Prospek industri di pasar real estat Tiongkok: Masih ada ruang untuk pengembangan di masa depan
2024-08-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
China News Service, Lingshui, Hainan, 14 Agustus (Reporter Wang Ziqian) Industri real estat Tiongkok akan memasuki periode penyesuaian mendalam mulai tahun 2022. Setelah era pertumbuhan tinggi berlalu, bagaimana arah pasar properti? Pada tanggal 14 Agustus, orang dalam industri yang berpartisipasi dalam "Forum Real Estat Boao 2024" di Lingshui, Hainan percaya bahwa terdapat faktor positif dalam pasar real estat saat ini dan masih ada ruang untuk pengembangan industri ini di masa depan.
Pada paruh pertama tahun ini, kebijakan regulasi real estat Tiongkok semakin sering dilakukan, dan pasar real estat telah menunjukkan sinyal positif. Baru-baru ini, penurunan indikator-indikator utama seperti area penjualan perumahan komersial, volume penjualan, dan area pembangunan perumahan yang baru dimulai semuanya menyempit, mencerminkan peningkatan aktivitas pasar.
“Sejak tahun 2024, kebijakan real estat secara umum mendorong pemulihan dan stabilitas pasar. Kebijakan seperti penghapusan batas bawah suku bunga pinjaman dan pengurangan rasio uang muka semakin mendorong pelepasan permintaan.” Sekretaris Jenderal dan peneliti Komite Real Estat Komersial, Budaya dan Pariwisata dari Asosiasi Real Estat Tiongkok, mengatakan, industri real estat Tiongkok sedang membangun model pembangunan baru yang berkualitas tinggi dengan pembaruan perkotaan, pembangunan agensi, penyewaan, dll. sistem baru. Misalnya, industri, kota dan logistik adalah platform dan jembatan utama untuk pengembangan kekuatan produktif baru dan real estat komersial dan ritel adalah "konsumsi" Medan perang utama "Era Besar".
Fan Gang, wakil presiden Asosiasi Riset Reformasi Struktural Ekonomi Tiongkok, percaya bahwa real estat Tiongkok masih mengalami masa sulit dan akan membutuhkan waktu untuk memperbaiki pasar, tetapi semua orang tahu di mana masalahnya. Chen Qizong, ketua kehormatan Hang Lung Group dan Hang Lung Properties, mengatakan bahwa setelah penyesuaian real estate, jalan ke depan akan menjadi lebih rasional dan sehat.
Para tamu pertemuan percaya bahwa pasar properti Tiongkok masih memiliki ruang untuk berkembang, dan salah satu alasannya adalah urbanisasi Tiongkok belum selesai. Statistik resmi menunjukkan bahwa tingkat urbanisasi penduduk tetap Tiongkok akan menjadi 66,16% pada tahun 2023, yang masih dalam periode perkembangan urbanisasi yang pesat.
Fan Gang mengatakan bahwa permintaan migrasi dalam proses konsentrasi penduduk di perkotaan akan memberikan dorongan bagi perkembangan pasar properti Tiongkok di masa depan. Dia menyarankan perluasan aglomerasi perkotaan melalui reformasi registrasi rumah tangga, peningkatan layanan publik dan langkah-langkah lain untuk mencapai saling melengkapi antara kota-kota besar, menengah dan kecil serta menyerap lebih banyak orang untuk meningkatkan permintaan akan perumahan.
Lu Ting, kepala ekonom Tiongkok di Nomura Securities, juga percaya bahwa urbanisasi Tiongkok masih jauh dari selesai, dan industri real estat belum mengalami surplus absolut. Kuncinya di masa depan adalah memperbaiki distorsi seperti tingginya harga rumah yang disebabkan oleh gelembung pasar di masa lalu . Dia mengatakan bahwa langkah selanjutnya adalah melakukan dua hal: pertama membersihkan rumah, memperbaiki rantai kredit dan membangun kembali kepercayaan pasar dengan jaminan penyediaan perumahan sebagai intinya adalah reformasi, menghubungkan alokasi lahan, pembayaran transfer , arus masuk penduduk dan faktor lainnya melalui kebijakan .
"Industri telah mengalami penyesuaian yang mendalam, tetapi itu tidak berarti akhir dari siklus hidup." Tang Xiang, wakil manajer umum Poly Development Holding Group Co., Ltd., mengatakan bahwa setelah kapasitas produksi industri selesai, konsentrasi akan terjadi. meningkat secara signifikan, dan keuntungan perusahaan diharapkan pulih, pembangunan akan lebih stabil.
Saat ini, perusahaan real estat Tiongkok memperkuat koordinasi pasar, mendorong pengembangan terkoordinasi seluruh rantai industri, dan menciptakan titik pertumbuhan laba baru. Tang Xiang percaya bahwa real estat membuka peluang ganda, yaitu perkembangan teknologi AI yang eksplosif dan peningkatan pesat dalam konsentrasi industri mencocokkan kebutuhan pelanggan, dan membentuk daya saing Produk baru” (Akhir)
