berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Seorang reporter Beijing Youth Daily mengetahui dari Komisi Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Beijing bahwa setelah lima bulan meminta pendapat dan revisi, "Tindakan Sementara Beijing untuk Perwalian Deposit Sewa Perumahan dan Pengawasan Sewa" (selanjutnya disebut sebagai "Tindakan" ) dikeluarkan pada tanggal 31 Juli Resmi dirilis dan akan mulai berlaku pada tanggal 1 Oktober. Menurut "Tindakan", jika perusahaan penyewaan perumahan memungut uang sewa selama lebih dari tiga bulan, uang sewa tersebut harus disetorkan ke rekening pengawasan sewa yang ditunjuk. Deposit tersebut juga harus disetorkan ke rekening escrow deposit yang ditunjuk.

"Langkah-langkah" tersebut terutama ditujukan kepada perusahaan persewaan perumahan yang menyewakan rumah orang lain dan melakukan usaha sewa guna usaha di dalam kota ini. Total ada 22 pasal, mulai dari pembukaan rekening penitipan titipan dan pengawasan sewa, proses penitipan dan pengembalian titipan, dan pembayaran sewa. Proses penitipan, pemindahtanganan dan pengembalian, penyelesaian sengketa dalam proses penitipan titipan dan pengawasan sewa telah memperjelas peraturan pengelolaan penitipan titipan dan pengawasan sewa pada perusahaan persewaan perumahan.

Untuk menjamin agar titipan dan sewa disetorkan ke dalam rekening penitipan dan pengawasan sewa sebagaimana diperlukan, "Tindakan" mengatur bahwa titipan akan disetorkan ke dalam rekening penitipan sesuai dengan waktu dan jumlah pembayaran titipan yang ditentukan dalam. kontrak sewa rumah; dalam hal sewa, satu kali penagihan Jika jumlah sewa melebihi 3 bulan, maka uang sewa tersebut disetorkan ke rekening pengawasan sewa sesuai dengan waktu pembayaran sewa dan jumlah yang ditentukan dalam kontrak. Diantaranya, sewa 3 bulan akan ditransfer ke rekening perusahaan penyewaan perumahan dalam satu hari, dan sisa sewa akan ditransfer setiap bulan, dengan besaran setiap transfer adalah sewa 1 bulan.

Untuk menjamin keamanan simpanan dan sewa serta mempertimbangkan efisiensi penggunaan dana, "Langkah-langkah" menjelaskan prosedur pengembalian dana khusus untuk simpanan dan sewa. "Tindakan" tersebut menetapkan bahwa setelah berakhirnya atau diakhirinya kontrak sewa perumahan, perusahaan penyewaan perumahan harus memberikan pendapat tentang pengembalian uang jaminan dan sewa dalam waktu 3 hari kerja setelah penyewa mengembalikan rumah, dan mengklarifikasi apakah akan memotong uang jaminan atau sewa dan rincian usulan pemotongan. Jika penyewa menyetujui pendapat pengembalian dana, maka uang jaminan dan uang sewa akan dikembalikan sesuai dengan pendapat pengembalian dana; jika penyewa tidak setuju, dapat diselesaikan melalui negosiasi, mediasi, litigasi, arbitrase, dll.

Dalam hal memilih bank untuk membuka rekening untuk penyimpanan simpanan dan pengawasan sewa, proses penawaran harus didasarkan pada prinsip keadilan, ketidakberpihakan dan keterbukaan. "Langkah-langkah" tersebut menetapkan bahwa Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Kota (yaitu Pengelolaan Dana Penyedia Perumahan Beijing Pusat) akan bekerja sama dengan Komisi Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan dan Biro Pengawasan Administrasi Negara Pengawasan Keuangan Beijing, berdasarkan faktor-faktor seperti kemampuan manajemen bank, efisiensi layanan, tingkat penelitian dan pengembangan, kondisi operasi, dll. Bank-bank terpilih melalui penawaran umum untuk membuka rekening untuk penitipan simpanan dan pengawasan sewa. Untuk menjamin keamanan dana, "Langkah-langkah" tersebut selanjutnya menjelaskan bahwa bank tempat rekening dibuka harus mentransfer dana sesuai dengan instruksi dari Pusat Pengelolaan Dana Perumahan Kota.

Dalam hal memperkuat pengawasan dan pengelolaan, "Langkah-langkah" tersebut memperjelas saluran penyelidikan para pihak, yang menetapkan bahwa penyewa dapat menanyakan rekeningnya untuk penitipan titipan dan pengawasan sewa melalui nomor registrasi kontrak sewa rumah dan informasi lain dalam sistem pengawasan. dan platform layanan pengelolaan persewaan perumahan, sekaligus secara jelas memperkuat pengawasan penegakan hukum dan menetapkan bahwa jika pengawasan harian menemukan bahwa penitipan simpanan dan pengawasan sewa belum dilakukan atau terdapat risiko operasional, dana di rekening pengawasan sewa dapat digunakan. ditangguhkan ke perusahaan penyewaan perumahan, dan rekeningnya akan diawasi oleh departemen perumahan, konstruksi dan manajemen perumahan di masing-masing distrik. Mengalokasikan dana dalam jangka waktu tersebut; untuk mengembalikan sisa deposit dan sewa tepat waktu, akan dihukum sesuai dengan "Peraturan Sewa Perumahan Beijing" dan peraturan terkait lainnya. Selain itu, "Langkah-langkah" tersebut dengan jelas mendorong penggunaan renminbi digital dalam penyimpanan simpanan dan pengawasan sewa untuk menjamin keamanan simpanan dan sewa pihak yang menyewakan.

Teks/Reporter Harian Pemuda Beijing, Zhao Tingting

Editor/Li Tianji