वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत्, ८७ स्थावरजङ्गमकम्पनीनां शुद्धलाभस्य च वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत् । तदतिरिक्तं कुलम् ५० स्थावरजङ्गमकम्पनीनां हानिः अभवत्, येषु २४ महामारीयाः अनन्तरं प्रथमा हानिः अभवत् ।

प्रत्येकं संवाददाता विन्ड्-आँकडानां आधारेण १५० ए-शेयर-एच-शेर्-सूचीकृतानां रियल एस्टेट्-कम्पनीनां प्रथमार्धस्य प्रदर्शनं क्रमेण व्यवस्थितवान् तथा च पश्यति यत् केवलं ४४ रियल एस्टेट्-कम्पनयः एव परिचालन-आयस्य वर्षे वर्षे वृद्धिं प्राप्तवन्तः, तथा च प्रायः ७०% अचलसम्पत्कम्पनीषु मूलकम्पनीनां कृते शुद्धलाभस्य दृष्ट्या वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत्, अचलसम्पत्कम्पनीनां २९ (लगभग २०%) वर्षे वर्षे वृद्धिं प्राप्तवन्तः, शेषाः अचलसम्पत्कम्पनयः सर्वेऽपि वर्षे वर्षे न्यूनतां अनुभवन्ति स्म ।

"अचलसम्पत् उद्योगे लाभान्तरं निरन्तरं दुर्बलं भवति। दुर्बलबाजारमागधा, आवासमूल्यानां अधिकक्षयः, विपण्यप्रतिस्पर्धा च तीव्रता च प्रभाविता अचलसम्पत्कम्पनयः विक्रये बाधिताः भवन्ति। 'मूल्यं मात्रायाः कृते' डिस्टॉकिंग् इत्यस्य सामान्यपद्धतिः अभवत्, which in turn leads to revenue स्केलवृद्ध्यर्थं अपर्याप्तगतिः अस्ति तथा च लाभस्तराः दबावे सन्ति।" चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निगमसंशोधननिदेशकः लियूशुई इत्यस्य मतं यत् अचलसम्पत्कम्पनयः निवेशसम्पत्तौ, इन्वेण्ट्रीषु च हानिः निरन्तरं कुर्वन्ति, यत्... उद्योगस्य लाभस्तरं अपि क्षीणं कृतवान् अस्ति ।

1

स्थावरजङ्गमकम्पनीनां ७०% आयः वर्षे वर्षे न्यूनः अभवत्

प्रत्येकं संवाददाता विण्ड्-आँकडानां आधारेण वर्षस्य प्रथमार्धे १५० ए-शेयर-एच-शेर्-सूचीकृतानां रियल एस्टेट्-कम्पनीनां प्रदर्शनं क्रमेण व्यवस्थितवान् ।

वर्षस्य प्रथमार्धे परिचालनराजस्वस्य दशसु अचलसम्पत्कम्पनयः आसन् शीर्षदश-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां राजस्व-दहलीजः आसीत् मूल्यं ३३.९०४ अरब-युआन् अस्ति ।

गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने केवलं ४४ अचलसम्पत्कम्पनयः, यत्र हुआली परिवारः, सैन्क्सियाङ्ग इम्प्रेसनः, झोङ्गजुन् समूहः, फाइनेंशियल स्ट्रीट्, ग्रीनटाउन चाइना च सन्ति, तेषां परिचालन आयवृद्धिः अभवत्, तथा च प्रायः ७०% रियल एस्टेट् कम्पनीषु राजस्वस्य न्यूनता अभवत् वर्षस्य प्रथमार्धम् ।

२०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे केषाञ्चन सूचीकृतानां स्थावरजङ्गमकम्पनीनां कार्यप्रदर्शनस्य स्रोतः : वायुः

मूलकम्पनीनां कारणं शुद्धलाभस्य दृष्ट्या शीर्षदश अचलसम्पत्कम्पनयः चाइना आओयुआन्, चाइना रियल एस्टेट्, चाइना रिसोर्सेज् लैण्ड्, चेउङ्गकाङ्ग् ग्रुप्, पोली डेवलपमेण्ट्, लॉन्गफोर् ग्रुप्, सिनो लैण्ड्, ग्रीनटाउन चाइना, सिन्हु झोङ्गबाओ तथा च चाइना मर्चेन्ट् शेकोउ च सन्ति .अचलसम्पत्कम्पनीनां मूलकम्पन्योः कारणं शुद्धलाभस्य सीमा १.४१७ अरब युआन् अस्ति ।

गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने चीन आओयुआन्, चाइना जिन्माओ, सीआईएफआई होल्डिङ्ग्स् ग्रुप्, जिंगनेङ्ग रियल एस्टेट्, सुनाक् चाइना, युझोउ ग्रुप् इत्यादीनां २९ रियल एस्टेट् कम्पनीनां वर्षस्य प्रथमार्धे स्वस्य मूलकम्पनीनां कारणं शुद्धलाभस्य वृद्धिः अभवत् , तथा अवशिष्टानां स्थावरजङ्गमकम्पनीनां शुद्धलाभः आसीत् यत् तेषां मूलकम्पनीनां कारणं भवति लाभः न्यूनः भवति।

अन्तरिमप्रतिवेदने ज्ञातं यत् वर्षस्य प्रथमार्धे रोङ्गशेङ्गविकासस्य शुद्धलाभः -३१७ मिलियन युआन् यावत् न्यूनीभूतः, यत् वर्षे वर्षे लाभात् हानिपर्यन्तं परिणमति; गतवर्षस्य अस्मिन् एव काले १२.०५८ अरब युआन् इत्येव मूल्यं प्राप्तम् ।

तियानफेङ्ग सिक्योरिटीज इत्यनेन वर्षस्य प्रथमार्धे ११३ ए-शेयरसूचीकृतानां रियल एस्टेट् कम्पनीनां प्रदर्शनस्य गणना कृता तेषु ७ बृहत्, २८ मध्यमाः, ७८ लघु रियल एस्टेट् कम्पनीः ८८० अरब युआन् इत्यस्य प्रथमार्धे कुल परिचालन आयं प्राप्तवन्तः वर्षे वर्षे वर्षे २०.६२% न्यूनता अभवत्; मूलकम्पन्योः कारणीभूतः शुद्धलाभः कुलम् ३५.२ अरब युआन् हानिः अभवत्, यत् वर्षे वर्षे २९१.७२% न्यूनता अभवत्; % क्रमशः, तथा च लघु-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां हानिः ६०.६१% विस्तारिता ।

वर्षस्य प्रथमार्धे ११३ ए-शेयरसूचीकृतानां रियल एस्टेट्-कम्पनीनां औसतं सकललाभमार्जिनं १४.७८% आसीत्, यत् गतवर्षस्य समानकालस्य अपेक्षया २.७५ प्रतिशताङ्कं न्यूनम् आसीत् अचलसम्पत्कम्पनयः क्रमशः १२.८७%, १७.०८%, १४.५९% च आसन्, यत् गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने ७.०५, ०.१० वर्धिताः, ०.४१ प्रतिशताङ्काः च न्यूनाः अभवन् क्रमशः ।

तियानफेङ्ग सिक्योरिटीज इत्यनेन एकस्मिन् शोधप्रतिवेदने उक्तं यत् अचलसम्पत् उद्योगे राजस्वस्य लाभस्य च द्विगुणं न्यूनता मुख्यतया समग्ररूपेण दुर्बलविक्रयस्य कारणेन अभवत्, तत्सहितं आवासमूल्यानां दुर्बलतायाः कारणेन अभवत्, यस्य परिणामेण कैरी-ओवर-लाभस्य शुद्ध-सूची-मूल्ये च न्यूनता अभवत् अल्पकालीनरूपेण अचलसम्पत्कम्पनीषु कार्यप्रदर्शनस्य दबावः किञ्चित्कालं यावत् निरन्तरं भवितुं शक्नोति। बृहत् अचलसम्पत्कम्पनीनां सकललाभमार्जिनं महतीं न्यूनीकृतम्, यत् मुख्यतया मार्केट्-भागं निर्वाहयितुम् अङ्गीकृतस्य "मूल्य-मात्रा"-पद्धतेः कारणं भवितुम् अर्हति, यत् तत्सहकालं, कैरी-ओवर-लाभ-मार्जिनं प्रभावितं करोति २०२२ तः पूर्वं उच्चभूमिमूल्यानि अपि कर्षणं भविष्यन्ति ।

2

व्याजधारकदायित्वं संकुचितं जातम्

मन्दविक्रयस्य मध्यं स्थावरजङ्गमकम्पनयः ऋणस्य न्यूनीकरणाय उपायान् कृतवन्तः।

औद्योगिकप्रतिभूतिसंस्थायाः आँकडानुसारं वर्षस्य प्रथमार्धस्य अन्ते लेखाभ्यः अग्रिमाणि विहाय अचलसम्पत्क्षेत्रे सूचीकृतकम्पनीनां सम्पत्ति-देयता-अनुपातः ६८.५% आसीत्, यत् ०.७ प्रतिशताङ्कस्य न्यूनता अस्ति २०२३ तमे वर्षे शुद्धऋणानुपातः ७६.३% आसीत्, यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते ७.३ प्रतिशताङ्कस्य वृद्धिः अभवत् ऋण-ऋण-अनुपातः ०.९५ अस्ति, २०२३ तमे वर्षे १.१९ भविष्यति

सूचीबद्ध-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां व्याज-धारक-देयता-परिमाणं अधिकं संकुचितं जातम्, वर्षस्य प्रथमार्धे वर्षे वर्षे २.६% न्यूनता अभवत् अचलसम्पत्क्षेत्रे प्रथमचतुर्थस्तरस्य अचलसम्पत्कम्पनीनां व्याजदायित्वस्य परिमाणं वर्षे वर्षे वर्धितम् प्रथमस्य, द्वितीयस्य, तृतीयस्य, चतुर्थस्य च व्याजदायित्वस्य वृद्धिदराः -स्तरीयाः अचलसम्पत्कम्पनयः क्रमशः २.७%, -५.२%, -७.४%, १.०% च आसन् ।

औद्योगिकप्रतिभूतिभिः एकस्मिन् शोधप्रतिवेदने दर्शितं यत् उच्चगुणवत्तायुक्तानां अचलसम्पत्कम्पनीनां वित्तीयसूचकाः वर्षस्य प्रथमार्धे अधिकं स्थिराः आसन्, तथा च प्रथमस्तरीयाः अचलसम्पत्कम्पनयः अन्येभ्यः स्तरस्य अचलसम्पत्कम्पनीनां अपेक्षया उत्तमाः आसन्, विशेषतः दृष्ट्या शुद्धऋणानुपातस्य तथा नकद-अल्पकालीन-ऋण-अनुपातस्य च। अपि च प्रथमस्तरीय-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां मौद्रिक-निधि-क्षयः अन्य-स्तरीय-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां अपेक्षया अपि न्यूनः अस्ति ।

“कोरनगरेषु विस्तृतविन्यासयुक्तानां प्रमुखानां अचलसम्पत्कम्पनीनां चक्रीयलचीलतायाः विषये आशावादीः स्मः, नगरीयनिवेशकम्पनीनां तथा स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् अपेक्षितक्रयणस्य आरक्षणस्य च उत्प्रेरकत्वेन मूल्याङ्कनलोचना लाभं प्राप्नुमः, तथा च गैर-राज्यकेन्द्रीयउद्यमानां बीमानां च विषये वित्तपोषणं क्रयणं च आरक्षणं च इत्यादिभिः बहुविधसमर्थनात् लाभं प्राप्यमाणाः अचलसम्पत्कम्पनयः "तियानफेङ्ग सिक्योरिटीजस्य सह-मुख्यः अचलसम्पत्विश्लेषकः मन्यते यत् देशस्य सञ्चित-अचल-संपत्ति-सूची ११९.७३ मिलियन-वर्गमीटर्-पर्यन्तं प्राप्ता अस्ति, क्षयस्य च सह प्रथमस्तरीयनगरानां त्वरणं द्वितीयतृतीयस्तरीयनगरानां च क्षयस्य अधः च मन्दतां गच्छति।

अद्यतनकाले केन्द्रीयसमितेः राजनीतिकब्यूरो-समागमेषु केन्द्रीयबैङ्कस्य कार्यसभासु च वर्षस्य उत्तरार्धे विद्यमानव्यापारिक-आवासानाम् "अधिग्रहण-भण्डारण-"-सम्बद्धस्य कार्यस्य पूर्ण-कार्यन्वयनस्य उल्लेखः बहुवारं कृतः अस्ति इति अपेक्षा अस्ति कि अन्ये उच्च-ऊर्जा-नगराः वर्षस्य उत्तरार्धे शीघ्रमेव अनुवर्तयिष्यन्ति, तथा च कोर-नगरेषु भूमि-आपूर्तिः वर्षे आपूर्ति-पक्षे आच्छादिता भविष्यति भू-आपूर्तिः इत्यादिभिः संकुचनेन विभिन्नेषु स्थानेषु आपूर्ति-माङ्ग-सन्तुलनस्य प्रक्रिया त्वरिता भविष्यति, नीति-लक्ष्यं च "मूल्यानां स्थिरीकरणं" भवितुम् अर्हति

अचलसम्पत्कम्पनीभिः आयोजितासु हाले मध्यावधिपरिणामसमागमात् संवाददाता ज्ञातवान् यत् भवनानां भण्डारणं वितरणं, वितरणं सुनिश्चितं च भविष्ये अद्यापि अनेकेषां प्रमुखानां अचलसम्पत्कम्पनीनां मूलकार्यं भवति।