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recientemente, muchos lugares han seguido tomando medidas para estabilizar el mercado inmobiliario.

el 9 de septiembre, zhengzhou, provincia de henan, emitió una nueva política de fondo de previsión para vivienda, que proponía que si una familia utiliza un préstamo del fondo de previsión por primera vez o compra una primera vivienda, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión se ajustará a 1,3 millones de yuanes. ; la segunda vez que una familia utiliza un préstamo del fondo de previsión y es para comprar una segunda vivienda. para aquellos que compran su propia casa, el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión se ajustará a 1 millón de yuanes. el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para familias con varios hijos aumentará en un 20% sobre la base del monto correspondiente. además, al comprar viviendas asequibles de tipo colocación, el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión es del 15%.

el 6 de septiembre, luzhou, sichuan, publicó una nueva política para estabilizar el mercado inmobiliario, que proponía que los subsidios para la compra de viviendas se proporcionaran en función del área de construcción, con un subsidio máximo de 80.000 yuanes para una sola casa y un subsidio máximo de 100.000 yuanes por una casa individual para familias con varios hijos registradas en luzhou. al mismo tiempo, se emitirán cupones de consumo por el 50% del impuesto de escrituración pagado sobre las casas nuevas adquiridas. además, se cancela el límite inferior de la política de tasas de interés para préstamos comerciales para primera y segunda vivienda, y se considerará primera vivienda a quienes no tengan una casa dentro del distrito o condado donde planean comprar una vivienda. y se apoyará la solicitud de uso de fondos de previsión de vivienda para padres o hijos al comprar una vivienda.

zhengzhou ajusta política de préstamos de fondos de previsión

el 9 de septiembre, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de zhengzhou emitió el "aviso sobre asuntos relacionados con los pagos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda" (denominado el "aviso").

el "aviso" propone que si una familia utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez o compra una primera casa independiente, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se ajustará a 1,3 millones de yuanes; préstamo del fondo de previsión para la vivienda por segunda vez y compra una segunda casa independiente, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se ajustará a 1,3 millones de yuanes. el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos aumentará en un 20% según el importe correspondiente.

al mismo tiempo, quienes compren viviendas asequibles de tipo colocación dentro del área administrativa de la ciudad de zhengzhou pueden seguir el "aviso del gobierno popular municipal de zhengzhou sobre la emisión de medidas de gestión para viviendas asequibles de tipo colocación en la ciudad de zhengzhou (prueba) " y las "medidas de gestión de préstamos (prueba)" del fondo de previsión de vivienda de zhengzhou para vivienda asequible", al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos para vivienda asequible de tipo colocación es del 15%.

además, united commercial bank lanzará negocios de préstamos de cartera de manera oportuna para nuevas transacciones de viviendas existentes. los préstamos para viviendas existentes recientemente negociados y los "préstamos entre empresas y el público" están sujetos a una evaluación del precio de la vivienda. el período de préstamo para viviendas existentes más el año de construcción de la casa no excederá de 50 años, y el período máximo de préstamo no excederá de 30 años.

además, los empleados flexibles que ya hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda pueden probar el pago con un préstamo. después del préstamo, pueden transferir la cuenta de pago y firmar un contrato de préstamo de compensación, de modo que no sólo puedan pagar a la previsión para la vivienda. sino también reembolsar el principal y los intereses del préstamo.

el "aviso" también establece que aquellos que cumplan con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda y utilicen el método "viejo por nuevo" para comprar nuevas viviendas comerciales en el área administrativa de la ciudad de zhengzhou pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda a través de el "canal verde" de la sala de servicios de la caja de previsión de vivienda, que será aceptado y aprobado de inmediato.

luzhou lanza nueva política para estabilizar el mercado inmobiliario

el 6 de septiembre, la cuenta pública de wechat "luzhou release" publicó las "políticas y medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (denominadas las "medidas").

las "medidas" proponen realizar actividades en beneficio de las personas y promover el consumo mediante la compra de viviendas. los compradores de viviendas pueden participar en compras dentro del alcance de la planificación del uso del suelo del área urbana central (incluida la península central, el grupo chengbei, el grupo chengxi, el grupo chengnan, el grupo gaoba, el grupo shaqi, el grupo naxi, el grupo tai'an-huangyi, anning- shidong group) las nuevas viviendas comerciales o espacios de estacionamiento de primera mano (garajes) proporcionados por empresas premiadas y subsidiadas que estén incluidas en la lista de actividades y completen la firma y presentación en línea recibirán un subsidio único para la compra de una casa. la plaza de aparcamiento individual (garaje) sólo puede disfrutar de una subvención única para la compra de vivienda.

durante el período comprendido entre el 10 de septiembre de 2024 y el 30 de junio de 2025, quienes compren viviendas comerciales de nueva construcción recibirán un subsidio de 600 yuanes/㎡ según la superficie de construcción, y el subsidio total para una sola casa no excederá los 80.000 yuanes; de conformidad con las políticas nacionales, aquellos que tengan un segundo hijo, familias con tres hijos y residencia registrada en la ciudad de luzhou recibirán un subsidio de 800 yuanes/m2 según el área de construcción, y el subsidio total para una sola casa no excederá los 100.000 yuanes; quienes compren plazas de aparcamiento (garajes) de primera mano recibirán una subvención de 10.000 yuanes por unidad.

los compradores de viviendas han comprado dentro del alcance de la planificación del uso del suelo de la ciudad central (incluida la península central, el grupo chengbei, el grupo chengxi, el grupo chengnan, el grupo gaoba, el grupo shaqi, el grupo naxi, el grupo tai'an-huangyi, el grupo anning-shidong) para viviendas comerciales de nueva construcción, si el impuesto de escritura se paga entre el 10 de septiembre de 2024 y el 31 de diciembre de 2025, se emitirán cupones de consumo al 50% del impuesto de escritura pagado.

al mismo tiempo, se incrementará el apoyo político a la compra de viviendas. se cancelará el límite inferior de la política de tipos de interés para préstamos personales comerciales para vivienda de primera y segunda vivienda. al comprar una casa nueva dentro del alcance de esta ciudad, si el comprador no tiene una casa dentro del distrito o condado donde se ubica la casa propuesta, se considerará como la primera casa. los bancos comerciales reciben apoyo para gestionar negocios de préstamos comerciales para viviendas personales en función del número reconocido de unidades de vivienda. implementar asistencia mutua intergeneracional para los fondos de previsión de vivienda y apoyar a los depositantes para que soliciten utilizar los fondos de previsión de vivienda de sus padres o hijos al comprar una casa.

además, promover vigorosamente la colocación de "boletos de habitación". alentar a los distritos y condados calificados a implementar el reasentamiento mediante la emisión de "boletos de vivienda" durante la demolición de tierras colectivas, la expropiación de tierras y viviendas de propiedad estatal, la reubicación de importantes lugares potenciales de desastre, la renovación de aldeas urbanas y la renovación de barrios marginales (peligrosos). vivienda urbana).

además, se fomenta la "sustitución de artículos viejos por otros nuevos". alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario, empresas estatales, agencias de corretaje de bienes raíces y compradores de viviendas a llevar a cabo actividades de "viejo por nuevo" para viviendas comerciales de manera orientada al mercado. apoyar a los distritos y condados calificados para promover la renovación de barrios marginales (viviendas urbanas peligrosas) a través de la orientación gubernamental, la transformación independiente de los residentes y operaciones orientadas al mercado, demoler edificios antiguos y construir otros nuevos, y eliminar las viviendas en ruinas existentes.

las "medidas" mencionadas también proponen apoyar activamente la adquisición de viviendas comerciales existentes. apoyar activamente a los distritos y condados calificados para que adquieran viviendas comerciales existentes en áreas piloto a precios razonables para la asignación y el arrendamiento de viviendas asequibles, y las instituciones financieras emitirán préstamos de adquisición para respaldar esto. alentar a las empresas estatales a adquirir viviendas comerciales existentes para utilizarlas en servicios públicos como el cuidado de personas mayores y de niños.