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最近では不動産市場の安定化に向けた取り組みが続いているところが多い。

河南省鄭州市は9月9日、新たな住宅積立金政策を発表し、家族が初めて積立金ローンを利用する場合、または初めて住宅を購入する場合、積立金ローンの上限額を130万元に調整することを提案した。 ; 家族が2回目に積立基金ローンを利用し、セカンドハウスを購入する場合 マイホームを購入する場合、積立基金ローンの上限額は100万元に調整されます。複数の子どもがいる家庭に対する積立基金の融資限度額は、対応額に応じて20％増額される。また、紹介型の手頃な価格の住宅を購入する場合、積立基金ローンの最低頭金率は 15% です。

四川省蘆州市は9月6日、不動産市場の安定化に向けた新たな政策を発表し、建築面積に応じて住宅購入補助金を支給し、一戸建て住宅の場合は最大8万元、補助金は最大2万元とすることを提案した。蘆州市に登録されている複数の子供を持つ家族向けの一戸建て住宅には10万元。同時に、新築住宅購入時に支払った権利書税の50％に相当する消費券が発行されます。また、1軒目と2軒目の住宅に対する商業ローンの金利政策の下限が撤廃され、住宅購入予定の区・郡内に住宅を持たない人も1軒目とみなされます。また、住宅購入時の親や子供の住宅積立金の利用申請もサポートされる。

鄭州市、積立基金の融資政策を調整

9月9日、鄭州住宅積立金管理センターは「住宅積立金の支払いと融資に関する事項に関する通知」（以下「通知」）を発表した。

「通知」では、家族が初めて住宅積立金ローンを利用する場合、または初めての自作住宅を購入する場合、住宅積立金ローンの上限額を130万元に調整することを提案している。 2回目の住宅積立金融資を利用し、2軒目の自家用住宅を購入する場合、住宅積立金融資の上限額は130万元に調整されます。 住宅積立金融資の上限額は100万元に調整されます。多子世帯に対する住宅積立金の融資限度額は、対応額に応じて20％増額される。

同時に、鄭州市の行政区域内で配置型低価格住宅を購入する人は、「鄭州市人民政府の鄭州市配置型低価格住宅管理措置（試行）に関する通知」に従うことができる。 」および「鄭州住宅積立基金斡旋型低廉住宅」の「ローン管理措置（試行）」により、住宅積立基金ローンを申請する場合、斡旋型低廉住宅ローンの頭金率は最低15％となります。

また、ユナイテッド・コマーシャル銀行は、既存住宅の新規取引向けのポートフォリオ・ローン・ビジネスをタイムリーに開始します。住宅価格査定の対象となるのは、新規取引される既存の住宅ローンと「企業間融資」です。既存住宅の融資期間は住宅の建築年を加えた期間が50年以内、最長30年以内となります。

さらに、すでに住宅積立金の融資を申請しているフレキシブルな従業員は、融資後に支払い口座を移して相殺ローン契約を締結することができるため、住宅積立金の支払いだけでなく、ローンでの支払いを試行することもできます。資金を調達するだけでなく、ローンの元金と利息も返済します。

また、「通知」には、住宅積立金融資の条件を満たし、鄭州市行政区内で新たに商業用住宅を購入する際に「新古品」方式を利用する人は、以下の方法で住宅積立金融資を申請できると記載されている。住宅積立基金サービスホールの「グリーンチャンネル」。これはすぐに受け入れられ、承認されます。

蘆州市、不動産市場安定化に向けた新たな政策を発表

9月6日、wechat公開アカウント「蘆州発表」は「不動産市場の安定的かつ健全な発展をさらに促進するための政策と措置」（以下「措置」）を発表した。

「対策」では、住宅購入による国民の利益と消費促進のための活動を実施することを提案している。住宅購入者は、中心都市エリア（中部半島、城北集団、城西集団、城南集団、高宝集団、沙斉集団、納西集団、泰安黄一集団、安寧集団を含む）の土地利用計画範囲内で購入に参加することができます。 shidong group) 活動リストに含まれ、オンラインで署名と申請を完了した表彰および補助金企業が提供する新築商業住宅または中古駐車場 (ガレージ) には、一戸建て住宅および 1 回限りの住宅購入補助金が与えられます。単一の駐車スペース（ガレージ）は、住宅購入補助金を 1 回限り享受できます。

2024年9月10日から2025年6月30日までの期間、新築商業住宅を購入する場合、建築面積に応じて1平方メートル当たり600元の補助金が支給され、一戸当たりの補助金総額は8万元を超えない。国の政策に従い、2人目の子どもがいる場合、3人の子どもがいる家族で蘆州市に登録居住している場合、建築面積に応じて1平方メートル当たり800元の補助金が支給され、一戸当たりの補助金総額は10万を超えない。元、中古の駐車スペース（ガレージ）を購入する場合は、1 台あたり 10,000 元の補助金が与えられます。

住宅購入者は中心都市の土地利用計画範囲内で購入している（中環半島、城北集団、城西集団、城南集団、高宝集団、沙斉集団、納西集団、泰安・黄一集団、安寧・石東集団を含む）新築事業用住宅の場合、2024年9月10日から2025年12月31日までに権利書税を納付した場合、支払った権利書税の50％の消費券が発行されます。

同時に住宅購入に対する政策支援も強化される。 1軒目および2軒目向けの商業用個人住宅ローンの金利政策の下限は廃止される。本市の範囲内で新しい住宅を購入する場合、購入者が提案された住宅が位置する区または郡内に住宅を所有していない場合、それが最初の住宅とみなされます。商業銀行は、認定された住宅戸数に基づいて、商業用個人住宅ローン業務を取り扱うことが支援されます。住宅積立金の世代間相互扶助を実施し、預金者が住宅を購入する際に親や子の住宅積立金の利用申請を支援する。

また、「宿泊券」の設置を強力に推進します。適格な地区や郡に対し、集合土地の取り壊し、国有地と住宅の収用、重要な災害の可能性のある場所の移転、都市部の村の改修、スラム街（危険な場所）の改修の際に、「ハウスチケット」の発行を通じて再定住を実施するよう奨励する。都市住宅）。

また、「古いものを新しいものに取り替える」ことも奨励されています。不動産開発会社、国営企業、不動産仲介業者、住宅購入者に対し、市場志向の方法で商業用住宅の「古いものから新しいものへ」の活動を行うよう奨励する。政府の指導、住民の自主的な変革、市場指向の運営を通じてスラム街（危険な都市住宅）の改修を促進し、古い建物を取り壊して新しい建物を建設し、既存の老朽化した住宅を撤去するために適格な地区および郡を支援する。

前述の「対策」では、既存事業用住宅の取得を積極的に支援することも提案されている。適格な地区および郡が、手頃な価格の住宅の割り当ておよびリースのために、パイロット地域で既存の商業用住宅を合理的な価格で取得できるよう積極的に支援し、金融機関はこれを支援するために取得ローンを発行する。国有企業に対し、高齢者介護や保育などの公共サービスに使用するために既存の商業住宅を取得するよう奨励する。