uutiset

Mitä tulee kaupallisen asuntokannan keräämiseen, Zhuhai valtion omistama Assets on tehnyt suuria ponnisteluja.

Huafa Shares (SH600325, osakekurssi 6,03 juania, markkina-arvo 16,595 miljardia juania) ilmoitti 9. elokuuta, että yhtiö aikoo solmia strategisen kumppanuuden Zhuhai Huafa Group Co., Ltd.:n (jäljempänä Huafa Group) tai sen kanssa. tytäryhtiötToteuttaa olemassa olevien kaupallisten asuntojen ja niitä tukevien pysäköintipaikkojen (mukaan lukien myyntiä edeltävät asunnot, yhteisnimitys "varastoidut kaupalliset asunnot") transaktioliiketoimintaa siten, että kaupan kokonaissumma ei ylitä 12 miljardia juania.Tämän hankinnan kohteena on Huafa Group tai sen tytäryhtiöt ja Huafa Group on Huafa Co., Ltd.:n määräysvallassa oleva osakkeenomistaja ja lähipiiri, joten tämä kauppa muodostaa liitännäiskaupan.

"Daily Economic News" -lehden toimittaja (jäljempänä toimittaja tai toimittaja) huomasi, että uutisen vaikutuksesta Huafa Co., Ltd.:n osakekurssi nousi tänään (12. elokuuta) avajaisissa yli 6 %. , laski takaisin tasaiseen hintaan myöhäisessä kaupankäynnissä ja päätyi 6,03 yuania/osake, kokonaismarkkina-arvolla 16,595 miljardia yuania.

Lähde: Huafa pörssitiedote

Kaupan arvo ei ylitä 12 miljardia juania

Ilmoituksen mukaan tämän kaupan kohteena on Huafa Group tai sen tytäryhtiöt, ja kauppasumma ei ylitä 12 miljardia juania.

Julkisen tiedon mukaanHuafa Groupin osakkeenomistajat ovat Zhuhain valtion omistaman omaisuuden valvonta- ja hallintokomissio ja Guangdongin maakunnan valtiovarainministeriö, jotka omistavat 93,51 % ja 6,49 % Huafa Groupin pääomasta.31. maaliskuuta 2024 Huafa-konsernin taseen loppusumma oli noin 752,83 miljardia yuania, velat yhteensä noin 577,08 miljardia yuania ja nettovarallisuus noin 175,75 miljardia juania vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä. yuania nettotulos on noin 1,38 miljardia juania.

Transaktiomenetelmiä ovat muun muassa liikeasuntojen suoramyynti ja kiinteistöprojektiyhtiöiden osakkeiden myynti. Hinnanmääritysmenetelmän osalta lopullinen kauppahinta määritetään ja muodollinen sopimus allekirjoitetaan vastaavan pätevyyden omaavan omaisuudenarviointiyrityksen antaman omaisuuden arviointiraportin perusteella.

"Tämä kauppa on vastaus Kiinan kommunistisen puolueen 20. keskuskomitean kolmannen täysistunnon työhön, jonka tavoitteena on nopeuttaa asuntojärjestelmän perustamista, joka edistää sekä vuokraamista että ostamista, ja nopeuttaa uuden mallin rakentamista. kiinteistökehitys”, ja auttaa Zhuhain kaupunkia nopeuttamaan asuntojen vuokrauksen tarjontapuolen rakenneuudistusta rakentamaan uutta asuntomallia, joka edistää sekä vuokraamista että ostamista.

Huafa Co., Ltd. totesi tämän olemassa olevien liikeasuntojen hankinnan tarkoituksen ja vaikutuksen osalta, että sillä on myönteinen vaikutus yhtiön nykyiseen omaisuuteen, myyntiin ja kassavirran kasvuun ja että se on yhtiön kehitysstrategian ja kaikkien osakkeenomistajien etujen mukaisesti.

Mitä tulee kaupallisten asuntojen keräämiseen kohtuuhintaisiin asuntoihin, asianomainen Zhuhain kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitystoimistosta vastaava henkilö totesi aiemmin tiedotusvälineille antamassaan haastattelussa, että asiaankuuluvia politiikan asiakirjoja ja täytäntöönpanon yksityiskohtia ollaan muotoilemassa ja edistystä tullaan jatkamaan. vapautetaan ajoissa.

"Vastaamalla aktiivisesti kansalliseen varastojen purkamispolitiikkaan ja olemassa olevien asuntojen hankkimiseen kohtuuhintaisina asuntoina Huafa Co., Ltd. voi lähettää myönteisiä markkinasignaaleja ulkomaailmalle ja samalla parantaa omaa kannattavuuttaan."Li Yujia, Guangdongin provinssin kaupunki- ja maaseutusuunnitteluinstituutin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija, sanoi tänään toimittajille antamassa haastattelussa, että Huafa Groupilla on Huafa Groupin listautumisalustana ratkaiseva rooli hankkeen toteuttamisessa. ryhmän kokonaisstrategiaa.

Li Yujia uskoo, että tämän hankinnan myötäHuafa Co., Ltd. voi saavuttaa monia tavoitteita, mukaan lukien markkinaosuuden poistaminen, pääomaketjun kuormituksen keventäminen ja julkisten tehtävien hoitaminen.Suurten osakkeenomistajien tuki on erittäin tärkeää pörssiyhtiöille Tämä "varallisuuden pitäminen yrityksen käsissä" ei voi ainoastaan ​​parantaa Huafan kilpailukykyä markkinoilla, vaan myös parantaa sen valmiuksia leasing-alustoille.

Tongce Research Instituten tutkimusjohtaja Song Hongwei uskoo, että Huafa Co., Ltd.:n siirto on ilmeinen asiaan liittyvä liiketoiminta ja sen osatekijänä on kassavirran tuottaminen, millä on tietty vaikutus yhtiön tulevaan strategiseen kehitykseen ja sijoittajien tulot.Olemassa olevan asuntokannan näkökulmasta käyttötuotto on suhteellisen alhainen ja jälkimyynnin osalta myyntisykli on suhteellisen pitkä ja epävarmuutta on jonkin verran.

Aikaisemmin olemassa olevat kiinteistöt siirrettiin Zhuhai Anju Groupille

Itse asiassa Huafa Co., Ltd., jonka taustalla on valtion omaisuus, on ollut viime aikoina alan eturintamassa olemassa olevien asuntojen ostamisessa, varastoinnissa ja jalostuksessa.Tästä vuodesta lähtien Huafa Co., Ltd. on toteuttanut kaupallisten asuntojen "vanha uudesta" -ohjelmaa Zhuhain alueella ja Itä-Kiinan alueella.

Toimittajan ymmärryksen mukaan Zhuhain alueella Huafa Group yhtyi Shellin kanssa lanseeratakseen uuden "apumyynti + suoraosto" -mallin tämän vuoden toukokuussa. Tuolloin yli 1 000 Shell-välittäjää oli paikalla oppimassa uusi kaksoismalli "vanha uudesta" ja allekirjoitetut sotilasmääräykset. Itä-Kiinan alueella Huafa Co., Ltd. toteuttaa innovatiivista mallia "valtion omistamien yritysten suora hankinta". kaikkialla kaupungissa, ja ammattitaitoinen tiimi arvioimaan, seuraamaan ja tarjoamaan palveluita.

Huafa Co., Ltd.:n mukaan Huafan "vanha uudesta" -ohjelman käyttöönotosta tämän vuoden tammikuussa lähtien on toteutettu uusi suoraostomalli "vanha uudesta" neljän ensimmäisen kuukauden aikana. yli 20 000 asunnonomistajan huomion Korvaustoimintaan kiinnostuneet asiakkaat ovat saavuttaneet Erää on yli 2 000, ja yli 350 perhettä on ottanut johdon mukaan.

Kierrätetyistä vanhoista taloista Huafa Co., Ltd:n läheinen henkilö totesi aiemmin jokaisen toimittajan kanssa käydyssä keskustelussa,Esimerkkinä Zhuhaista palautetut vanhat talot voidaan myydä tai käyttää pitkäaikaisina vuokra-asuntoja, riippuen palautuneiden vanhojen talojen tilanteesta.Eri syistä johtuen Huafa Co., Ltd. perusti kokonaan omistaman tytäryhtiön toteuttamaan asiaan liittyviä liiketoimia.

Toimittaja tiedusteli ja sai tietää, että Zhuhai Huaben Investment Co., Ltd. (jäljempänä Zhuhai Huaben), Huafa Co., Ltd.:n kokonaan omistama yhtiö, toteuttaa pääasiassa "vanha uudesta" asuntohankintoja.Tällä hetkelläZhuhai Huaben on perustanut yhteensä 75 kokonaan omistamaa tytäryhtiötä ja hankkinut yhteensä 79 asuinkiinteistöä.Tämän vuoden 25. heinäkuuta (auditoitu) Zhuhai Huabenin taseen loppusumma oli noin 320 miljoonaa yuania, ja sen nettovarallisuus oli noin 260 miljoonaa yuania, ja sen liikevoitto oli -58 100 yuania.

Lähde: Huafa pörssitiedote

Huafa Shares ilmoitti 31. heinäkuuta, että sen kokonaan omistama tytäryhtiö Zhuhai Huafa Asset Management Co., Ltd. (jäljempänä Huafa Asset) aikoi siirtää 100 % kokonaan omistamansa tytäryhtiönsä Zhuhai Huabenin pääomasta.Siirrettiin olemassa olevat kiinteistöt nimellä Zhuhai Hua Ben Zhuhai Anju Groupille 266 miljoonan yuanin siirtohinnalla.Tämän kaupan vastapuoli suunnittelee maksavansa oman pääoman ehtoisen vastikkeen käteisellä. Kaupan jälkeen Huafa Assets ei enää omista pääomaa Hua Ben Companyssa.

China Index Research Instituten tietojen mukaan vuoden 2024 seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana Huafan myynti oli 53,61 miljardia yuania, mikä on alan 11. osakemyynti 35,88 miljardia yuania, mikä on myös alan 11. sija.

Kiinteistömarkkinoiden laskupaineen edessä Li Yujia uskoo, että Huafa Holdingsin on pystyttävä tehokkaasti hallitsemaan erääntyneiden velkojen takaisinmaksua ja projektien toteuttamista pääomaketjun vakauden varmistamiseksi."Saavuttamalla myynnin ja keräämällä varoja Huafa Co., Ltd. voi paremmin edistää maanhankintatoimintaa Zhuhaissa ja koko maassa säilyttäen samalla brändinsä ja markkinaluottamuksensa."

Song Hongwei uskoo, että eri kaupunkien kiinteistömarkkinoihin kohdistuu suurempia paineita tämän vuoden toisella puoliskolla, ja kiinteistöyhtiöiden kohtaama paine on edelleen suhteellisen korkea. Kiinteistöyhtiöille tärkeintä on myydä nopeasti olemassa olevat asunnot ja kerätä kassavirta. Samaan aikaan sijoitusstrategiat on myös optimoitava, jotta voidaan valmistautua tuleviin positioiden sopeuttamiseen ja suorituskyvyn parantamiseen.

Centaline Real Estate Research Instituten tilastot osoittavat, että elokuun alussa yli 70 kaupunkia eri puolilla maata, mukaan lukien Shenzhen, Guangzhou, Hangzhou, Suzhou ja Zhuhai, on julkaissut paikallisille viranomaisille tai valtion omistamille yrityksille asiaankuuluvat käytännöt ostaakseen olemassa olevia asuntokanta käytettäväksi edullisena asunnona.

reportteri|Zhen Sujing

muokata|Wang Yuelong Wei kirjallisuus ja taide Du Bo

Oikoluku|Chen Keming

Kansikuvan lähde: Kuva Dailyn toimittaja Wang Jiafei

｜Päivittäiset talousuutiset nbdnews Alkuperäinen artikkeli｜

Uudelleentulostus, otteiden poistaminen, kopioiminen ja peilaus ilman lupaa on kielletty.

päivittäisiä talousuutisia