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recentemente, muitos lugares continuaram a tomar medidas para estabilizar o mercado imobiliário.

em 9 de setembro, zhengzhou, província de henan, emitiu uma nova política de fundo de previdência habitacional, que propunha que se uma família usasse um empréstimo de fundo de previdência pela primeira vez ou comprasse uma primeira casa, o valor máximo do empréstimo do fundo de previdência seria ajustado para 1,3 milhão de yuans. ;a segunda vez que uma família usa um empréstimo do fundo de previdência e é para comprar uma segunda casa para quem compra casa própria, o valor máximo dos empréstimos do fundo de previdência será ajustado para 1 milhão de yuans. o valor máximo do empréstimo do fundo de previdência para famílias com vários filhos aumentará 20% com base no valor correspondente. além disso, na compra de habitação acessível do tipo colocação, o rácio mínimo de entrada para empréstimos de fundos de previdência é de 15%.

em 6 de setembro, luzhou, sichuan, divulgou uma nova política para estabilizar o mercado imobiliário, que propunha que os subsídios para aquisição de habitação fossem fornecidos com base na área de construção, com um subsídio máximo de 80.000 yuans para uma única casa e um subsídio máximo de 100.000 yuans para uma única casa para famílias com vários filhos registradas em luzhou. paralelamente, serão emitidos cupões de consumo no valor de 50% do imposto sobre a escritura pago nas novas casas adquiridas. além disso, foi cancelado o limite inferior da política de taxas de juro para empréstimos comerciais de primeira e segunda habitação, sendo considerado primeira habitação quem não tiver casa no distrito ou concelho onde pretende comprar casa, e será apoiado o pedido de utilização dos fundos de previdência habitacional dos pais ou filhos na compra de uma casa.

zhengzhou ajusta política de empréstimo de fundo de previdência

em 9 de setembro, o centro de gestão do fundo de previdência habitacional de zhengzhou emitiu o "aviso sobre questões relativas a pagamentos e empréstimos do fundo de previdência habitacional" (referido como o "aviso").

o "aviso" propõe que se uma família usar um empréstimo de fundo de previdência habitacional pela primeira vez ou adquirir uma primeira casa autoocupada, o valor máximo de um empréstimo de fundo de previdência habitacional será ajustado para 1,3 milhão de yuans se uma família usar um; empréstimo do fundo de previdência habitacional pela segunda vez e compra uma segunda casa autônoma, o valor máximo do empréstimo do fundo de previdência habitacional será ajustado para 1,3 milhão de yuans. o valor máximo do crédito da caixa de previdência habitacional para famílias com vários filhos aumentará 20% de acordo com o valor correspondente.

ao mesmo tempo, aqueles que compram moradias populares do tipo colocação na área administrativa da cidade de zhengzhou podem seguir o "aviso do governo popular municipal de zhengzhou sobre a emissão de medidas de gestão para moradias acessíveis do tipo colocação na cidade de zhengzhou (julgamento) " e "zhengzhou housing provident fund placement-type habitação acessível" "medidas de gestão de empréstimos (teste)", ao solicitar um empréstimo de fundo de previdência habitacional, a taxa mínima de entrada para empréstimos habitacionais acessíveis do tipo colocação é de 15%.

além disso, o united commercial bank lançará negócios de empréstimos em carteira em tempo hábil para novas transações de habitação existente. os empréstimos à habitação existentes recentemente negociados e os “empréstimos empresariais-públicos” estão sujeitos à avaliação do preço da habitação. o período de empréstimo para habitação existente mais o ano de construção da casa não deve exceder 50 anos, e o período máximo de empréstimo não deve exceder 30 anos.

além disso, os funcionários flexíveis que já solicitaram um empréstimo do fundo de previdência habitacional podem testar o pagamento com um empréstimo. após o empréstimo, eles podem transferir a conta de pagamento e assinar um contrato de empréstimo compensado, para que não possam pagar apenas ao provedor habitacional. fundo, mas também reembolsar o principal e os juros do empréstimo.

o "aviso" também afirma que aqueles que atendem às condições para empréstimos do fundo de previdência habitacional e usam o método "velho por novo" para adquirir novas moradias comerciais na área administrativa da cidade de zhengzhou podem solicitar empréstimos do fundo de previdência habitacional através o “canal verde” do hall de atendimento da caixa de previdência habitacional, que será aceito e aprovado imediatamente.

luzhou divulga nova política para estabilizar o mercado imobiliário

em 6 de setembro, a conta pública do wechat "luzhou release" divulgou as "políticas e medidas para promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário" (referidas como "medidas").

as “medidas” propõem a realização de atividades em benefício das pessoas e de promoção do consumo através da compra de habitação. os compradores de casas podem participar de compras no âmbito do planejamento do uso do solo da área urbana central (incluindo a península central, grupo chengbei, grupo chengxi, grupo chengnan, grupo gaoba, grupo shaqi, grupo naxi, grupo tai'an-huangyi, anning- grupo shidong) novas habitações comerciais ou vagas de estacionamento em primeira mão (garagens) fornecidas por empresas premiadas e subsidiadas que estejam incluídas na lista de atividades e assinadas e arquivadas on-line completas receberão um subsídio único para compra de casa. lugar de estacionamento único (garagem) só pode usufruir de um subsídio único para aquisição de casa.

durante o período de 10 de setembro de 2024 a 30 de junho de 2025, aqueles que adquirirem moradias comerciais recém-construídas receberão um subsídio de 600 yuans/㎡ com base na área de construção, e o subsídio total para uma única casa não deverá exceder 80.000 yuans; em conformidade com as políticas nacionais, aqueles que têm um segundo filho, famílias com três filhos e residência registada na cidade de luzhou receberão um subsídio de 800 yuan/m2 com base na área de construção, e o subsídio total para uma única casa não deve exceder 100.000 yuans; aqueles que adquirirem vagas de estacionamento (garagens) em primeira mão receberão um subsídio de 10.000 yuans por unidade.

os compradores de casas compraram dentro do escopo de planejamento do uso do solo da cidade central (incluindo a península central, grupo chengbei, grupo chengxi, grupo chengnan, grupo gaoba, grupo shaqi, grupo naxi, grupo tai'an-huangyi, grupo anning-shidong) para moradias comerciais recém-construídas, se o imposto sobre a escritura for pago entre 10 de setembro de 2024 e 31 de dezembro de 2025, os cupons de consumo serão emitidos no valor de 50% do imposto sobre a escritura pago.

ao mesmo tempo, o apoio político à compra de habitação será aumentado. será cancelado o limite inferior da política de taxas de juro para empréstimos à habitação pessoal comercial para primeira e segunda habitação. na aquisição de uma nova moradia no âmbito desta cidade, caso o comprador não possua moradia no bairro ou concelho onde se encontra a moradia proposta, esta será considerada como primeira moradia. os bancos comerciais são apoiados para lidar com negócios de empréstimos habitacionais pessoais comerciais com base no número reconhecido de unidades habitacionais. implementar assistência mútua intergeracional para fundos de previdência habitacional e apoiar os depositantes a solicitarem a utilização dos fundos de previdência habitacional dos seus pais ou filhos na compra de uma casa.

além disso, promova vigorosamente a colocação de "bilhetes de quarto". incentivar os distritos e condados qualificados a implementarem o reassentamento através da emissão de "bilhetes de habitação" durante a demolição de terras colectivas, expropriação de terras e habitações estatais, realocação de importantes locais potenciais de desastre, renovação de aldeias urbanas e renovação de bairros de lata (perigosos). habitação urbana).

além disso, é incentivada a “substituição de itens antigos por novos”. incentivar as empresas de desenvolvimento imobiliário, as empresas estatais, as agências de corretagem imobiliária e os compradores de casas a realizarem atividades de “velho por novo” para habitação comercial de uma forma orientada para o mercado. apoiar distritos e condados qualificados para promover a renovação de bairros de lata (habitações urbanas perigosas) através de orientação governamental, transformação independente dos residentes e operações orientadas para o mercado, demolir edifícios antigos e construir novos, e eliminar as habitações degradadas existentes.

as “medidas” acima referidas propõem também apoiar ativamente a aquisição de habitações comerciais existentes. apoiar activamente distritos e condados qualificados para adquirirem habitação comercial existente em áreas piloto a preços razoáveis ​​para colocação e arrendamento de habitação a preços acessíveis, e as instituições financeiras emitirão empréstimos de aquisição para apoiar isto. incentivar as empresas estatais a adquirirem habitações comerciais existentes para utilização em serviços públicos, como cuidados a idosos e crianças.