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이 기사의 출처: Times Finance 저자: Comprehensive

출처: 투총

최근 광저우, 장쑤성, 허난성 등지에서 '계약금 제로' 주택 구입이 자주 나타나고 있습니다. 샤오홍슈 등 소셜 플랫폼에서는 많은 부동산 중개업자들이 주택 구입자의 말투를 이용해 '계약금 없이 첫 내집 마련' 등 유사한 게시물을 올려 트래픽을 유도해 댓글란에서 열띤 토론을 촉발했다.

China Securities Journal에 따르면, 이번 '다운페이먼트 제로' 주택 구입의 운영 모드에는 주로 '높은 등급 및 높은 대출'이 포함됩니다. 즉, 개발자나 부동산 중개인이 부동산 판매 가격을 부풀려 은행에서 계약금을 받아 계약금을 지불하기 위해 추가 대출을 신청하고 금융 기관과 협력하여 고객을 위해 계약금으로 신용 대출을 신청합니다. 센트를 지불합니다."

사실, "제로 다운페이먼트" 주택 구입 뒤에는 여러 가지 위험이 있습니다. 아직 대출 승인을 받지 못한 주택 구매자의 경우 대출을 받을 수 없는 위험에 처할 수 있으며, 대출 규정을 위반한 사람의 경우 대출 계약이 사전 종료되고 요구되는 위험에 직면할 수 있습니다. 주택 구입자는 대출금을 미리 전액 상환해야 합니다.

광시성 난닝, 허난성 정저우 등에서도 '계약금 제로'의 위험을 명확하게 경고하는 문서를 발행했습니다.

난닝시 주택 및 도시-농촌 개발국은 '다운페이먼트 제로' 주택 구매가 주택 구매자의 상환 압력을 증가시킬 뿐만 아니라 재정적, 법적 위험을 초래할 수 있다고 지적했습니다. 이 주택 구입 모델은 계약금 완충 장치가 없기 때문에 대출 기관이 주택 가격 전체의 부채를 직접 부담하게 되며, 시장이 변동하거나 개인 경제 상황이 변하면 채무 불이행 위험이 더 커집니다.

그 후, 정저우시는 공식 플랫폼 "Zhengzhou Release"를 통해 "다운페이먼트 제로"가 가져올 수 있는 5가지 주요 위험 경고에 대해 자세히 설명했습니다. 여기에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 1. 주택 구매자는 다운 부족으로 인해 더 큰 재정적 압박을 받을 수 있습니다. 2. 은행 등 금융기관의 부실위험이 높아집니다. 3. 높은 레버리지로 인해 부동산 시장이 불안정해질 수 있습니다. 4. 주택 구입자들은 복잡한 법적 분쟁에 빠질 수 있습니다. , 특히 이는 개발자가 주택을 제때에 인도하지 못하거나 주택의 품질에 문제가 있는 경우입니다. 5. "제로 계약금"은 일부 부도덕한 개발자가 재정적 또는 법적 문제를 은폐하여 구매자를 유치하는 수단이 될 수 있습니다. 프로젝트 자체의 문제.

(Times Finance Zhao Peng은 China Securities Journal, China Business News, Financial Associated Press, Jiemian, China-Singapore Jingwei 등의 정보를 종합했습니다.)