uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

WeChatin julkisen tilin "Pingxiang Release" 1. elokuuta uutisten mukaan Jiangxin maakunnan Pingxiangin kaupungin kansanhallitus julkaisi äskettäin tiedonannon aiheesta "Kiinteistömarkkinoiden vakaan ja terveen kehityksen edistäminen politiikoista ja toimenpiteistä". henkilökohtaisten käsimaksujen osuuden vähentäminen, asuntoturvarahastoihin liittyvien politiikkojen optimointi, 32 toimenpidettä, mukaan lukien "vanha uudesta" -kaupankäyntimallin käyttöönotto sekä tutkintojen hakupolitiikan optimointi ja sopeuttaminen.

Lisää taloudellista tukea: vähennä käsirahaa

Asiakirjassa ehdotetaan henkilökohtaisten käsimaksujen osuuden vähentämistä. Lainalla kaupallista asuntoa ostavien kotitalouksien ensiasunnon kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäismaksuaste tarkistetaan vähintään 15 prosenttiin ja toisen asunnon kaupallisen henkilökohtaisen asuntolainan vähimmäiskäsimaksuaste on oikaistu vähintään 25 prosenttiin.

Samalla perutaan asuntokaupallisten henkilölainojen korkopolitiikan alaraja. Kaupallisten henkilökohtaisten ensi- ja asuntolainojen korkopolitiikan alaraja peruuntuu. Ohjaa lainkäyttövaltaan kuuluvia rahoituslaitoksia tekemään itsesääntelyn johtamista markkinoiden korkohinnoittelun itsesääntelymekanismin mukaisesti, seuraamaan tiiviisti lainkäyttöalueen rahoituslaitosten korkojen täytäntöönpanoa politiikan täytäntöönpanon jälkeen ja yhdistämään kaupunkimme kiinteistömarkkinat antamaan täyden pelin politiikan ohjaavalle roolille ja vahvistamaan markkinakokonaisuuksien autonomiaa. Neuvotella ja edistää täydellistä kilpailua kiinteistömarkkinoilla uuden, vakaamman tasapainotason muodostamiseksi.

Jatka yksittäisten asuntolainatarpeiden tukemista. Kaikki pankit ottavat käyttöön tunnistusstandardin "tunnista laina, mutta ei taloa" Perheet, jotka omistavat yhden tai useamman asunnon ja ovat maksaneet vastaavat asuntolainat kokonaan, voivat parantaa elinolojaan. kaupallinen henkilökohtainen asuntolaina jälleen tavallisten kaupallisten asuntojen hankintaan Pankit Laitos toteuttaa ensiasuntolainapolitiikkaa. Ne, jotka ostavat talon ensimmäistä kertaa Anyuanin piirin, Xiangdongin piirin ja Pingxiang Economic Development Zone -alueen hallinnollisella alueella, eivät vaikuta olemassa oleviin asuntolainaihin muissa paikoissa. Anyuanin piirin, Xiangdongin piirin ja Pingxiangin talouskehitysvyöhykkeen hallinnollisella lainkäyttöalueella asuntojen eläkerahastojen ja kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen asuntojen määrä perustuu vain paikalliseen kiinteistörekisteritoimistoon, josta kaupallinen asunto on tarkoitus ostaa. Asuntojen kokonaismäärä on laskennan perusta, eikä maaseututiloilla rakennettuja taloja lasketa mukaan asuntojen määrään, jos asunnon ostajalla on talo kaupallisen asunnon ostopaikalla ja voi toimita todiste asunnon vuokrarekisteröinnistä tai asunnon tietokoodista ja todiste siitä, että se on listattu myyntiin, hän voi Henkilökohtaisia ​​asuntolainoja myönnetään nimen alla olevien asuntojen lukumäärän perusteella tarkistuksen jälkeen. Jos jokin yllä olevista ehdoista täyttyy, voit nauttia vastaavasta optimaalisesta asuntolainapolitiikasta.

Pingxiang City optimoi myös asuntoturvarahastoihin liittyviä politiikkoja. Kolmannen tai useamman asunnon ostavien työntekijöiden asuntorahaston nostoon liittyvät rajoitukset puretaan ja työntekijöitä tuetaan asumisrahaston nostossa, kun he ostavat omakotitalon lainat Pingxiang Cityssä käynnistetään asuntorahastolainojen takaisinmaksutapa lisätään alkuperäiseen "sama pääoma ja korko" "Lainan takaisinmaksutapojen osalta on lisätty "saman pääoman" takaisinmaksutapa; lainan enimmäisraja Talletettujen työntekijöiden asuntolainoja on korotettu Pingxiangin kaupungin kahden tulotason työntekijöiden lainaraja ensimmäisen omakotitalon hankintaan ja rakentamiseen on 800 000 yuania ja henkilöstön maksupohjaa on mukautettu lainasumma, joustavan työsuhteen henkilöstön asuntorahaston kuukausierän ja talletuksen määrä tarvitsee vain noudattaa asuntorahaston "rajoita korkealla ja pidä alhaalla" -politiikkaa, eli se ei saa ylittää enimmäiskuukausimaksua ja talletusta Asuntoturvakeskuksen vuodelle ilmoittama määrä ei saa olla pienempi kuin kuukausittainen vähimmäistalletus.

Lisäksi niille, jotka hakevat asuntolainaa kaupallisten toimistorakennusten ostoon, pankkien tulisi myöntää asuntolainaa "kaikki lainat tulee tehdä ja mahdollisimman pian" -periaatteen mukaisesti, ja pankkeja kannustetaan liikkeeseen toimistorakennuksia valtion määräämän korkopolitiikan alarajan mukaisesti. Kannustetaan pankkeja innovoimaan luottotuotteita, jotka perustuvat pienten, keskisuurten ja mikroinnovatiivisten yritysten ominaisuuksiin, jotta ne tukevat luottokysyntää kaupallisten toimistorakennusten omaan omistukseen, leasingiin ja toimintaan.

Edistä kaupallisten asuntojen myyntiä: tue olemassa olevien asuntojen pilottimyyntiä, tue liikeasuntojen ostoa varastoon

Asiakirja osoittaa, että Pingxiang City tukee olemassa olevien asuntojen pilottimyyntiä. Optimoi ja paranna edelleen olemassa olevien asuntokauppojen rakennushankkeiden hyväksyntä-, vastaanotto- ja arkistointijärjestelmiä, lyhennä projektin aloitus- ja hyväksymisaikaa sekä tehosta projektikehitystä ja listausta. Kunta (johtotoimikunta) voi pilotoida olemassa olevaa asuntomyyntiä todellisten olosuhteiden perusteella, lisätä edelleen olemassa olevaa asuntokauppaa toteuttavien hankkeiden valkolistarahoituspolitiikan mieltymystä ja tukea kaupallisia asuntohankkeita täyttämään olemassa olevan asuntokaupan ehdot.

Tue kaupallisten kiinteistöjen ostoa varaston poistamiseksi. Etusijalle asetetaan olemassa olevien kaupallisten asuntojen hankintapolitiikka kohtuuhintaisina asuntoina vuotuisten allokaatiotyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen ja vuokratyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen (edullinen vuokra-asunto ja julkinen vuokra-asuminen) rakennustehtävien suorittamiseksi. Valtion virastot kaikilla tasoilla, sairaalat, toisen asteen ja korkea-asteen oppilaitokset, valtionyhtiöt ja muut valtion virastot, yritykset ja laitokset eivät periaatteessa enää aloita uusien toimistorakennusten, kaaderien ja henkilökunnan asuntoloiden, vaihtuvien huoneiden, lahjakkuuksien rakentamista. tilat, jne. Jos on todellinen tarve, ne vaativat hyväksynnän myöhemmin, se voidaan nostaa ostamalla läheltä liike- tai toimistorakennuksia määräysten mukaisesti.

Ota käyttöön "vanha uudesta" kaupankäyntimalli. Kiinteistökehitysyhtiöt, kiinteistönvälitystoimistot ja vaihtoasunnon ostajat tekevät "asukkaiden vanhojen talojen korvaamisen kiinteistöyhtiöiden ohjaamilla uusilla taloilla" markkinalähtöisten periaatteiden mukaisesti. Vanhoja taloja voivat ostaa suoraan kiinteistöyhtiöt tai kiinteistönvälityslaitokset, tai ne voidaan uskoa. . Pääomasääntelyosasto hoitaa asunnon allekirjoittamisen ja kiinteistörekisteröinnin verkkokaupassa sekä ostajille että myyjille todellisten kauppaehtojen perusteella. Tue markkinakokonaisuuksia, kuten asuntovuokrayhtiöitä, kiinteistökehitysyhtiöitä ja kiinteistöpalveluyrityksiä hankkimaan asukkaiden vanhoja taloja kohtuuhintaan vuokra-asuntoja.

Vähennä kaupallisten toimistorakennusten käyttökustannuksia. Kaupallisiin toimistorakennuksiin, jotka on peruskorjattu ja muunnettu kohtuuhintaisiksi vuokra-asunnoiksi tai muuksi vuokra-asumiseksi, sekä kaupallisiin maapohjaisiin asuinhuoneistoihin, jotka on hyväksytty rakentamiseen ennen tämän toimenpiteen antamista ja jotka täyttävät kaasunlaskua koskevat vaatimukset putkistojen laskeminen ja kaasuputkien laskeminen sallitaan veden ja kaasun hintojen vakiototeutus, "yksi kotitalous, yksi metri" käyttöönotto ja sähkömaksujen periminen talon todellisen sähkönkulutuksen perusteella.

Optimoi ja säädä tutkinnon pääsykäytäntöjä. Mikäli tutkintotarjonta mahdollistaa uusien liikeasuntojen oston, ostajaa tuetaan hakemaan siihen oppivelvolliseen kouluun, jossa äskettäin ostettu liikeasunto sijaitsee, esittämällä verkossa solmittu uusi liikeasunnon myyntisopimus ja Tekijäveron maksutodistus ja kouluikäisten lasten ja teini-ikäisten sisäänpääsy järjestetään paikallisen koulutusosaston toimesta tutkinnon saatavuuden mukaan.

Kiinteistömarkkinoiden riskien ratkaiseminen: positiivisen kannustinmekanismin luominen pankeille tukemaan "valkoisten listan" hankkeita

Asiakirjavaatimukset, nopeuttaa asunnon toimituksen takaamista. Selvitä perusteellisesti myytyjä, myöhässä olevia ja vaikeasti toimitettavia kaupallisia asuntokohteita, perustaa tietorekisteri myydyistä ja vaikeasti toimitettavista hankkeista, muotoile toteutussuunnitelmat kaupungin ja seudun liiketalohankkeille toimituksen varmistamiseksi ja perustaa kaupungin ja seudun asuntohankkeisiin erikoisryhmät huolehtimaan asumisen toimittamisesta, sen mukaan, mitä pitäisi jatkaa ja mitä tulee tehdä Rakentamisen lykkäämisen ja keskeyttämisen periaatteet toteutetaan markkinoinnin ja oikeusvaltion periaatteiden mukaisesti , "yksi hanke, yksi politiikka" -luokitus otetaan käyttöön myytyjen, myöhässä olevien ja vaikeasti toimitettavien kaupallisten asuntohankkeiden toimitusriskien torjumiseksi sekä asunnonostajien laillisten oikeuksien ja etujen suojaamiseksi.

Edistää aktiivisesti "valkoisen listan" järjestelmän rakentamista. Kunnat ja piirit ovat perustaneet säännöllisiä kuulemismekanismeja, joihin ovat osallistuneet osastot, kuten asunto- ja kaupunki-maaseutukehitys, rahoitusvalvonta, paikallinen taloushallinto ja pankkilaitokset, rakentaneet valtion, pankin ja yrityksen telakointialustan, auttaneet korjaamaan ongelmallisia hankkeita ja edistäneet hankkeet, jotka täyttävät "valkoisen listan" ehdot "etenevät niin paljon kuin mahdollista" ja "mahdollisimman paljon lainaa" hankkeille, jotka täyttävät kiinteistöyhtiöiden kohtuulliset rahoitustarpeet. Pankeille on perustettava positiivinen kannustinmekanismi "valkoisen listan" hankkeiden tukemiseksi ja tuettava sellaisten toimenpiteiden hyväksymistä, joilla tarjotaan positiivisia kannustimia sponsoroiville pankeille, jotka voivat auttaa toisiaan ja tarjota vahvaa tukea.

Nopeuta historiasta jäljelle jääneiden kaupallisten asuntojen rekisteröintiongelmien ratkaisemista. Toteuttaa paikallishallinnon (johtokomitean) päätehtävät, antaa täyden roolin erityistyöryhmämekanismin roolille kaikilla tasoilla, nopeuttaa toimitettujen kaupallisten asuntoprojektien sertifiointiin vaikuttavien erilaisten asioiden ratkaisemista ja käsitellä keskeneräistä hyväksyntää, suunnittelematonta todentamista, maa kiinnitetty, mukana Eri tilanteissa, kuten takavarikointi ja verojen maksamatta jättäminen kiinteistöyhtiöiltä, ​​jotka vaikeuttavat todistusten saamista, toteutamme luokiteltuja käytäntöjä, teemme keskittyneitä toimia, täydennämme ja parannamme asiaankuuluvat menettelyt ja hoitaa todistusten rekisteröinnin ja myöntämisen.

Käsittele oikein "työn aikana toimitettua asuntoa" ja "suljettua asuntoa". "Työpalkkaisen asumisen" hintavalvontaa on vahvistettava, ja verkkorekisteröintihinnan tulee vastata yhteisön keskihintaa. Kunnallisten ja piirien kansantuomioistuinten tulisi jatkuvasti suorittaa "sulkuhuutokauppoja" lain mukaisesti. Asunto- ja rakennusosastojen kaikilla tasoilla tulisi vahvistaa paikallisten kaupallisten asuntojen hintojen seurantaa, tehdä aktiivisesti yhteistyötä asianomaisten tuomioistuinten kanssa määrittääkseen kohtuudella lähtöhinnan ". asuntojen sulkeminen" lain mukaisesti ja varmistaa, että paikallisten kaupallisten asuntojen kokonaishinta on tasainen.

Tue erilaisia ​​asunnon ostotarpeita: tarjoa asunnon ostotukea,

Asiakirja edellyttää, että vaiheittaisen asunnonostotuen täytäntöönpanoa jatketaan. Ne, jotka ostavat uusia kaupallisia asuntoja Anyuanin piirin, Xiangdongin piirin ja Pingxiangin talouskehitysvyöhykkeen hallinnollisesta lainkäyttövallasta, ostavat ensimmäistä kertaa, ja jokainen yksikkö saa 10 000 yuania. Kun pinta-ala on alle 90 neliömetriä (mukaan lukien), kukin yksikkö saa 5 000 yuania tukea, jos pinta-ala on yli 90 neliömetriä, jokainen yksikkö saa 8 000 yuania. Kahden ja kolmen lapsen perheryhmille, joiden lapset ovat alle 18-vuotiaita (laskentaaika on kaupallisen asuntosopimuksen rekisteröintipäivämäärästä), perheryhmälle myönnetään taloa ostettaessa tukea 200 yuania/neliö metri ja 300 yuania/neliömetri kotitalouden rekisteröintikirjan tai syntymätodistuksen kanssa. Yllämainittuja tukia ei myönnetä toistuvasti ja niitä voi saada korkeimman standardin mukaisesti vain kerran. Asunnonostotuen takaa kunta (hallintotoimikunta). Asunnonostotukipolitiikka on voimassa 1.6.2024-31.5.2025 ja tuen hakupäivä on 31.12.2025.

Jatketaan nuorten kykyjen asuntokauppapolitiikan toteuttamista. Eri korkeakouluista ja yliopistoista valmistuneille, jotka ovat tehneet yli vuoden työsopimuksen tämän kaupungin yritysten tai oppilaitosten tai lääketieteellisten laitosten kanssa ja maksaneet sosiaalivakuutusmaksuja yli kolme kuukautta tai jotka ovat hakeneet toimilupaa ja maksaneet sosiaalimaksuja vakuutusmaksut yli kolmen kuukauden ajalta Yrittäjät, jotka maksavat sosiaalivakuutusmaksuja ja ostavat kaupallisia asuntoja Pingistä, saavat 100 000 yuania, 50 000 yuania, 20 000 yuania ja 10 000 yuania jatko-opiskelijoille, tohtoriopiskelijoille ja maisteriopiskelijoille. teknillisen lukion opiskelijat (teknillisen koulun opiskelijat) Kertaluonteinen asunnon ostotuki 10 000 RMB.

Jatketaan uusien asukkaiden asuntokauppapolitiikan toimeenpanoa. Asunnon ostajille, jotka eivät kuulu Anyuanin piirin, Xiangdongin piirin ja Pingxiangin talous- ja teknologiakehitysalueen hallintoalueeseen ja jotka ostavat uusia kaupallisia asuntoja lainkäyttöalueen sisällä, allekirjoittavat verkkosopimuksen ja maksavat veron, edunsaajarahoitusosasto myöntää 50 avustuksen. % paikallisista tuloista , jaetaan verotuksen ja sen jälkeen tukiperiaatteen mukaisesti.

Tuetaan edelleen ikääntyvän yhteiskunnan asunnonhankintatarpeita. Anyuanin piirin, Xiangdongin piirin ja Pingxiangin talouskehitysvyöhykkeen hallinnollisella alueella työskenteleviä ja asuvia vakituisia asukkaita kannustetaan kutsumaan läheisiä sukulaisia ​​Pingiin perhe- ja eläkehoitoon Niille, jotka etsivät turvaa tai joita siirretään ostamaan uuden talon, ne vapautetaan, jos ne täyttävät vaatimukset. asuntolainapolitiikan toteuttamista jatketaan.

Edelleen on jatkettava rahallisen uudelleensijoittamisen hyväksymistä talojen pakkolunastusta ja uudelleenasuttamiskohteita varten ja otettava käyttöön ostotukea uusien liikeasuntojen hankintaan. Talojen pakkolunastus- ja uudelleenasuttamiskohteita varten myönnetään edelleen rahallista uudelleensijoittamista, ja heille myönnetään talon ostotukea äskettäin rakennettujen liiketalojen ostoon Anyuanin piirin, Xiangdongin piirin ja Pingxiangin talouskehitysalueen hallinnollisella alueella , talon pakkolunastuspaikan myöntämä todistus, jossa on todisteita ja tarvittavia tukimateriaaleja, myönnetään 200 yuania/neliömetri (jokainen piiri voi säätää itseään niin kauan kuin se ei ole). tätä standardia alhaisempi), ja asunnonostotuki on täysin taattu edunsaajan rahoituksella. Tämä tukitoimenpide on voimassa 1.6.2024-31.5.2025.

Asunnonostotukea jatketaan C- ja D-luokan rappeutuneista taloista muuttaville ostajille. Niille, jotka ovat muuttaneet pois rappeutuneista C- ja D-luokan taloista ja ottaneet käyttöön vastaavat valvonta- ja korjaustoimenpiteet ja jotka ostavat äskettäin rakennettuja kaupallisia asuntoja Anyuanin piirin, Xiangdongin piirin ja Pingxiangin talouskehitysvyöhykkeen hallintoalueella, he vaadittava C- tai D-luokan asunto taloa ostettaessa Tukea 200 yuania/neliömetri myönnetään sen asunto- ja rakennusosaston myöntämille todistuksille ja tarvittaville tukimateriaaleille, jossa rappeutuneet talot sijaitsevat, sekä talon ostoon. tuen saaminen on täysin taattu edunsaajan rahoituksella. Tämä tukitoimenpide on voimassa 1.6.2024-31.5.2025.