समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

चांगजियांग व्यापार समाचार●चांगजियांग बिजनेस डेली के संवाददाता जियांग चुया

ऋणस्य पुनर्गठनस्य सक्रियरूपेण प्रचारं कुर्वती जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन अद्यापि स्वस्य परिचालनजोखिमानां समाधानं न कृतम्।

१० जुलै दिनाङ्के जिन्के शेयर्स् (000656.SZ) इत्यनेन घोषितं यत् अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे सूचीबद्धकम्पनीयाः (अतः परं "शुद्धलाभः" इति उच्यते) भागधारकाणां कारणं शुद्धलाभः १.५ अरबं यावत् हानिः भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति २.५ अरब युआन्, गतवर्षस्य समानकालस्य १.९४ अरबस्य हानिः, अपुनरावृत्तिलाभहानिः (अतः परं "गैर-शुद्धलाभस्य कटौती" इति उच्यते) ८० कोटि युआन् हानिः १.८ अरब युआन् यावत् अभवत् । गतवर्षस्य तस्मिन् एव काले १.०८ अरब युआन् हानिः अभवत् ।

चाङ्गजियाङ्ग बिजनेस डेली इत्यस्य एकः संवाददाता अवलोकितवान् यत् २०२२ तमे वर्षे २०२३ तमे वर्षे च जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य शुद्धलाभहानिः क्रमशः २१.३९ अरब युआन् तथा ८.७३२ अरब युआन् इति २०२४ तमे वर्षे प्रथमार्धे हानिः योजयित्वा तस्य सञ्चितहानिः द्वयोः मध्ये अभवत् तथा सार्धवर्षं ३१.६ अरब युआन् अतिक्रान्तवान् ।

यद्यपि हानिः अधिका अभवत् तथापि कम्पनीयाः ऋणसंकटस्य समाधानं अद्यापि न कृतम् । वित्तीयप्रतिवेदने दर्शयति यत् २०२१ तः २०२३ पर्यन्तं तस्य सम्पत्ति-देयता-अनुपातः क्रमशः ७९.०७%, ८७.०२%, ९०.८०% च आसीत्, २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे ९१.०६% यावत् अधिकं वर्धते

२०२३ तमस्य वर्षस्य एप्रिल-मासस्य ३० दिनाङ्कपर्यन्तं जिन्के इत्यस्य व्याज-दायित्वं ७३.६९३ अरब-युआन् आसीत्, यस्मात् ४७.३०१ अरब-युआन्-रूप्यकाणि एकवर्षे एव देयम् आसीत् । अस्मिन् एव काले मौद्रिकनिधिः केवलं ११.६४ अरब युआन् आसीत् ।

जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन उक्तं यत् चुनौतीनां सम्मुखे कम्पनी "त्रीणि गारण्टीः एकः च प्रचारः" इति कार्यरणनीतिं स्वीकृतवती, अर्थात् आवासवितरणस्य गारण्टीं, स्थिरतां सुनिश्चित्य, सम्पत्तिरक्षणं, परिवर्तनं उन्नयनं च प्रवर्धयितुं, ध्यानं दातुं च परिचालनव्ययस्य न्यूनीकरणं, कार्यक्षमतां वर्धयितुं, तरलताजोखिमानां समाधानं च इति विषये।

२०२२ तमे वर्षे "भवनानां गारण्टीकृतवितरणम्" इति कार्यस्य आरम्भात् आरभ्य जिन्के कुलम् २५४,००० यूनिट् वितरितवान् अस्ति तथा च कुलक्षेत्रं ३८.४८ मिलियन वर्गमीटर् अस्ति माध्यम्‌। २०२४ तमे वर्षे प्रथमार्धे कम्पनी प्रायः २६,५०० आवासीयव्यापारिकभवनानि वितरितवती, यस्य वितरितक्षेत्रं प्रायः ४.२१ मिलियनवर्गमीटर् आसीत्

उल्लेखनीयं यत् जिन्के कम्पनी लिमिटेड् पुनर्गठनप्रक्रियायां सफलतया प्रवेशं कृतवती अस्ति तथा च ए शेयर्स् इत्यस्मिन् प्रथमा राष्ट्रियरूपेण सूचीकृता रियल एस्टेट् कम्पनी अस्ति या २०२४ तः न्यायालयेन पुनर्गठनार्थं स्वीकृता अस्ति।

उद्योगस्य मतं यत् यदि जिन्के कम्पनी लिमिटेड् पुनर्गठनं सफलतया कार्यान्वितं करोति पुनर्गठनयोजनां च सम्पन्नं करोति तर्हि कम्पनीयाः सम्पत्तिदायित्वसंरचनायाः अनुकूलनार्थं सहायकं भविष्यति तथा च कम्पनीयाः निरन्तरसञ्चालने लाभप्रदतायां च महत्त्वपूर्णं सुधारं करिष्यति।

निरन्तरहानिः वर्धमानः सम्पत्ति-देयता-अनुपातः च

जिन्के कम्पनी लिमिटेड् उद्योगे "दक्षिणपश्चिमस्य राजा" इति प्रसिद्धा अस्ति २०१८ तमे वर्षे प्रथमवारं तस्य विक्रयः १०० अरब युआन् अतिक्रान्तवान्, २०२१ तमे वर्षे तस्य राजस्वं १०० अरब युआन् अधिकं भविष्यति । परन्तु २०२२ तमे वर्षात् आरभ्य जिन्के इत्यस्य महती हानिः अभवत्, ततः सः तरलतासंकटस्य मध्ये पतितः ।

२०२२ तमे वर्षे जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन ५४.८६ अरब युआन् परिचालनायः -२१.३९ अरब युआन् च शुद्धलाभः प्राप्तः, यत् वर्षे वर्षे क्रमशः ५१.१५% तथा ६९४.१३% न्यूनता अभवत् २०२३ तमे वर्षे कम्पनीयाः परिचालन-आयः किञ्चित् वर्धते, परन्तु तस्याः शुद्धलाभः अद्यापि ८.७३२ अरब-युआन्-रूप्यकाणां हानिः भविष्यति ।

२०२४ तमे वर्षे प्रथमत्रिमासे कम्पनीयाः परिचालन-आयः ७.५०४ अरब-युआन्, शुद्धलाभः -१.११६ अरब-युआन् च आसीत्, यत् वर्षे वर्षे क्रमशः २४.५९%, २९३.१२% च न्यूनता अभवत्

१० जुलै दिनाङ्के जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धस्य प्रदर्शनस्य पूर्वानुमानं प्रकाशितम् ।कम्पनी २०२४ तमस्य वर्षस्य जनवरीतः जूनपर्यन्तं शुद्धलाभः -१.५ अरबतः -२.५ अरब युआन् यावत् भविष्यति, तथा च कटौतीं कृत्वा गैर-शुद्धलाभः इति अपेक्षां करोति । ८० कोटि युआन् तः -१.८ अर्ब युआन् यावत् । २०२३ तमे वर्षे अस्मिन् एव काले कम्पनीयाः शुद्धलाभः -१.९४० अरब युआन्, कटौतीं कृत्वा अशुद्धलाभः -१.०७७ अरब युआन् आसीत् ।

जिन्के इत्यनेन उक्तं यत् कार्यप्रदर्शने परिवर्तनस्य कारणानि मुख्यतया उद्योगस्य वातावरणस्य प्रभावेण तथा च कम्पनीयाः स्वकीयानां परिचालनस्थितीनां कारणेन सन्ति, यत्र अचलसंपत्तिपरियोजनानां वितरणस्य न्यूनता, कैरी-ओवर-आयस्य न्यूनता, ब्याज-पूञ्जीकरण-परियोजनानां न्यूनता, व्याजव्ययस्य वृद्धिः, तथा च परिसमाप्तक्षतिपूर्तिः अन्यहानिः च .

ऋणस्य दृष्ट्या २०२३ तमस्य वर्षस्य एप्रिल-मासस्य ३० दिनाङ्कपर्यन्तं जिन्के इत्यस्य व्याज-धारक-देयता ७३.६९३ अरब युआन् आसीत्, यस्मात् ४७.३०१ अरब युआन् एकवर्षस्य अन्तः एव देयम् आसीत् अस्मिन् एव काले मौद्रिकनिधिः केवलं ११.६४ अरब युआन् आसीत् । वित्तीयप्रतिवेदने दर्शयति यत् २०२१ तः २०२३ पर्यन्तं तस्य सम्पत्ति-देयता-अनुपातः क्रमशः ७९.०७%, ८७.०२%, ९०.८०% च आसीत्, २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे ९१.०६% यावत् अधिकं वर्धते

न्यायालयस्य सत्यापनस्य अनुसारं जिन्के कम्पनी लिमिटेड् सम्प्रति स्वस्य बकाया ऋणं दातुं असमर्था अस्ति यद्यपि तस्याः पुस्तकसम्पत्तयः तस्य देयताभ्यः अधिकाः सन्ति तथापि तस्याः विद्यमानाः तरलता गम्भीररूपेण अपर्याप्ताः सन्ति तथा च तस्याः मुख्यसम्पत्त्याः साक्षात्कारः कठिनः अस्ति तस्य स्पष्टतया सॉल्वेन्सी-अभावः इति निर्धारितवान् ।

जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य अपि बहुधा मुकदमानां मध्यस्थतायाः च विषयाः सन्ति । २८ जून दिनाङ्के जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन घोषितं यत् अधुना यावत् प्रकटितानां मुकदमानां मध्यस्थताप्रकरणानाम् अतिरिक्तं कम्पनी तस्याः होल्डिंग् सहायककम्पनीनां च कुलम् ६१७ मिलियन युआन् नूतनाः मुकदमानां मध्यस्थता च प्रकरणाः प्राप्ताः, येन कम्पनीयाः अद्यतनतमः प्रकरणाः सन्ति अवधिपर्यन्तं लेखापरीक्षितशुद्धसम्पत्त्याः १७.५९% ।

कथितं यत् उपर्युक्तमुकदम-मध्यस्थता-प्रकरणेषु वित्तीयऋण-अनुबन्ध-विवादाः, निर्माण-परियोजना-निर्माण-अनुबन्ध-विवादाः, वाणिज्यिक-आवास-विक्रय-अनुबन्ध-विवादाः, संयुक्त-उद्यम-सहकार-अनुबन्ध-विवादाः, श्रम-विवादाः इत्यादयः प्रकाराः सन्ति

पुनर्गठनं, परिचयं, बीमां, सम्पत्तिवितरणं च प्रवर्तयन्तु

विशालहानिः, तरलताजोखिमः च सम्मुखीकृत्य जिन्के शेयर्स् पुनर्गठनं कर्तुं चयनं कृतवान् ।

गतवर्षस्य जुलैमासस्य ३१ दिनाङ्के कम्पनीयाः निदेशकमण्डलेन पर्यवेक्षकमण्डलेन च पुनर्गठनपूर्वपुनर्गठनार्थं न्यायालये आवेदनस्य प्रस्तावस्य समीक्षा कृत्वा अनुमोदनं कृतम्। अस्मिन् वर्षे फरवरीमासे कम्पनी औपचारिकरूपेण चोङ्गकिङ्ग्-पञ्चम-मध्यम-जनन्यायालये आवेदनं कृतवती, एप्रिल-मासे च चोङ्गकिङ्ग्-पञ्चम-मध्यम-जनन्यायालयेन स्वीकृता एवं जिन्के कम्पनी लिमिटेड् प्रथमा ए-शेयर रियल एस्टेट् कम्पनी अभवत् या पुनर्गठनार्थं सक्रियरूपेण आवेदनं कृतवती अस्ति । उद्योगस्य मतं यत् यदि जिन्के कम्पनी लिमिटेड् पुनर्गठनं सफलतया कार्यान्वितं करोति पुनर्गठनयोजनां च सम्पन्नं करोति तर्हि कम्पनीयाः सम्पत्तिदायित्वसंरचनायाः अनुकूलनार्थं सहायकं भविष्यति तथा च कम्पनीयाः निरन्तरसञ्चालने लाभप्रदतायां च महत्त्वपूर्णं सुधारं करिष्यति।

यतो हि कम्पनीयाः पुनर्गठनं स्वीकुर्वितुं न्यायालयेन निर्णयः कृतः, जिन्के शेयर्स् इत्यनेन घोषितं यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य एप्रिल-मासस्य २४ दिनाङ्कात् तस्याः डिलिस्टिंग्-जोखिम-चेतावनी भविष्यति, तथा च स्टॉक्-संक्षेपः "जिन्के-शेयर्स्" इत्यस्मात् "*एसटी जिन्के" इति परिवर्तितः

सम्प्रति कम्पनीयाः पुनर्गठनस्य कृते अनेकेभ्यः पक्षेभ्यः प्रबलसमर्थनं प्राप्तम्, सामरिकनिवेशस्य आरम्भः च क्रमेण प्रगतिशीलः अस्ति कम्पनी ग्रेट् वाल गुओफु रियल एस्टेट् कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन सह रणनीतिकनिवेशरूपरेखासम्झौते हस्ताक्षरं कृतवती अस्ति तथा च भविष्ये सम्बद्धकार्यं सक्रियरूपेण प्रवर्धयिष्यति तथा च रणनीतिकनिवेशकानां परिचयं करिष्यति।

जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन २५ जून दिनाङ्के पुनर्गठननिवेशकानां मार्केट्-आधारित-नियुक्ति-चयनयोः विषये घोषणायाः अनन्तरं पुनर्गठन-निवेशे भागं ग्रहीतुं सीआईसीसी-कैपिटल-ऑपरेशन्स्-कम्पनी-लिमिटेड्-इत्यस्मात् प्रबन्धकस्य आशयपत्रं प्राप्तम् अस्ति सीआईसीसी कैपिटल इत्यनेन पुनर्गठननिवेशकरूपेण सूचीकृतकम्पनीनां पुनर्गठननिवेशे भागं ग्रहीतुं सहकारीसंस्थाभिः सह सहकार्यं कर्तुं स्वस्य अभिप्रायः प्रकटितः।

जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन उक्तं यत् चुनौतीनां सम्मुखे कम्पनी "त्रीणि गारण्टीः एकः च प्रचारः" इति कार्यरणनीतिं स्वीकृतवती अस्ति, अर्थात् आवासवितरणस्य गारण्टीं, स्थिरतायाः गारण्टीं, सम्पत्तिनां गारण्टीं, परिवर्तनं उन्नयनं च प्रवर्धयति, अतः यथा परिचालनव्ययस्य न्यूनीकरणं दक्षतां च वर्धयितुं, वित्तीयराजस्वव्ययस्य संतुलनं सुदृढं कर्तुं, परिचालनं निरन्तरं कर्तुं तथा तरलताजोखिमानां समाधानं कर्तुं क्षमतायां सुधारं कर्तुं च केन्द्रीक्रियते।

वित्तपोषणस्य दृष्ट्या जिन्के शेयर्स् विभिन्नैः वित्तीयसंस्थाभिः सह संवादं कुर्वन् अस्ति । यतः आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन तथा राज्य-वित्तीय-पर्यवेक्षण-प्रशासनेन संयुक्तरूपेण अचल-सम्पत्-वित्तपोषणं प्रवर्धयितुं श्वेतसूची-तन्त्रं प्रवर्तयितम्, तस्मात् कम्पनीयाः सक्रियरूपेण आवेदनानां कृते आवेदनं कृतम् अस्ति तथा च वित्तीयसंस्थाभ्यः समर्थनं प्राप्तम् अस्ति देशस्य १५ प्रान्तेषु (स्वायत्तक्षेत्रेषु नगरपालिकासु च) कम्पनी श्वेतसूचीयाः कृते शॉर्टलिस्ट् कृता अस्ति, येषु, १४ परियोजनासु कुलराशिः ४९६ मिलियन युआन् अनुमोदिता अस्ति, तथा च ९ परियोजनासु कुलराशिः २८१ मिलियनं श्रेयः दत्तः अस्ति युआन् ।

तदतिरिक्तं जूनमासात् आरभ्य जिन्के होल्डिङ्ग्स् इत्यस्य नियन्त्रणभागधारकः जिन्के होल्डिङ्ग्स् इत्यनेन स्वस्य शेयरधारकवृद्धियोजनां कार्यान्वितं निरन्तरं कृतम् अस्ति । कम्पनीयाः कुलशेयरपुञ्जस्य ०.६५% भागं भवति, यस्य कुलव्यवहारमूल्यं ३६.२७३ मिलियन युआन् अस्ति ।

जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन सर्वदा वितरणं सुनिश्चितं कर्तुं स्वस्य प्राथमिकं परिचालनकार्यं मन्यते यतः २०२२ तमे वर्षे "भवनानां गारण्टीकृतवितरणम्" परियोजनायाः आरम्भात् आरभ्य कम्पनी कुलम् २५४,००० यूनिट् वितरितवती अस्ति तथा च कुलवितरितक्षेत्रं ३८.४८ अस्ति मिलियन वर्गमीटर् "भवनानां गारण्टीकृतवितरणम्" इत्यस्य प्रगतिः उद्योगस्य औसतात् दूरं अधिका अस्ति ।

२०२४ तमे वर्षे प्रथमार्धे जिन्के कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन ५६ नगरेषु ८६ परियोजनानां वितरणं सम्पन्नम्, यत्र प्रायः २६,५०० आवासीयव्यापारिकभवनानि वितरितानि तथा च प्रायः ४.२१ मिलियनवर्गमीटर् वितरितक्षेत्रं कृतम् कम्पनीयाः योजनानुसारं २०२४ तमे वर्षे वितरणक्षेत्रं १२ मिलियनवर्गमीटर् तः न्यूनं न भविष्यति, वितरितानां यूनिट्-सङ्ख्या ७५,००० यूनिट्-तः न्यूना न भविष्यति, वितरण-समाप्ति-दरः च ९२% तः अधिका भविष्यति, तथा च सा प्रयासं करिष्यति ९५% यावत् प्राप्तुं ।

जिन्के शेयर्स् इत्यनेन स्वस्य औद्योगिकविन्यासस्य विस्तारः अपि कृतः यत् २०२३ तमे वर्षे जिन्के शेयर्स् इत्यनेन घोषितं यत् सः नियन्त्रकशेयरधारकस्य जिन्के होल्डिङ्ग्स् इत्यस्य सहायकसंस्थायाः हेङ्गशेङ्ग् दये २० इत्यस्य क्रयणस्य योजनां कृतवान् अस्ति सम्पन्नं जातं चेत् हेङ्गशेङ्ग दाये कम्पनीयाः महत्त्वपूर्णा सहायककम्पनी भविष्यति, तथा च कम्पनी "अचलसम्पत् + निर्माणप्रौद्योगिक्याः" औद्योगिकसहकार्यं प्राप्स्यति