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récemment, de nombreux endroits ont continué à prendre des mesures pour stabiliser le marché immobilier.

le 9 septembre, zhengzhou, province du henan, a publié une nouvelle politique relative au fonds de prévoyance pour le logement, qui propose que si une famille utilise un prêt du fonds de prévoyance pour la première fois ou achète une première maison, le montant maximum du prêt du fonds de prévoyance sera ajusté à 1,3 million de yuans. ; la deuxième fois qu'une famille utilise un prêt du fonds de prévoyance et c'est pour acheter une résidence secondaire. pour ceux qui achètent leur propre maison, le montant maximum des prêts du fonds de prévoyance sera ajusté à 1 million de yuans. le montant maximum du prêt du fonds de prévoyance pour les familles avec plusieurs enfants augmentera de 20 % en fonction du montant correspondant. de plus, lors de l'achat d'un logement abordable de type placement, le taux de mise de fonds minimum pour les prêts du fonds de prévoyance est de 15 %.

le 6 septembre, luzhou, sichuan, a publié une nouvelle politique visant à stabiliser le marché immobilier, qui propose que les subventions à l'achat de logements soient accordées en fonction de la zone de construction, avec une subvention maximale de 80 000 yuans pour une maison individuelle et une subvention maximale de 80 000 yuans pour une seule maison. 100 000 yuans pour une maison individuelle pour les familles avec plusieurs enfants enregistrées à luzhou. dans le même temps, des coupons de consommation seront émis pour 50 % de la taxe d'acte payée sur les nouvelles maisons achetées. en outre, la limite inférieure de la politique de taux d'intérêt pour les prêts commerciaux destinés aux première et deuxième maisons a été supprimée, et ceux qui n'ont pas de maison dans le district ou le comté où ils envisagent d'acheter une maison seront considérés comme une première maison. et il sera soutenu pour demander l'utilisation des fonds de prévoyance pour le logement des parents ou des enfants lors de l'achat d'une maison.

zhengzhou ajuste sa politique de prêt du fonds de prévoyance

le 9 septembre, le centre de gestion du fonds de prévoyance pour le logement de zhengzhou a publié l'« avis sur les questions concernant les paiements et les prêts du fonds de prévoyance pour le logement » (dénommé « l'avis »).

l'« avis » propose que si une famille utilise un prêt du fonds de prévoyance pour le logement pour la première fois ou achète une première maison indépendante, le montant maximum d'un prêt du fonds de prévoyance pour le logement sera ajusté à 1,3 million de yuans si une famille utilise un prêt du fonds de prévoyance pour le logement. le prêt du fonds de prévoyance pour le logement pour la deuxième fois et achète une deuxième maison indépendante, le montant maximum du prêt du fonds de prévoyance pour le logement sera ajusté à 1,3 million de yuans. le montant maximum des prêts du fonds de prévoyance pour le logement est ajusté à 1 million de yuans. le montant maximum des prêts du fonds de prévoyance logement pour les familles avec plusieurs enfants augmentera de 20 % en fonction du montant correspondant.

dans le même temps, ceux qui achètent des logements abordables de type placement dans la zone administrative de la ville de zhengzhou peuvent suivre l'« avis du gouvernement populaire municipal de zhengzhou sur la publication des mesures de gestion pour les logements abordables de type placement dans la ville de zhengzhou (essai) " et les « mesures de gestion des prêts (essai) » du fonds de prévoyance pour le logement de zhengzhou, « mesures de gestion des prêts (essai) », lors d'une demande de prêt au fonds de prévoyance pour le logement, le taux d'acompte minimum pour les prêts au logement abordables de type placement est de 15 %.

en outre, united commercial bank lancera en temps opportun des activités de prêts de portefeuille pour de nouvelles transactions de logements existants. les prêts au logement existants nouvellement négociés et les « prêts d'entreprise à public » sont soumis à une évaluation du prix du logement. la durée du prêt pour les logements existants plus l'année de construction de la maison ne doit pas dépasser 50 ans, et la durée maximale du prêt ne doit pas dépasser 30 ans.

de plus, les salariés flexibles qui ont déjà demandé un prêt de prévoyance logement peuvent tester le paiement avec un prêt, après le prêt, ils peuvent transférer le compte de paiement et signer un contrat de prêt compensatoire, afin de pouvoir non seulement payer la prévoyance logement. fonds, mais aussi rembourser le capital et les intérêts du prêt.

l'« avis » indique également que ceux qui remplissent les conditions d'octroi de prêts au fonds de prévoyance pour le logement et utilisent la méthode « ancien pour neuf » pour acheter de nouveaux logements commerciaux dans la zone administrative de la ville de zhengzhou peuvent demander des prêts au fonds de prévoyance pour le logement via le « canal vert » de la salle de service de la caisse de prévoyance logement, qui sera accepté et approuvé immédiatement.

luzhou publie une nouvelle politique pour stabiliser le marché immobilier

le 6 septembre, le compte public wechat « luzhou release » a publié les « politiques et mesures visant à promouvoir davantage le développement stable et sain du marché immobilier » (dénommées les « mesures »).

les « mesures » proposent de réaliser des activités au profit des personnes et de promouvoir la consommation en achetant des maisons. les acheteurs de maison peuvent participer à l'achat dans le cadre de l'aménagement du territoire de la zone urbaine centrale (y compris la péninsule centrale, le groupe chengbei, le groupe chengxi, le groupe chengnan, le groupe gaoba, le groupe shaqi, le groupe naxi, le groupe tai'an-huangyi, anning- groupe shidong) les nouveaux logements commerciaux ou les places de stationnement de première main (garages) fournis par les entreprises primées et subventionnées qui sont incluses dans la liste d'activités et complètent la signature et le dépôt en ligne recevront une subvention unique pour l'achat d'une maison. une seule place de parking (garage) ne peut bénéficier que d'une subvention unique à l'achat d'une maison.

pendant la période du 10 septembre 2024 au 30 juin 2025, ceux qui achètent des logements commerciaux nouvellement construits recevront une subvention de 600 yuans/㎡ en fonction de la superficie du bâtiment, et la subvention totale pour une maison individuelle ne dépassera pas 80 000 yuans ; conformément aux politiques nationales, ceux qui ont un deuxième enfant, les familles avec trois enfants et résidence enregistrée dans la ville de luzhou recevront une subvention de 800 yuans/m2 en fonction de la superficie du bâtiment, et la subvention totale pour une maison individuelle ne dépassera pas 100 000 yuans ; ceux qui achètent directement des places de stationnement (garages) recevront une subvention de 10 000 yuans par unité.

les acheteurs de maisons ont acheté dans le cadre de l'aménagement du territoire de la ville centrale (y compris la péninsule centrale, le groupe chengbei, le groupe chengxi, le groupe chengnan, le groupe gaoba, le groupe shaqi, le groupe naxi, le groupe tai'an-huangyi, le groupe anning-shidong) pour les logements commerciaux nouvellement construits, si la taxe d'acte est payée entre le 10 septembre 2024 et le 31 décembre 2025, des coupons de consommation seront émis à 50 % de la taxe d'acte payée.

dans le même temps, le soutien politique à l’achat de logements sera accru. la limite inférieure de la politique de taux d'intérêt pour les prêts commerciaux personnels au logement pour les résidences principales et secondaires sera supprimée. lors de l'achat d'une nouvelle maison dans le périmètre de cette ville, si l'acheteur ne possède pas de maison dans le district ou le comté où se trouve la maison proposée, celle-ci sera considérée comme la première maison. les banques commerciales bénéficient d'une aide pour gérer leurs activités de prêts commerciaux personnels au logement en fonction du nombre reconnu d'unités de logement. mettre en œuvre une entraide intergénérationnelle pour les fonds de prévoyance logement et aider les déposants à demander à utiliser les fonds de prévoyance logement de leurs parents ou de leurs enfants lors de l’achat d’une maison.

de plus, promouvoir vigoureusement le placement de « tickets de chambre ». encourager les districts et les comtés qualifiés à mettre en œuvre la réinstallation en délivrant des « tickets de logement » lors de la démolition de terrains collectifs, de l'expropriation de terrains et de logements appartenant à l'état, du déplacement d'importants sites potentiellement sinistrés, de la rénovation de villages urbains et de la rénovation de bidonvilles (zones dangereuses). logement urbain).

de plus, le « remplacement des anciens articles par des nouveaux » est encouragé. encourager les sociétés de promotion immobilière, les entreprises publiques, les agences de courtage immobilier et les acheteurs de logements à mener des activités de « ancien contre neuf » pour les logements commerciaux d'une manière orientée vers le marché. aider les districts et comtés qualifiés à promouvoir la rénovation des bidonvilles (logements urbains dangereux) grâce aux conseils du gouvernement, à la transformation indépendante des résidents et aux opérations orientées vers le marché, à démolir les vieux bâtiments et à en construire de nouveaux, et à éliminer les logements délabrés existants.

les « mesures » mentionnées ci-dessus proposent également de soutenir activement l'acquisition de logements commerciaux existants. aider activement les districts et comtés qualifiés à acquérir des logements commerciaux existants dans les zones pilotes à des prix raisonnables pour l'attribution et la location de logements abordables, et les institutions financières accorderont des prêts d'acquisition pour soutenir cela. encourager les entreprises publiques à acquérir des logements commerciaux existants pour les utiliser dans des services publics tels que les soins aux personnes âgées et la garde d'enfants.