uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Beijing Youth Daily -toimittaja sai tietää Pekingin kunnallisesta asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämiskomissiosta, että viiden kuukauden lausuntojen ja tarkistusten pyytämisen jälkeen "Pekingin väliaikaiset toimenpiteet asuntojen vuokratalletuksen edunvalvontaa ja vuokranvalvontaa varten" (jäljempänä "toimenpiteet") ) julkaistiin 31. heinäkuuta Virallisesti julkaistu ja tulee voimaan 1. lokakuuta. Toimenpiteiden mukaan jos asuntovuokrayritys kerää vuokraa yli kolmelta kuukaudelta kerrallaan, tulee vuokra tallettaa määrätylle vuokravalvontatilille. Talletus on myös talletettava nimetylle talletussulkutilille.

"Toimenpiteet" on suunnattu pääasiassa asuntovuokrayhtiöille, jotka vuokraavat muiden asuntoja ja harjoittavat edelleenvuokraustoimintaa tässä kaupungissa. Artikkeleita on yhteensä 22 aina talletussäilytys- ja vuokravalvontatilien avaamisesta, talletus- ja palautusprosessista. talletukset ja vuokran maksaminen Talletus-, siirto- ja palautusprosessit, riitojen ratkaisu talletussäilytysprosessissa ja vuokravalvonta ovat selventäneet asuntovuokrayritysten talletussäilytyksen ja vuokravalvonnan säännöksiä.

Sen varmistamiseksi, että vakuus ja vuokra talletetaan talletussäilytys- ja vuokranvalvontatilille tarpeen mukaan, "Toimenpiteissä" määrätään, että vakuus talletetaan talletussäilytystilille asetuksessa määrätyn talletusajan ja -määrän mukaisesti. asunnon vuokrasopimus vuokran osalta kertasuoritus Jos vuokrasumma ylittää 3 kuukautta, vuokra talletetaan vuokravalvontatilille sopimuksessa määrätyn vuokran maksuajan ja määrän mukaisesti. Kolmen kuukauden vuokra siirretään asuntovuokrayrityksen tilille yhden vuorokauden kuluessa ja loput vuokrasta kuukausittain. Kunkin siirron määrä on yhden kuukauden vuokra.

Talletusten ja vuokrien turvallisuuden takaamiseksi ja rahaston käytön tehokkuuden huomioon ottamiseksi "Toimenpiteet" selventävät talletusten ja vuokrien erityisiä palautusmenettelyjä. "Toimenpiteissä" määrätään, että asunnon vuokrasopimuksen päättymisen tai päättymisen jälkeen asuntovuokrayrityksen on annettava lausunnot vakuuden ja vuokran palautuksesta 3 arkipäivän kuluessa siitä, kun vuokralainen on palauttanut asunnon, ja selvitettävä, vähennetäänkö vakuus vai ei vuokra ja ehdotetut vähennykset. Mikäli vuokralainen hyväksyy palautuslausunnon, palautetaan vakuus ja vuokra palautuslausunnon mukaisesti, jos vuokralainen on eri mieltä, se voidaan ratkaista neuvottelemalla, sovittelulla, oikeudenkäynnillä, välimiesmenettelyllä tms.

Pankkien valinnassa talletusten säilyttämistä ja vuokravalvontaa varten tarjousmenettelyn tulee perustua oikeudenmukaisuuden, puolueettomuuden ja avoimuuden periaatteisiin "Toimenpiteet" edellyttävät, että Municipal Housing Fund Management Center (eli Beijing Housing Provident Fund Management). Center) työskentelee yhdessä kunnallisen asumisen ja kaupunkien ja maaseudun kehittämisen komission ja valtion rahoitusvalvonnan Pekingin valvontaviraston kanssa perustuen tekijöihin, kuten pankin johtamiskyky, palvelun tehokkuus, tutkimus- ja kehitystaso, toimintaolosuhteet jne. ., valitut pankit julkisilla tarjouskilpailuilla avatakseen tilit talletusten säilytys- ja vuokravalvontaa varten. Varojen turvallisuuden varmistamiseksi "Toimenpiteissä" täsmennetään lisäksi, että pankki, jossa tili on avattu, siirtää varat Kunnan Asuntorahastokeskuksen ohjeiden mukaisesti.

Valvonnan ja hallinnon vahvistamisen osalta "Toimenpiteet" selkeyttävät osapuolten tiedustelukanavia siten, että vuokralainen voi tiedustella omaa talletussäilytys- ja vuokravalvontatiliään asunnon vuokrasopimuksen rekisteröintinumeron ja muiden valvontajärjestelmässä olevien tietojen kautta. ja asuntojen vuokrauspalvelualusta Samalla se vahvistaa selkeästi lainvalvontavalvontaa ja määrää, että jos päivittäisessä valvonnassa todetaan, että talletusten säilytys- ja vuokravalvontaa ei ole suoritettu tai on olemassa operatiivisia riskejä, vuokravalvontatilillä olevat varat voivat. jäädyttää asuntovuokrausyritykselle, ja tilit ovat kunkin piirin asunto-, rakennus- ja asuntohallinnon yksiköiden varassa palauttaa jäljellä olevat talletukset ja vuokrat ajoissa, rangaistaan ​​"Pekingin asuntojen vuokraussäännösten" ja muiden asiaa koskevien määräysten mukaisesti. Lisäksi "Toimenpiteet" kannustavat selkeästi digitaalisen renminbin käyttöön talletusten säilytyksessä ja vuokravalvonnassa leasingosapuolten talletusten ja vuokrien turvallisuuden varmistamiseksi.

Teksti / Beijing Youth Daily -toimittaja Zhao Tingting

Toimittaja / Li Tianji