uutiset

Useita vuosia julkisuudessa olleita 10 biljoonan asuntomarkkinoita voi olla vaikea saavuttaa tänä vuonna.

Tilastokeskuksen 15. elokuuta julkaiseman "Kansallisten kiinteistömarkkinoiden perustilanteesta tammikuusta heinäkuuhun 2024" mukaan tämän vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana kansallinen liikeasuntojen myynti oli 4 678,7 miljardia yuania vuodessa. vuoden lasku 25,9% kansallinen uusien kaupallisten asuntojen myynti oli 5333 miljardia yuania, alas 24,3%.

Vuonna 2023, vaikka se laskisi 6,5 % vuoden 2022 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, kansallinen kaupallinen asuntomyynti nousee edelleen 10 biljoonaan juaniin ja 11 662,2 miljardiin juaniin. Nyt, seitsemän kuukautta vuodesta 2024, valtakunnallinen liikeasuntojen myynti on alle puolet vuoden 2023 tasosta.

Tiedot osoittavat, että tämän vuoden tammikuusta heinäkuuhun kansalliset kiinteistökehitysinvestoinnit olivat 6,0877 miljardia yuania, mikä on 10,2 % vähemmän kuin vuotta aiemmin (josta asuininvestoinnit olivat 4,623 miljardia yuania, laskua). 10,6 %.

Kiinteistökehitysyritysten asuntorakentamisen pinta-ala oli 7,03286 miljoonaa neliömetriä, mikä on 12,1 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Niistä asuinrakennusala oli 4,91532 miljoonaa neliömetriä, laskua 12,7 %. Äskettäin aloitetun asuntorakentamisen pinta-ala oli 437,33 miljoonaa neliömetriä, laskua 23,2 %. Niistä hiljattain aloitetun asuntorakentamisen pinta-ala oli 316,84 miljoonaa neliömetriä, laskua 23,7 %. Valmistunut asuntoala oli 300,17 miljoonaa neliömetriä, laskua 21,8 %. Niistä valmistunut asuinalue oli 218,67 miljoonaa neliömetriä, laskua 21,8%.

Uusien liikeasuntojen myynnillä mitattuna tämän vuoden tammi-heinäkuussa uusien liikeasuntojen myyntipinta-ala valtakunnallisesti oli 541,49 miljoonaa neliömetriä, mikä on 18,6 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, josta asuntojen myyntipinta-ala laski. 21,1 prosenttia. Uusien liikeasuntojen myynti oli 5 333 miljardia yuania, laskua 24,3 %, josta asuntojen myynti oli 4 678,7 miljardia yuania, laskua 25,9 %.

Heinäkuun lopussa valtakunnallisesti myytävänä olevia toimitila-asuntoja oli 739,26 miljoonaa neliömetriä, kasvua edellisvuoteen oli 14,5 %. Niistä myytävänä oleva asuinalue kasvoi 22,5 %.

Kiinteistökehitysyritysten rahastojen osalta tämän vuoden tammikuusta heinäkuuhun kiinteistökehitysyritysten varat olivat 6,1901 miljardia yuania, mikä on 21,3 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Niistä kotimaiset lainat olivat 921,6 miljardia yuania, laskua 6,3% ulkomaisen pääoman käyttö oli 2205,7 miljardia yuania, laskua 8,7%; 1869,3 miljardia yuania, laskua 31,7%, henkilökohtainen asuntolaina oli 874,8 miljardia yuania, laskua 37,3%.

Heinäkuussa kiinteistökehitysbuumiindeksi ("kansallinen kiinteistöbuumiindeksi") oli 92,22, mikä oli parannusta kesäkuuhun verrattuna.

"Yhteenveto tämän vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden tiedoista, kiinteistöjen jatkuvassa sopeuttamisessa on positiivisia signaaleja." Yan Yuejin, Shanghai Yiju Real Estate Research Instituten apulaisjohtaja, analysoi, että tämän vuoden heinäkuussa useat indikaattorit osoittivat jatkuvaa paranemista, joista uusien rakentamisen indikaattoreiden lasku kaventui 5 peräkkäisenä kuukautena, liikeasuntojen myynnin lasku kaveni 2 peräkkäisenä. kuukautta ja myytävänä olevien asuntojen lasku Pinta-alan kasvuvauhti on hidastunut 2 kuukautta peräkkäin, rahastojen vuosikasvu on kaventunut 4 kuukautta peräkkäin ja liikeasuntojen myyntihintojen lasku on kaventunut 2 peräkkäistä kuukautta.

Yan Yuejin uskoo, että tällaisten indikaattoreiden jatkuva parantaminen inspiroi meitä kiinnittämään huomiota uusiin markkinamahdollisuuksiin, jotka rakentavat pohjaa lähitulevaisuudessa. Markkinoiden myöhemmän kehityksen odotetaan edelleen paranevan, erilaiset suotuisat politiikat jatkuvat ja hintatason vakiintumisesta on merkkejä.

Haastatteli ja kirjoitti Qiu Yongfen, Nandu Bay Financial Newsin toimittaja