uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Changjiang Business News●Jiang Chuya, Changjiang Business Daily -lehden toimittaja

Aktiivisesti velkojen uudelleenjärjestelyä edistävä Jinke Co., Ltd. ei ole vielä ratkaissut toimintariskejään.

Jinke Shares (000656.SZ) ilmoitti 10. heinäkuuta, että pörssiyhtiön osakkeenomistajille kuuluvan nettotuloksen (jäljempänä "nettovoitto") tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla odotetaan olevan 1,5 miljardin tappiollinen. 2,5 miljardia yuania eli 1,94 miljardia yuania, kun kertaluonteiset voitot ja tappiot on vähennetty (jäljempänä "ei-nettovoitto") menetti 800 miljoonaa yuania 1,8 miljardiin juaniin. verrattuna 1,08 miljardin yuanin tappioon viime vuoden vastaavana aikana.

Changjiang Business Daily -lehden toimittaja huomasi, että vuosina 2022 ja 2023 Jinke Co., Ltd:n nettotulos oli 21,39 miljardia yuania ja 8,732 miljardia yuania ja puoli vuotta ylitti 31,6 miljardia yuania.

Vaikka tappiot ovat pahentuneet, yhtiön velkakriisi ei ole vielä ratkennut. Talousraportti osoittaa, että vuosina 2021–2023 sen varojen ja velkojen suhde oli 79,07 %, 87,02 % ja 90,80 %, ja se nousee edelleen 91,06 prosenttiin vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla.

30.4.2023 Jinken korolliset velat olivat 73,693 miljardia juania, josta 47,301 miljardia juania erääntyi vuoden sisällä. Samaan aikaan rahavarat olivat vain 11,64 miljardia yuania.

Jinke Co., Ltd. sanoi, että yritys omaksui haasteiden edessä työstrategian "kolme takuuta ja yksi ylennys", eli asuntojen toimituksen takaaminen, vakauden takaaminen, omaisuuden takaaminen sekä muutoksen ja parantamisen edistäminen keskittyäkseen toimintakustannusten vähentämiseen, tehokkuuden lisäämiseen ja likviditeettiriskien ratkaisemiseen.

"Rakennusten toimitustakuu" -työn käynnistämisen jälkeen vuonna 2022 Jinke on toimittanut yhteensä 254 000 yksikköä ja toimitettu kokonaispinta-ala on 38,48 miljoonaa neliömetriä alan keskiarvo. Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla yhtiö toimitti noin 26 500 asuin- ja liikerakennusta, joiden toimitettu pinta-ala on noin 4,21 miljoonaa neliömetriä.

On syytä mainita, että Jinke Co., Ltd. on siirtynyt menestyksekkäästi saneerausprosessiin ja on ensimmäinen valtakunnallisesti listattu kiinteistöyhtiö A-osakkeilla, jonka tuomioistuin on hyväksynyt saneerausmenettelyyn vuodesta 2024 lähtien.

Toimiala uskoo, että jos Jinke Co., Ltd. toteuttaa uudelleenorganisoinnin onnistuneesti ja saattaa saneeraussuunnitelman päätökseen, se auttaa optimoimaan yhtiön tase- ja vastuurakennetta ja parantamaan merkittävästi yhtiön toiminnan jatkuvuutta ja kannattavuutta.

Tappiot jatkuvat ja varojen ja velkojen suhde kasvaa

Jinke Co., Ltd. tunnetaan alan "Lounaiskuninkaana" Vuonna 2018 sen myynti ylitti ensimmäistä kertaa 100 miljardia yuania, ja sen liikevaihto vuonna 2021 ylittää 100 miljardia yuania. Vuodesta 2022 alkaen Jinke kuitenkin kärsi suuria tappioita ja joutui likviditeettikriisiin.

Vuonna 2022 Jinke Co., Ltd.:n liiketulos oli 54,86 miljardia yuania ja nettotulos -21,39 miljardia yuania, mikä on 51,15 % ja 694,13 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Vuonna 2023 yhtiön liiketulos kasvaa hieman, mutta nettotulos jää silti tappiolliseksi 8,732 miljardia juania.

Vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä yhtiön liiketulos oli 7,504 miljardia juania ja nettotulos -1,116 miljardia yuania, mikä on 24,59 % ja 293,12 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Jinke Co., Ltd. julkaisi 10. heinäkuuta tulosennusteen vuoden 2024 ensimmäiselle puoliskolle. Yhtiö odottaa nettotuloksen olevan tammi-kesäkuussa 2024 -1,5 miljardia -2,5 miljardia yuania ja ei-nettovoiton vähennettynä 800 miljoonasta yuania -1,8 miljardiin yuania. Vuoden 2023 samalla ajanjaksolla yhtiön nettotulos oli -1,940 miljardia yuania ja ei-nettovoitto vähennettynä -1,077 miljardia juania.

Jinke sanoi, että syyt suorituskyvyn muutokseen johtuvat pääasiassa toimialaympäristön ja yhtiön omien toimintaolosuhteiden vaikutuksista, mukaan lukien vähentyneet kiinteistöprojektitoimitukset, pienentyneet siirtotulot, vähentyneet korkopääomaprojektit, lisääntyneet korkokulut ja sakkojen ja muiden tappioiden kertyminen.

Velan osalta 30.4.2023 Jinke Co., Ltd.:n korolliset velat olivat 73,693 miljardia juania, josta 47,301 miljardia juania erääntyi vuoden sisällä. Samaan aikaan rahavarat olivat vain 11,64 miljardia yuania. Talousraportti osoittaa, että vuosina 2021–2023 sen varojen ja velkojen suhde oli 79,07 %, 87,02 % ja 90,80 %, ja se nousee edelleen 91,06 prosenttiin vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla.

Tuomioistuimen selvityksen mukaan Jinke Co., Ltd. ei pysty tällä hetkellä maksamaan erääntyneitä velkojaan. Vaikka sen kirjanpitovarat ovat suuremmat kuin sen velat, sen olemassa oleva likviditeetti on vakavasti riittämätön ja sen pääomavarat ovat vaikeasti realisoitavia totesi, että sillä ei selvästikään ole vakavaraisuutta.

Jinken osakkeilla on myös paljon oikeudenkäyntejä ja välimiesmenettelyjä. Jinke Co., Ltd. ilmoitti 28. kesäkuuta, että tähän mennessä julkistettujen oikeudenkäynti- ja välimiesmenettelyjen lisäksi yhtiö ja sen holdingtytäryhtiöt ovat vastaanottaneet uusia oikeudenkäyntejä ja välimiesmenettelyjä yhteensä 617 miljoonan yuanin arvosta, mikä vastaa yhtiön viimeisintä 17,59 % tilikauden tarkastetusta nettovarallisuudesta.

On todettu, että edellä mainitut riita- ja välimiesmenettelyt koskevat rahoituslainasopimuskiistaa, rakennusprojektien rakennussopimuskiistaa, kaupallisen asunnon myyntisopimuskiistaa, yhteisyritys- ja yhteistyösopimuskiistaa, työriitaa ja muita tyyppejä.

Edistää uudelleenjärjestelyjä, käyttöönottoa, vakuutuksia ja kiinteistötoimituksia

Valtavien tappioiden ja likviditeettiriskien vuoksi Jinke Shares päätti organisoida uudelleen.

Viime vuoden heinäkuun 31. päivänä yhtiön hallitus ja hallintoneuvosto käsittelivät ja hyväksyivät ehdotuksen hakea saneeraus- ja esisaneerausta tuomioistuimelta. Tämän vuoden helmikuussa yritys haki virallisesti Chongqingin viidenteen kansantuomioistuimeen, ja huhtikuussa Chongqing Fifth Intermediate People's Court hyväksyi sen. Jinke Co., Ltd.:stä on näin ollen tullut ensimmäinen A-osakkeen kiinteistöyhtiö, joka hakee aktiivisesti saneerausmenettelyä. Toimiala uskoo, että jos Jinke Co., Ltd. toteuttaa uudelleenorganisoinnin onnistuneesti ja saattaa saneeraussuunnitelman päätökseen, se auttaa optimoimaan yhtiön tase- ja vastuurakennetta ja parantamaan merkittävästi yhtiön toiminnan jatkuvuutta ja kannattavuutta.

Koska tuomioistuin päätti yrityksen hyväksyä saneeraus, Jinke Shares ilmoitti, että siihen sovelletaan listauksen poistamisen riskivaroitusta 24. huhtikuuta 2024 alkaen, ja osakkeen lyhenne muutettiin "Jinke Sharesista" muotoon "*ST Jinke".

Tällä hetkellä yhtiön saneeraus on saanut vahvaa tukea monilta tahoilta ja strategisten investointien käyttöönotto etenee hallitusti. Yhtiö on solminut strategisen investointien puitesopimuksen Great Wall Guofu Real Estate Co., Ltd.:n kanssa ja edistää aktiivisesti siihen liittyvää työtä ja esittelee strategisia sijoittajia tulevaisuudessa.

Sen jälkeen, kun Jinke Co., Ltd. julkaisi 25. kesäkuuta ilmoituksen saneeraussijoittajien markkinaperusteisesta rekrytoinnista ja valinnasta, johtaja on saanut CICC Capital Operations Co., Ltd:ltä aiesopimuksen osallistua saneeraussijoitukseen. CICC Capital ilmoitti aikovansa tehdä yhteistyötä osuuskauppojen kanssa osallistuakseen pörssiyhtiöiden saneeraussijoituksiin saneeraussijoittajana.

Jinke Co., Ltd. sanoi, että haasteiden edessä yritys on omaksunut työstrategian "kolme takuuta ja yksi ylennys", eli asuntojen toimituksen takaaminen, vakauden takaaminen, omaisuuden takaaminen sekä muutoksen ja parantamisen edistäminen, joten keskittyä toimintakustannusten vähentämiseen ja tehokkuuden lisäämiseen, rahoitustuottojen ja -kulujen tasapainon vahvistamiseen sekä toimintakyvyn parantamiseen ja likviditeettiriskien ratkaisemiseen.

Rahoituksen suhteen Jinke Shares on kommunikoinut eri rahoituslaitosten kanssa. Asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriön ja Finanssivalvonnan yhteisesti käyttöönoton jälkeen kiinteistörahoitusta edistävän whitelist-mekanismin yhtiö on hakenut aktiivisesti hakemuksia ja hakenut rahoituslaitoksilta tähän mennessä 86 hanketta yritys 15 maakunnassa (autonomisilla alueilla ja kunnissa) eri puolilla maata on valittu valkoisten listalle, joista 14 hanketta on hyväksytty yhteisarvoltaan 496 miljoonaa yuania ja 9 hanketta on hyvitetty yhteensä 281 miljoonalla yuania.

Lisäksi Jinke Holdingsin määräysvallassa oleva osakkeenomistaja Jinke Holdings on kesäkuusta lähtien jatkanut omistusosuuden korotussuunnitelmansa toteuttamista. Yhtiön osuus on 0,65% yhtiön koko osakepääomasta, ja kaupan kokonaisarvo on 36,273 miljoonaa yuania.

Jinke Co., Ltd. on aina pitänyt toimituksen varmistamista ensisijaisena toimintatehtävänään "Taattu rakennusten toimitus" -projektin käynnistämisestä vuonna 2022 lähtien yritys on toimittanut yhteensä 254 000 yksikköä ja toimitettu pinta-ala on 38,48. "Taatun rakennusten toimituksen" kehitys on paljon alan keskiarvoa korkeampi.

Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla Jinke Co., Ltd. sai päätökseen 86 projektin toimitukset 56 kaupunkiin, jotka toimittivat noin 26 500 asuin- ja liikerakennusta ja toimitetun alueen noin 4,21 miljoonaa neliömetriä. Yhtiön suunnitelman mukaan toimitusala vuonna 2024 on vähintään 12 miljoonaa neliömetriä, toimitettavien yksiköiden määrä vähintään 75 000 yksikköä ja toimitusten valmistumisaste on yli 92 % ja se pyrkii saavuttaa 95 prosenttia.

Jinke Shares on myös laajentanut teollista sijoitteluaan Valmistuttuaan Hengsheng Dayesta tulee yhtiön tärkeä tytäryhtiö, ja yritys saavuttaa teollisen synergia "kiinteistö + rakennustekniikka".