uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Kiina-Singapore Jingwei, 15. elokuuta (Xue Yufein harjoittelija Li Sitong) Kansallinen kehitys- ja uudistuskomissio julkaisi äskettäin REIT-hankkeiden hakemusvaatimukset, mukaan lukien vanhustenhoitopalvelut. Vuoden 2024 Boao Real Estate Forumissa Fosun Healthcare Industry Development Groupin (jäljempänä Fosun Healthcare) presidentti Chen Yujun kertoi Sino-Singapore Jingweille: "Tämän tarkoituksena on avata 'Ren ja kuvernööri' -linja vanhustenhoitopalvelujen myöntämiselle. laitos REIT:t, joiden avulla tärkeät ihmiset pääsevät Varallisuuspohjaiset eläkeyhtiöt pystyvät saamaan pääomaa takaisin.”

Chen Yujun, Fosun Healthcaren johtaja. Kuva Xue Yufei Kiina-Singapore Jingwei

Ymmärretään, että Fosun Healthcare on Fosunin terveydenhuollon ydinalusta, joka on tällä hetkellä muodostanut tuotemuotoja, kuten huippuluokan vanhustenhoitoyhteisöjä/-instituutioita, integroituja sairaanhoito- ja hoitokoteja ja integroituja yhteisöllisiä kotihoitopalveluja. Chen Yujun sanoi, että Fosun Healthcare on kokenut kolme kehitysvaihetta viimeisen kymmenen vuoden aikana. Ensimmäinen vaihe on terveydenhuollon palvelumallin rakentaminen. Toisessa vaiheessa pohditaan uusien tuotteiden käyttöönottoa, mukaan lukien uudet hoito-, kunnossapito-, kuntoutus- sekä yhteisö- ja kotipalvelut. Kolmas vaihe on strategisten investointien käyttöönotto ja parempien kumppanien esittely.

Tällä hetkellä Fosun Healthcare keskittyy suurten kaupunkien ulkoasuun sekä erilaisten skenaarioiden ja pienten kaupunkien yritysten sisäiseen suljettuun silmään, muodostaen selkeän ja helposti ymmärrettävän liiketoimintamallin sekä tunnistamalla alku- ja loppupään kumppaneita.

Chen Yujun esitteli edelleen kolmen vanhustenhoitomallin palvelutarjonta-asteikon: kotihoidon, yhdyskuntahoidon ja laitoshoidon. Fosun Healthcare on ottanut käyttöön useita liiketoimintamuotoja kaupunkiekologiassa, mukaan lukien hoitokodit, hoitokodit, yhteisöpalvelupisteet ja kotipalvelut. Yhtiöllä on mittakaavaltaan yli tusina hanketta Pohjois- ja Itä-Kiinassa, ja sen laajentumistilanne on suhteellisen optimistinen.

Chen Yujun on optimistinen nykyisten kuluttajamarkkinoiden suhteen. Hän uskoo, että Kiinan kotimarkkinat ovat riittävän suuret, eikä hopeatukkaisen väestön kulutusvoimaa ole vielä täysin hyödynnetty.

Chen Yujun huomautti, että kaupunkien ja maaseudun kaksoisrakenteesta johtuvien vanhusten tuloerojen edessä on tarpeen laajentaa eläketulokanavia vanhusten taloudellisen vahvuuden parantamiseksi ja hopeatalouden kehityksen edistämiseksi. Tällä hetkellä politiikkaa on toteutettu monessa suhteessa. Vaikka nopeaa parannusta on vaikea saavuttaa lyhyellä aikavälillä, yritysten tulee vahvistaa omaa vahvuuttaan, valmistautua ja säilyttää positiivinen asenne.

Kansallisen kehitys- ja uudistuskomission tämän vuoden heinäkuun lopussa julkaisemassa "Infrastruktuurisektorin kiinteistösijoitusrahastojen (REITs) hankkeiden ilmoitusvaatimuksissa" vanhustenhoitolaitokset sisällytettiin REIT-rahastojen myöntämiseen. Asiakirja edellyttää, että ilmoitetut vanhustenhoitolaitokset ovat lain mukaisesti rekisteröityjä ja siviiliasioiden osastolle arkistoituja vanhustenhoitoprojekteja.

Chen Yujun sanoi: "Tämä avaa" Renin ja Dun kaksi kanavaa" REIT:ien myöntämiselle vanhustenhoitoprojekteille, jolloin vanhustenhoitoyhtiöt, joilla on suuri omaisuus, voivat toteuttaa pääoman kierrätyksen, ja yrityksillä on enemmän varoja investoida uusiin projekteihin ja raitoihin. a hyvänlaatuinen Samalla se tarjoaa myös tavallisille sijoittajille uusia sijoituskanavia.”

Tällä hetkellä markkinoilla ei ole REIT-tuotteita, joiden kohde-etuutena on vanhustenhoitopalvelut. Chen Yujun sanoi, että ensinnäkin omaisuusrakenteen näkökulmasta omaisuusraskaiden eläkeyhtiöiden osuus alalla ei ole korkea, ja useimmat niistä ovat omaisuuskevyitä. Toiseksi eläkeyhtiöt ovat auttaneet ratkaisemaan monia kiinteistöyhtiöihin liittyviä ongelmia menneessä kehityksessä, ja omaisuuden omistusoikeuksien selkeys kaipaa säätöä. Lopuksi vanhustenhuollon toimintaolosuhteet ovat epätasaiset, tietyllä vajaakäyttöasteella, ja jokainen yritys etsii edelleen itselleen sopivaa toimialamallia.

Hän kuitenkin sanoi: "REIT:ien luettelointi seniorihoitolaitoksiin voi kestää vain yhden tai kaksi vuotta. Uskon, että joitakin hankkeita pitäisi julkaista jo tänä tai ensi vuonna. Mitä tulee siihen, osallistuuko Fosun Healthcare." tulevaisuus REIT:ien liikkeeseenlaskussa Chen Yujun sanoi, että yritys tekee ensin hyvää työtä sisäisessä vahvuudessa ja kaupunkisuunnittelussa ja osallistuu siihen, kun mahdollisuuksia tulee.

(Jos haluat lisää vihjeitä raportoinnista, ota yhteyttä Xue Yufeiin, tämän artikkelin kirjoittajaan: [email protected]) (Kiina-Singapore Jingwei APP)

　　(Tämän artikkelin mielipiteet ovat vain viitteellisiä, eivätkä ne ole sijoitusneuvontaa. Sijoittaminen on riskialtista, joten ole varovainen markkinoille tullessasi.)

　　Sino-Singapore Jingwei pidättää kaikki oikeudet Mikään yksikkö tai henkilö ei saa kopioida, kopioida tai käyttää muilla tavoilla ilman kirjallista lupaa.

Vastaava toimittaja: Wei Wei Li Zhongyuan