uutiset

25. elokuuta, kolme tai neljä päivää sen jälkeen, kun markkinoiden huhut alkoivat käydä, Wandan läheiset ihmiset kertoivat Yinshi Financelle, että uutinen, että "Hangzhou Gongshu Wanda Plaza otettiin myyntiin" ei ollut totta ja "Wandalla ei ole suunnitelmia myydä projektia. "

Aiemmat markkinahuhut ovat kiinnittäneet markkinoiden huomion Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd.:hen (jäljempänä "Wanda Commercial Management"), Wanda Plazan toimivaan yksikköön.

Vaikka huhut eivät pidä paikkaansa, Wanda Commercial Management on todellakin poistanut osakeosuutensa useista Wanda Plaza -projektiyhtiöistä eri puolilla maata. Markkina-analyytikot uskovat yleisesti, että osakkeiden nostojen sarja saattaa liittyä Wanda Commercial Managementin taloudelliseen paineeseen. Wanda Commercial Managementin julkistaman vuoden 2024 ensimmäisen vuosineljänneksen taloudellinen raportti osoittaa, että tämän vuoden tammi-maaliskuussa yhtiön emoyhtiölle kuuluva nettotulos pieneni 36,76 % edellisvuodesta ja toimintapaineet jatkuvat.

On vetäytynyt useiden Wanda Plazasin osakkeenomistajien riveistä

Syy siihen, miksi tämä markkinahuhu on herättänyt laajaa huomiota ulkopuolelta, on erottamaton siitä tosiasiasta, että Wanda Commercial Management on peräkkäin vetänyt pois osakeosuutensa useista Wanda Plaza -projektiyhtiöistä.

Julkiset tiedot osoittavat, että vuodesta 2023 lähtien Wanda Commercial Management on siirtänyt vähintään 26 yrityksen määräysvallan ulkopuolisille osapuolille, mukaan lukien monet Wanda-yritykset Pekingissä, Shanghaissa, Guangzhoussa, Zhuhaissa, Tianjinissa, Hefeissä, Huzhoussa, Taicangissa, Haikoussa, Xiningissä, Yichunissa ja muissa maissa. kaupungit.

Esimerkiksi toukokuussa 2023 DaJia Insurance osti Shanghai Songjiang Wanda Plazan, Xining Haihu Wanda Plazan ja Jiangmen Taishan Wanda Plazan saman vuoden syyskuussa, Guangxi Beihai Hepu Wanda Plaza siirrettiin paikalliselle kiinteistöyhtiölle Beihaissa; Lokakuussa Every Insurance osti Shanghai Zhoupu Wanda Plazan myös neljä yritystä, Shanghai Jinshan Wanda Plaza Investment Co., Ltd., Huzhou Wanda Investment Co., Ltd., Taicang Wanda Plaza Investment Co., Ltd. ja; Guangzhou Luogang Wanda Plaza Co , Ltd , myös kokenut osakkeenomistajan muutoksia .

Tämän vuoden huhtikuussa Wanda Plaza, Wanda Groupin pääkonttori ja sijaitsee CBD:n sydämessä East Chang'an Streetillä Pekingissä, vaihtoi myös omistajaa. Wanda Commercial Management vetäytyi Beijing Wanda Plaza Industrial Co., Ltd.:stä, ja Xinhua Life Insurancesta ja CICC Capitalista tuli uusia osakkeenomistajia. Heinäkuussa Wanda Commercial Management myi myös osakeosuudet kolmessa projektiyhtiössä, Yantai Zhifu Wanda Plazassa, Yichun Wanda Plazassa ja Dongguan Houjie Wanda Plazassa.

Päätellen tilanteesta ennen ja jälkeen osakevaihtoa, Wanda Commercial Managementin vetäytymisen jälkeen suurin osa asiaankuuluvaan Wanda Plaza -projektiyhtiöön tulleista uusista osakkeenomistajista oli vakuutuslaitoksia ja rahastoyhtiöitä. Kyseisten osakekauppojen hintaa ei kuitenkaan julkistettu. Tähän mennessä myydyistä Wanda Plazaista päätellen, muutamaa ensimmäisen tason kaupungeissa sijaitsevaa Wanda Plazaa lukuun ottamatta, monet ovat toisen tason kaupungeissa ja sitä alemmissa kaupungeissa.

Mitä muuta Wanda Plazaa voidaan myydä tulevaisuudessa, Yinshi Finance kysyi Wanda Groupilta.

Liiketoiminnan paine säilyy, kun uhkapeliriskit on poistettu

Wanda Commercial Management on tärkeä osa Wanda Groupin asset-light -kehitysmallia. Wanda Commercialista erottuaan siitä on tullut Wanda Groupin ainoa liikekiinteistösijoittamisen ja -toiminnan alusta. Ns. asset-light -kehitysmalli tarkoittaa, että omaisuuden omistus on sijoittajien hallussa, ja Wanda vastaa toiminnasta ja johtamisesta. toimintamalli.

Julkiset tiedot osoittavat, että vuonna 2022, jolloin osakeirtautumista ei ole tapahtunut, lähes 40 Wanda Commercial Managementin äskettäin avaamasta 55 Wanda Plazasta on omaisuuskevyitä projekteja. Wanda Commercial Management avasi 12 uutta Wanda Plazaa vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla, jolloin avattujen aukioiden kokonaismäärä kauden loppuun mennessä nousi 484:ään. Mutta sen jälkeen Wanda Commercial Managementin toimintatietoja ei ole päivitetty.

Wanda Commercial Managementin vuoden 2024 ensimmäisen vuosineljänneksen taloudellisen raportin mukaan yritys saavutti tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 13,540 miljardia juania, mikä on noin 8,02 % enemmän kuin vuotta aiemmin Emoyhtiön nettotulos oli 2,901 miljardia yuania ja 2,837 miljardia yuania, mikä on 37,39 %, 36,76 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Tämän vuoden maaliskuun lopussa Wanda Commercial Managementin rahavarat olivat noin 12,481 miljardia yuania, lyhytaikaiset lainat olivat 2,784 miljardia juania, pitkäaikaiset lainat 94,357 miljardia yuania ja maksettavat joukkovelkakirjat 7675 miljardia juania. . Enterprise Alert Channel -kanavan tietojen mukaan Wanda Commercial Managementilla on tällä hetkellä olemassa yhteensä 7 joukkovelkakirjalainaa, joiden vastaava varastokoko on 5,392 miljardia juania, josta noin 1,368 miljardia juania erääntyy vuoden sisällä.

Qichacha tiedot osoittavat, että Wanda Commercial Management on tällä hetkellä mukana 293 oikeustapauksessa, 67,58% tapauksista on vastaajia, ja 83,96% tapauksista on siviiliasioita vielä 7. elokuuta, Wanda Commercial Management sai myös asiakirjoja Minhangin alueelta, Shanghaista Kansantuomioistuimen täytäntöönpanoilmoitus, teloitusasianumero on (2024) Shanghai 0112 Zhi nro 9774, ja teloitusaihe on 186 000 yuania.

Lisäksi Wanda Commercial Managementilla on tällä hetkellä 27 osakkeen jäädyttämistä koskevaa tietoa. Tämän vuoden 2. elokuuta jäädytettiin Wanda Commercial Managementin hallussa oleva Panzhihua Wanda Plaza Real Estate Co., Ltd:n oma pääoma. Vastaava oman pääoman määrä oli 10 miljoonaa yuania, ja jäädytysaika oli 2.8.2024 - 1.8. 2027.