Toimialan näkymät Kiinan kiinteistömarkkinoilla: Kehittämisen varaa on vielä tulevaisuudessa
2024-08-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
China News Service, Lingshui, Hainan, 14. elokuuta (Reportteri Wang Ziqian) Kiinan kiinteistöala siirtyy syvän sopeutumisen jaksoon vuodesta 2022 alkaen. Kun nopean kasvun aikakausi on mennyt, mikä on kiinteistömarkkinoiden suunta? 14. elokuuta alan sisäpiiriläiset, jotka osallistuivat "2024 Boao Real Estate Forumiin" Lingshuissa, Hainanissa, uskovat, että nykyisillä kiinteistömarkkinoilla on myönteisiä tekijöitä ja alalla on vielä kehittämisen varaa tulevaisuudessa.
Tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla Kiinan kiinteistöalan sääntelypolitiikka on ollut yleistä, ja kiinteistömarkkinat ovat osoittaneet myönteisiä signaaleja. Viime aikoina avainindikaattoreiden, kuten liikeasuntojen myyntipinta-alan, myyntivolyymien ja vasta aloitettujen asuntorakentamisen alueiden laskut ovat kaikki kaventuneet markkinoiden lisääntyneen aktiviteetin vuoksi.
"Vuodesta 2024 lähtien kiinteistöpolitiikka on yleisesti edistänyt markkinoiden elpymistä ja vakautta. Politiikat, kuten lainakorkojen alarajan poistaminen ja käsirahasuhteiden alentaminen, ovat edelleen edistäneet kysynnän vapautumista." Kiinan kiinteistöyhdistyksen kaupallisten, kulttuuristen ja matkailualan kiinteistökomitean pääsihteeri ja tutkija sanoi, että Kiinan kiinteistöala rakentaa uutta laadukasta kehitysmallia, jossa kaupunkien uudistaminen, virastorakentaminen, leasing jne. Uusi järjestelmä Esimerkiksi teollisuus, kaupunki ja logistiikka ovat tärkeimmät alustat ja sillat uusien tuotantovoimien kehittämiseen ja vähittäiskauppa ovat "kulutus" Suurin aikakauden tärkein taistelukenttä.
China Economic Structural Reform Research Associationin varapuheenjohtaja Fan Gang uskoo, että Kiinan kiinteistöala elää edelleen aallonpohjaa ja markkinoiden korjaaminen vie aikaa, mutta kaikki tietävät missä ongelmat ovat. Hang Lung Groupin ja Hang Lung Propertiesin kunniapuheenjohtaja Chen Qizong sanoi, että kiinteistöjen korjausten jälkeen tiestä tulee järkevämpää ja terveellisempää.
Kokouksen vieraat uskoivat, että Kiinan kiinteistömarkkinoilla on vielä kehittämisen varaa, ja yksi syy on se, että Kiinan kaupungistuminen ei ole vielä päättynyt. Viralliset tilastot osoittavat, että Kiinan pysyvän väestön kaupungistumisaste on 66,16 % vuonna 2023, mikä on edelleen nopean kaupungistumiskehityksen aikaa.
Fan Gang sanoi, että siirtolaiskysyntä väestön keskittymisprosessissa kaupunkeihin antaa sysäyksen Kiinan kiinteistömarkkinoiden tulevalle kehitykselle. Hän ehdotti kaupunkien taajamien laajentamista kotitalouksien rekisteröintiuudistuksen avulla, julkisten palvelujen parantamista ja muita toimenpiteitä, joilla saavutetaan täydentävyys suurten, keskisuurten ja pienten kaupunkien välillä ja houkutellaan lisää ihmisiä asuntojen kysynnän lisäämiseksi.
Nomura Securitiesin Kiinan pääekonomisti Lu Ting uskoo myös, että Kiinan kaupungistuminen ei ole vielä läheskään valmis, eikä kiinteistöalalla ole ollut absoluuttista ylijäämää . Hän sanoi, että seuraava askel on tehdä kaksi asiaa: yksi on tyhjentää talo, korjata luottoketju ja rakentaa uudelleen markkinoiden luottamus asuntotoimituksen ytimenä, toinen on uudistus, yhdistää maan jako, siirtomaksut , väestövirta ja muut tekijät politiikan kautta .
"Teollisuus on kokenut syvällisiä muutoksia, mutta se ei tarkoita elinkaaren loppua Tang Xiang, Poly Development Holding Group Co., Ltd.:n varatoimitusjohtaja, sanoi, että kun alan tuotantokapasiteetti on tyhjennetty, keskittyminen tapahtuu." kasvaa merkittävästi ja yritysten voittojen odotetaan palautuvan , kehitys on vakaampaa.
Tällä hetkellä kiinalaiset kiinteistöyhtiöt vahvistavat markkinakoordinaatiota, edistävät koko toimialaketjun koordinoitua kehitystä ja luovat uusia tuloskasvupisteitä. Tang Xiang uskoo, että kiinteistöt tuovat mahdollisuuksia tekoälyteknologian räjähdysmäisen kehityksen ja teollisuuden keskittymisen nopeaan lisääntymiseen. vastaa asiakkaiden tarpeisiin ja muodostaa uuden tuotteen kilpailukykyä” (Loppu)
