uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Tämän artikkelin lähde: Times Finance Kirjoittaja: Comprehensive

Lähde: Tu Chong

Viime aikoina "nolla käsiraha" asuntojen ostot ovat usein ilmestyneet Guangzhoussa, Jiangsussa, Henanissa ja muissa paikoissa. Sosiaalisilla alustoilla, kuten Xiaohongshu, monet kiinteistönvälittäjät käyttävät kodin ostajien sävyä julkaistakseen samanlaisia ​​viestejä, kuten "Hanki ensimmäinen kotisi ilman käsirahaa" houkutellakseen liikennettä, mikä laukaisee kiivaita keskusteluja kommenttialueella.

China Securities Journalin mukaan tämän "nolla käsiraha" -asunnon ostokierroksen toimintatapoja ovat pääasiassa: "korkeat luottoluokitukset ja korkeat lainat", eli rakennuttajat tai kiinteistönvälittäjät paisuttavat kiinteistön myyntihintaa, jolloin ostosopimushinta korkeampi kuin todellinen kauppahinta Hae lisälainaa käsirahaa varten hakeaksesi asiakkaille luottolainoja käsirahana toteuttamalla "asunnon ostaminen senttiäkään" .

Itse asiassa "nolla käsiraha" asunnon ostamisen takana on useita riskejä. Asunnon ostajat, joille ei ole vielä hyväksytty lainaa, voivat kohdata riskin siitä, että he eivät voi saada lainaa niille, jotka ovat rikkoneet lainaehtoja, he voivat kohdata riskin joutua irtisanomaan lainasopimus etukäteen ja joutuvat vaatimaan lainaa. asunnon ostaja maksaa lainan kokonaisuudessaan takaisin etukäteen.

Myös muun muassa Nanning, Guangxi ja Zhengzhou, Henan julkaisivat asiakirjoja, jotka varoittivat selvästi "nolla käsiraha" -riskeistä.

Nanning Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau huomautti, että "nolla käsiraha" asunnon ostot voivat paitsi lisätä takaisinmaksupaineet asunnon ostajille, mutta myös piilevät taloudellisia ja oikeudellisia riskejä. Käsirahapuskurin puutteen vuoksi tämä asuntokauppamalli saa lainanantajan kantamaan suoraan koko asunnon hinnan, kun markkinat vaihtelevat tai henkilökohtaiset taloudelliset olosuhteet muuttuvat, siihen liittyy suurempi maksukyvyttömyyden riski.

Myöhemmin Zhengzhoun kaupunki tarkensi viittä suurta riskivaroitusta, jotka "nolla käsiraha" voi saada aikaan virallisen "Zhengzhou Release" -alustan kautta, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen: 1. Asunnon ostajat voivat joutua kärsimään suuremmasta taloudellisesta paineesta untuvan puutteen vuoksi. maksu, mikä lisää lainan laiminlyönnin mahdollisuutta. 2. Pankit ja muut rahoituslaitokset kohtaavat suuremman luottotappioriskin , erityisesti Tämä on silloin, kun rakennuttaja ei toimita taloa ajoissa tai talon laadussa on ongelmia. 5. "Nolla käsiraha" voi tulla joillekin häikäilemättömille kehittäjille keinona houkutella ostajia, peittämällä taloudelliset tai oikeudelliset asiat; itse projektin ongelmia.

(Times Finance Zhao Peng syntetisoi tiedot China Securities Journalista, China Business Newsista, China Financial News Agencystä, Jiemianista, Kiina-Singapore Jingweista jne.)