νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Πηγή αυτού του άρθρου: Times Finance Συγγραφέας: Comprehensive

Πηγή: Tu Chong

Πρόσφατα, οι αγορές κατοικιών «μηδενικής προκαταβολής» εμφανίστηκαν συχνά στο Guangzhou, το Jiangsu, το Henan και άλλα μέρη. Σε πλατφόρμες κοινωνικής δικτύωσης όπως το Xiaohongshu, πολλοί κτηματομεσίτες χρησιμοποιούν τον τόνο των αγοραστών κατοικιών για να δημοσιεύουν παρόμοιες αναρτήσεις όπως "Αποκτήστε το πρώτο σας σπίτι με μηδενική προκαταβολή" για να προσελκύσουν επισκεψιμότητα, πυροδοτώντας έντονες συζητήσεις στην περιοχή σχολίων.

Σύμφωνα με το China Securities Journal, οι τρόποι λειτουργίας αυτού του γύρου αγορών κατοικιών «μηδενικής προκαταβολής» περιλαμβάνουν κυρίως: «υψηλές αξιολογήσεις και υψηλά δάνεια», δηλαδή, οι προγραμματιστές ή οι κτηματομεσίτες διογκώνουν την τιμή πώλησης του ακινήτου, κάνοντας το Τιμή σύμβασης αγοράς υψηλότερη από την πραγματική τιμή συναλλαγής Υποβάλετε αίτηση για επιπλέον δάνεια για την πληρωμή της προκαταβολής. .

Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλαπλοί κίνδυνοι πίσω από την αγορά κατοικίας «μηδενικής προκαταβολής». Για τους αγοραστές κατοικίας που δεν έχουν ακόμη εγκριθεί για δάνειο, ενδέχεται να αντιμετωπίσουν τον κίνδυνο να μην μπορέσουν να λάβουν δάνειο για όσους έχουν παραβιάσει τους κανονισμούς δανείου, ενδέχεται να αντιμετωπίσουν τον κίνδυνο να λυθούν εκ των προτέρων από τη σύμβαση δανείου και να απαιτήσουν. ο αγοραστής κατοικίας να εξοφλήσει πλήρως το δάνειο εκ των προτέρων.

Οι Nanning, Guangxi και Zhengzhou, Henan, μεταξύ άλλων, εξέδωσαν επίσης έγγραφα που προειδοποιούσαν σαφώς για τους κινδύνους της «μηδενικής προκαταβολής».

Το Δημοτικό Γραφείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης του Nanning επεσήμανε ότι οι αγορές κατοικιών με «μηδενική προκαταβολή» μπορεί όχι μόνο να αυξήσουν την πίεση αποπληρωμής στους αγοραστές κατοικιών, αλλά και να ελλοχεύουν οικονομικούς και νομικούς κινδύνους. Λόγω της έλλειψης αποθέματος προκαταβολής, αυτό το μοντέλο αγοράς κατοικίας αναγκάζει τον δανειστή να επιβαρύνεται άμεσα με το χρέος ολόκληρης της τιμής του σπιτιού.

Στη συνέχεια, η πόλη Zhengzhou ανέπτυξε περαιτέρω τις πέντε σημαντικές προειδοποιήσεις κινδύνου που μπορεί να επιφέρει η "μηδενική προκαταβολή" μέσω της επίσημης πλατφόρμας "Zhengzhou Release", συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά,: 1. Οι αγοραστές κατοικιών ενδέχεται να υποστούν μεγαλύτερη οικονομική πίεση λόγω έλλειψης προκαταβολής 2. Οι τράπεζες και τα άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αντιμετωπίζουν υψηλότερους κινδύνους επισφαλειών , ειδικά Αυτό συμβαίνει όταν ο προγραμματιστής αποτυγχάνει να παραδώσει το σπίτι εγκαίρως ή υπάρχουν προβλήματα με την ποιότητα του σπιτιού. προβλήματα του ίδιου του έργου.

(Οι Times Finance Zhao Peng συνέθεσαν πληροφορίες από China Securities Journal, China Business News, China Financial News Agency, Jiemian, China-Singapore Jingwei, κ.λπ.)