νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

πρόσφατα, πολλά μέρη συνέχισαν να λαμβάνουν μέτρα για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων.

στις 9 σεπτεμβρίου, το zhengzhou της επαρχίας henan εξέδωσε μια νέα πολιτική ταμείου πρόνοιας στέγασης, η οποία πρότεινε ότι εάν μια οικογένεια χρησιμοποιήσει δάνειο ταμείου προνοίας για πρώτη φορά ή αγοράσει μια πρώτη κατοικία, το μέγιστο ποσό δανείου ταμείου προνοίας θα προσαρμοστεί σε 1,3 εκατομμύρια γιουάν. τη δεύτερη φορά που μια οικογένεια χρησιμοποιεί ένα δάνειο προνοίας και είναι να αγοράσει μια δεύτερη κατοικία για όσους αγοράζουν τα δικά τους σπίτια, το μέγιστο ποσό των δανείων του ταμείου προνοίας θα προσαρμοστεί σε 1 εκατομμύριο γιουάν. το μέγιστο ποσό δανείου ταμείου προνοίας για πολύτεκνες οικογένειες θα αυξηθεί κατά 20% με βάση το αντίστοιχο ποσό. επιπλέον, κατά την αγορά προσιτής στέγης τύπου τοποθέτησης, η ελάχιστη αναλογία προκαταβολής για δάνεια ταμείου προνοίας είναι 15%.

στις 6 σεπτεμβρίου, το luzhou, στο sichuan, κυκλοφόρησε μια νέα πολιτική για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων, η οποία πρότεινε ότι θα παρέχονται επιδοτήσεις για την αγορά κατοικίας με βάση την περιοχή κατασκευής, με μέγιστη επιδότηση 80.000 γιουάν για μια μονοκατοικία και μέγιστη επιδότηση 100.000 γιουάν για ένα μόνο σπίτι για οικογένειες με πολλά παιδιά που είναι εγγεγραμμένα στο luzhou. παράλληλα, θα εκδοθούν κουπόνια κατανάλωσης για το 50% του φόρου των πράξεων που καταβάλλονται σε νέες κατοικίες που αγοράζονται. επιπλέον, το κατώτατο όριο της πολιτικής επιτοκίου για εμπορικά δάνεια πρώτης και δεύτερης κατοικίας έχει ακυρωθεί και όσοι δεν έχουν σπίτι εντός της περιφέρειας ή της κομητείας όπου σκοπεύουν να αγοράσουν σπίτι θα θεωρούνται πρώτη κατοικία. και θα υποστηριχθεί η υποβολή αίτησης για χρήση κεφαλαίων πρόνοιας στέγασης γονέων ή παιδιών κατά την αγορά κατοικίας.

η zhengzhou προσαρμόζει την πολιτική δανείων του ταμείου προνοίας

στις 9 σεπτεμβρίου, το κέντρο διαχείρισης ταμείου προνοίας στέγασης zhengzhou εξέδωσε την "ειδοποίηση για θέματα σχετικά με τις πληρωμές και τα δάνεια του ταμείου προνοίας στέγασης" (αναφέρεται ως "ειδοποίηση").

η "ειδοποίηση" προτείνει ότι εάν μια οικογένεια χρησιμοποιήσει δάνειο από ταμείο προνοίας στέγασης για πρώτη φορά ή αγοράσει ένα πρώτο ιδιόκτητο σπίτι, το μέγιστο ποσό ενός στεγαστικού δανείου προνοίας θα προσαρμοστεί σε 1,3 εκατομμύρια γιουάν στεγαστικό δάνειο ταμείου πρόνοιας για δεύτερη φορά και αγορά δεύτερου ιδιοκατοίκιου, το μέγιστο ποσό του δανείου του ταμείου πρόνοιας στέγασης θα προσαρμοστεί σε 1,3 εκατομμύρια γιουάν. το μέγιστο ποσό στεγαστικών δανείων ταμείου πρόνοιας για πολύτεκνες οικογένειες θα αυξηθεί κατά 20% σύμφωνα με το αντίστοιχο ποσό.

ταυτόχρονα, όσοι αγοράζουν οικονομικά προσιτές κατοικίες τύπου τοποθέτησης στη διοικητική περιοχή της πόλης zhengzhou μπορούν να ακολουθήσουν την "ειδοποίηση της δημοτικής λαϊκής κυβέρνησης του zhengzhou σχετικά με την έκδοση των μέτρων διαχείρισης για οικονομικά προσιτή στέγαση τύπου τοποθέτησης στην πόλη zhengzhou (δοκιμαστική) " και το "τον ταμείο προνοίας στέγασης zhengzhou προσιτό στεγαστικό τοποθέτηση τύπου" "μέτρα διαχείρισης δανείου (δοκιμαστική)", κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο στεγαστικού ταμείου πρόνοιας, ο ελάχιστος λόγος προκαταβολής για οικονομικά προσιτά στεγαστικά δάνεια τύπου τοποθέτησης είναι 15%.

επιπλέον, η united commercial bank θα ξεκινήσει έγκαιρα επιχειρηματικά δάνεια χαρτοφυλακίου για νέες συναλλαγές υφιστάμενων κατοικιών. τα πρόσφατα διαπραγματεύσιμα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια και τα «δάνεια από επιχείρηση προς δημόσιο» υπόκεινται σε εκτίμηση της τιμής των κατοικιών. η περίοδος δανείου για υφιστάμενες κατοικίες συν το έτος κατασκευής της κατοικίας δεν θα υπερβαίνει τα 50 έτη και η μέγιστη διάρκεια δανείου δεν θα υπερβαίνει τα 30 έτη.

επιπλέον, οι ευέλικτοι υπάλληλοι που έχουν ήδη υποβάλει αίτηση για δάνειο στεγαστικής πρόνοιας μπορούν να δοκιμάσουν την πληρωμή με δάνειο μετά το δάνειο, μπορούν να μεταφέρουν τον λογαριασμό πληρωμής και να υπογράψουν σύμβαση δανείου συμψηφισμού, ώστε να μην πληρώνουν μόνο τη στεγαστική πρόνοια. ταμείο, αλλά και αποπληρωμή του κεφαλαίου και των τόκων του δανείου.

η «ειδοποίηση» αναφέρει επίσης ότι όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις για στεγαστικά δάνεια ταμείου προνοίας και χρησιμοποιούν τη μέθοδο «παλιό για νέο» για να αγοράσουν νέα εμπορική κατοικία στη διοικητική περιοχή της πόλης zhengzhou μπορούν να υποβάλουν αίτηση για δάνεια στεγαστικού ταμείου προνοίας μέσω το «πράσινο κανάλι» της αίθουσας εξυπηρέτησης του ταμείου στεγαστικής πρόνοιας, το οποίο θα γίνει δεκτό και θα εγκριθεί άμεσα.

η luzhou κυκλοφορεί νέα πολιτική για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων

στις 6 σεπτεμβρίου, ο δημόσιος λογαριασμός "luzhou release" wechat κυκλοφόρησε τις "πολιτικές και μέτρα για την περαιτέρω προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων" (αναφέρονται ως "μέτρα").

τα «μέτρα» προτείνουν την πραγματοποίηση δραστηριοτήτων προς όφελος των πολιτών και την προώθηση της κατανάλωσης με την αγορά κατοικιών. οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να συμμετέχουν σε αγορές εντός του πεδίου σχεδιασμού χρήσης γης της κεντρικής αστικής περιοχής (συμπεριλαμβανομένης της κεντρικής χερσονήσου, του ομίλου chengbei, του ομίλου chengxi, του ομίλου chengnan, του ομίλου gaoba, του ομίλου shaqi, του ομίλου naxi, του ομίλου tai'an-huangyi, του anning- όμιλος shidong) νέα εμπορική στέγαση ή χώροι στάθμευσης από πρώτο χέρι (γκαράζ) που παρέχονται από επιχειρήσεις βραβείων και επιδοτήσεων που περιλαμβάνονται στον κατάλογο δραστηριοτήτων και πλήρη ηλεκτρονική υπογραφή και κατάθεση θα λάβουν εφάπαξ επιδότηση για αγορά κατοικίας και α ενιαία θέση στάθμευσης (γκαράζ) μπορεί να απολαύσει μόνο εφάπαξ επιδότηση αγοράς κατοικίας.

κατά την περίοδο από τις 10 σεπτεμβρίου 2024 έως τις 30 ιουνίου 2025, όσοι αγοράζουν νεόδμητες εμπορικές κατοικίες θα λάβουν επιδότηση 600 γιουάν/㎡ με βάση την έκταση του κτιρίου και η συνολική επιδότηση για μια μονοκατοικία δεν θα υπερβαίνει τα 80.000 γιουάν. σύμφωνα με τις εθνικές πολιτικές, όσοι έχουν ένα δεύτερο παιδί, οικογένειες με τρία παιδιά και εγγεγραμμένη κατοικία στην πόλη luzhou θα λάβουν επιδότηση 800 γιουάν/m2 με βάση την επιφάνεια του κτιρίου και η συνολική επιδότηση για μια μονοκατοικία δεν θα υπερβαίνει τις 100.000 γιουάν όσοι αγοράζουν θέσεις στάθμευσης από πρώτο χέρι (γκαράζ) θα λάβουν επιδότηση 10.000 γιουάν ανά μονάδα.

οι αγοραστές κατοικιών έχουν αγοράσει εντός του πεδίου σχεδιασμού χρήσης γης της κεντρικής πόλης (συμπεριλαμβανομένης της central peninsula, chengbei group, chengxi group, chengnan group, gaoba group, shaqi group, naxi group, tai'an-huangyi group, anning-shidong group) για νεόδμητες επαγγελματικές κατοικίες, εάν ο φόρος επί της πράξης καταβληθεί μεταξύ 10 σεπτεμβρίου 2024 και 31 δεκεμβρίου 2025, θα εκδίδονται κουπόνια κατανάλωσης στο 50% του καταβληθέντος φόρου επί της πράξης.

ταυτόχρονα, θα αυξηθεί η πολιτική υποστήριξη για αγορές κατοικίας. θα ακυρωθεί το κατώτατο όριο της επιτοκιακής πολιτικής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια πρώτης και δεύτερης κατοικίας. όταν αγοράζετε ένα νέο σπίτι εντός της εμβέλειας αυτής της πόλης, εάν ο αγοραστής δεν έχει σπίτι στην περιοχή ή την κομητεία όπου βρίσκεται το προτεινόμενο σπίτι, θα θεωρείται ως το πρώτο σπίτι. οι εμπορικές τράπεζες υποστηρίζονται για τη διαχείριση εμπορικών προσωπικών στεγαστικών δανείων με βάση τον αναγνωρισμένο αριθμό κατοικιών. εφαρμόστε αμοιβαία συνδρομή μεταξύ γενεών για ταμεία πρόνοιας στέγασης και υποστηρίξτε τους καταθέτες να υποβάλουν αίτηση για χρήση των ταμείων πρόνοιας στέγασης των γονέων ή των παιδιών τους κατά την αγορά κατοικίας.

επιπλέον, προωθήστε σθεναρά την τοποθέτηση «εισιτηρίου δωματίου». ενθαρρύνετε τις αρμόδιες περιφέρειες και κομητείες να εφαρμόσουν την επανεγκατάσταση μέσω της έκδοσης «εισιτηρίων σπιτιού» κατά την κατεδάφιση συλλογικής γης, απαλλοτρίωση κρατικής γης και κατοικιών, μετεγκατάσταση σημαντικών σημείων πιθανής καταστροφής, ανακαίνιση αστικών χωριών και ανακαίνιση παραγκουπόλεων (επικίνδυνη αστική στέγαση).

επιπλέον, ενθαρρύνεται η «αντικατάσταση παλαιών αντικειμένων με νέα». ενθαρρύνετε τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, τις κρατικές επιχειρήσεις, τα πρακτορεία μεσιτείας ακινήτων και τους αγοραστές κατοικιών να πραγματοποιούν δραστηριότητες «παλιό για νέο» για εμπορικές κατοικίες με τρόπο προσανατολισμένο στην αγορά. υποστηρίξτε τις αρμόδιες συνοικίες και κομητείες για την προώθηση της ανακαίνισης παραγκουπόλεων (επικίνδυνων αστικών κατοικιών) μέσω κυβερνητικής καθοδήγησης, ανεξάρτητου μετασχηματισμού των κατοίκων και προσανατολισμένων στην αγορά λειτουργιών, κατεδάφισης παλαιών κτιρίων και ανέγερσης νέων και εξάλειψης των υφιστάμενων ερειπωμένων κατοικιών.

τα προαναφερθέντα «μέτρα» προτείνουν επίσης την ενεργή υποστήριξη της απόκτησης υφιστάμενων επαγγελματικών κατοικιών. υποστηρίξτε ενεργά τις ειδικευμένες περιφέρειες και κομητείες για την απόκτηση υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών σε πιλοτικές περιοχές σε λογικές τιμές για παραχώρηση και μίσθωση οικονομικά προσιτών κατοικιών και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα εκδώσουν δάνεια απόκτησης για να το υποστηρίξουν. ενθάρρυνση των κρατικών επιχειρήσεων να αποκτήσουν υπάρχουσες εμπορικές κατοικίες για χρήση σε δημόσιες υπηρεσίες όπως η φροντίδα ηλικιωμένων και η φροντίδα των παιδιών.