nachricht

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in jüngster zeit wurden vielerorts weiterhin maßnahmen zur stabilisierung des immobilienmarktes ergriffen.

am 9. september veröffentlichte zhengzhou in der provinz henan eine neue richtlinie für den wohnungsvorsorgefonds, die vorsah, dass der höchstbetrag des vorsorgefondskredits auf 1,3 millionen yuan angepasst wird, wenn eine familie zum ersten mal einen vorsorgefondskredit in anspruch nimmt oder ein erstes eigenheim kauft ; das zweite mal, dass eine familie einen vorsorgekredit in anspruch nimmt und es sich um den kauf eines zweithauses handelt. für diejenigen, die ein eigenheim kaufen, wird der höchstbetrag des vorsorgekredits auf 1 million yuan angepasst. der maximale vorsorgekreditbetrag für familien mit mehreren kindern erhöht sich um 20 % auf den entsprechenden betrag. darüber hinaus beträgt die mindestanzahlungsquote bei vorsorgedarlehen beim erwerb bezahlbaren wohnraums mit vermittlungscharakter 15 %.

am 6. september veröffentlichte luzhou, sichuan, eine neue richtlinie zur stabilisierung des immobilienmarktes, die vorsah, dass zuschüsse für den kauf von wohnraum auf der grundlage der baufläche gewährt werden, mit einem maximalen zuschuss von 80.000 yuan für ein einzelnes haus und einem maximalen zuschuss von 100.000 yuan für ein einfamilienhaus für in luzhou registrierte familien mit mehreren kindern. gleichzeitig werden verbrauchsgutscheine über 50 % der grundsteuer für den kauf neuer häuser ausgestellt. darüber hinaus wurde die untergrenze der zinspolitik für gewerbliche kredite für erst- und zweitwohnungen aufgehoben, und diejenigen, die kein haus in dem bezirk oder landkreis haben, in dem sie ein haus kaufen möchten, gelten als erstwohnung. außerdem wird die beantragung der inanspruchnahme der eltern- bzw. kinder-wohnvorsorge beim hauserwerb gefördert.

zhengzhou passt die kreditpolitik des vorsorgefonds an

am 9. september veröffentlichte das zhengzhou housing provident fund management center die „mitteilung zu angelegenheiten im zusammenhang mit zahlungen und darlehen aus dem housing provident fund“ (im folgenden als „mitteilung“ bezeichnet).

in der „mitteilung“ wird vorgeschlagen, dass der höchstbetrag eines darlehens aus der wohnungsvorsorgekasse auf 1,3 millionen yuan angepasst wird, wenn eine familie zum ersten mal ein wohnungsvorsorgedarlehen in anspruch nimmt oder ein erstes selbstbewohntes haus kauft wenn sie zum zweiten mal ein darlehen aus dem wohnungsvorsorgefonds erwerben und ein zweites selbstbewohntes haus kaufen, wird der höchstbetrag des darlehens aus dem wohnungsvorsorgefonds auf 1,3 millionen yuan angepasst. der höchstbetrag der wohngelddarlehen für familien mit mehreren kindern erhöht sich entsprechend der entsprechenden höhe um 20 %.

gleichzeitig können diejenigen, die im verwaltungsgebiet der stadt zhengzhou bezahlbaren wohnraum mit unterbringungstyp erwerben, der „mitteilung der volksregierung der stadt zhengzhou über die erteilung von verwaltungsmaßnahmen für bezahlbaren wohnraum mit unterbringungstyp in der stadt zhengzhou (testversion)“ folgen. " und der „zhengzhou housing provident fund placement-type affordable housing" „loan management measures (trial)“: bei der beantragung eines housing provident fund-darlehens beträgt die mindestanzahlungsquote für platzierungsähnliche bezahlbare wohnraumdarlehen 15 %.

darüber hinaus wird die united commercial bank zeitnah das portfoliokreditgeschäft für neutransaktionen bestehender wohnimmobilien starten. neu gehandelte bestehende wohnungsbaudarlehen und „business-to-public-darlehen“ unterliegen der wohnungspreisbewertung. die darlehenslaufzeit für bestandswohnungen zuzüglich des baujahrs des hauses darf 50 jahre und die maximale darlehenslaufzeit 30 jahre nicht überschreiten.

darüber hinaus können flexible mitarbeiter, die bereits einen wohnungsvorsorgekredit beantragt haben, die auszahlung mit einem darlehen erproben. nach dem darlehen können sie das zahlungskonto übertragen und einen gegendarlehensvertrag abschließen, um nicht nur die wohnungsvorsorge zu bezahlen sondern auch den kapitalbetrag und die zinsen des darlehens zurückzahlen.

in der „mitteilung“ heißt es außerdem, dass diejenigen, die die bedingungen für darlehen aus dem wohnungsvorsorgefonds erfüllen und die „alt-für-neu“-methode zum kauf neuer gewerbewohnungen im verwaltungsgebiet der stadt zhengzhou nutzen, darlehen aus dem wohnungsvorsorgefonds beantragen können den „grünen kanal“ der wohnungsversorgungskassen-servicehalle, der sofort angenommen und genehmigt wird.

luzhou veröffentlicht neue richtlinie zur stabilisierung des immobilienmarktes

am 6. september veröffentlichte der öffentliche wechat-account „luzhou release“ die „richtlinien und maßnahmen zur weiteren förderung der stabilen und gesunden entwicklung des immobilienmarktes“ (im folgenden als „maßnahmen“ bezeichnet).

die „maßnahmen“ sehen vor, aktivitäten zugunsten der menschen durchzuführen und den konsum durch den kauf von häusern zu fördern. hauskäufer können sich am kauf im rahmen der landnutzungsplanung des zentralen stadtgebiets beteiligen (einschließlich der zentralhalbinsel, der chengbei-gruppe, der chengxi-gruppe, der chengnan-gruppe, der gaoba-gruppe, der shaqi-gruppe, der naxi-gruppe, der tai'an-huangyi-gruppe, anning- shidong group) neue gewerbewohnungen oder parkplätze aus erster hand (garagen), die von vergabe- und subventionsunternehmen bereitgestellt werden, die in der aktivitätsliste enthalten sind und die online-unterzeichnung und -anmeldung durchführen, erhalten einen einmaligen hauskaufzuschuss und a für einen einzelstellplatz (garage) wird nur ein einmaliger hauskaufzuschuss gewährt.

im zeitraum vom 10. september 2024 bis 30. juni 2025 erhalten diejenigen, die neu gebaute gewerbewohnungen kaufen, einen zuschuss von 600 yuan/㎡ basierend auf der baufläche, und der gesamtzuschuss für ein einzelnes haus darf 80.000 yuan nicht überschreiten; in übereinstimmung mit den nationalen richtlinien erhalten diejenigen, die ein zweites kind haben, familien mit drei kindern und eingetragenem wohnsitz in der stadt luzhou einen zuschuss von 800 yuan/m2 basierend auf der baufläche, und der gesamtzuschuss für ein einzelnes haus darf 100.000 yuan nicht überschreiten yuan; wer parkplätze (garagen) aus erster hand kauft, erhält einen zuschuss von 10.000 yuan pro einheit.

hauskäufer haben im rahmen der landnutzungsplanung der innenstadt gekauft (einschließlich der zentralhalbinsel, der chengbei-gruppe, der chengxi-gruppe, der chengnan-gruppe, der gaoba-gruppe, der shaqi-gruppe, der naxi-gruppe, der tai'an-huangyi-gruppe und der anning-shidong-gruppe). für neu gebaute gewerbeimmobilien werden, wenn die grundsteuer zwischen dem 10. september 2024 und dem 31. dezember 2025 gezahlt wird, verbrauchsgutscheine in höhe von 50 % der gezahlten grundsteuer ausgestellt.

gleichzeitig wird die politische unterstützung beim hauskauf erhöht. die untergrenze der zinspolitik für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen für erst- und zweitwohnungen wird aufgehoben. wenn der käufer beim kauf eines neuen hauses im zuständigkeitsbereich dieser stadt kein haus in dem bezirk oder kreis hat, in dem sich das vorgeschlagene haus befindet, gilt es als erstes haus. geschäftsbanken werden bei der abwicklung gewerblicher privater wohnungsbaudarlehen auf der grundlage der anerkannten anzahl von wohneinheiten unterstützt. implementieren sie eine generationenübergreifende gegenseitige unterstützung bei der wohnungsbauvorsorge und unterstützen sie einleger dabei, beim hauskauf die inanspruchnahme der wohnbaubeihilfe ihrer eltern oder kinder zu beantragen.

fördern sie außerdem energisch die platzierung von „zimmerkarten“. ermutigen sie qualifizierte distrikte und landkreise zur umsiedlung durch die ausstellung von „haustickets“ während des abrisses von gemeinschaftsland, der enteignung von staatseigenem land und wohnungen, der umsiedlung wichtiger potenzieller katastrophenherde, der sanierung städtischer dörfer und der sanierung von elendsvierteln (gefährlich). städtischer wohnungsbau).

darüber hinaus wird der „austausch alter gegenstände durch neue“ gefördert. ermutigen sie immobilienentwicklungsunternehmen, staatliche unternehmen, immobilienmakleragenturen und hauskäufer, „alt gegen neu“-aktivitäten für gewerbewohnungen marktorientiert durchzuführen. unterstützen sie qualifizierte bezirke und landkreise bei der förderung der sanierung von elendsvierteln (gefährlichen städtischen wohngebieten) durch staatliche anleitung, unabhängige umgestaltung der bewohner und marktorientierte maßnahmen, reißen sie alte gebäude ab und bauen sie neue und beseitigen sie die vorhandenen heruntergekommenen wohnungen.

die oben genannten „maßnahmen“ sehen auch vor, den erwerb bestehender gewerbewohnungen aktiv zu unterstützen. unterstützen sie aktiv qualifizierte bezirke und landkreise beim erwerb bestehender gewerbewohnungen in pilotgebieten zu angemessenen preisen für die zuteilung und vermietung von bezahlbarem wohnraum. finanzinstitute werden zur unterstützung anschaffungsdarlehen vergeben. ermutigen sie staatliche unternehmen, bestehende gewerbewohnungen zu erwerben, um sie für öffentliche dienstleistungen wie altenpflege und kinderbetreuung zu nutzen.