notizia

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

recentemente, molti luoghi hanno continuato ad adottare misure per stabilizzare il mercato immobiliare.

il 9 settembre, zhengzhou, nella provincia di henan, ha emesso una nuova politica del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa, che propone che se una famiglia utilizza un prestito del fondo di previdenza per la prima volta o acquista una prima casa, l'importo massimo del prestito del fondo di previdenza sarà adeguato a 1,3 milioni di yuan. la seconda volta che una famiglia utilizza un prestito del fondo di previdenza è per acquistare una seconda casa. per coloro che acquistano la propria casa, l'importo massimo dei prestiti del fondo di previdenza sarà adeguato a 1 milione di yuan. l'importo massimo del prestito del fondo di previdenza per le famiglie con più figli aumenterà del 20% in base all'importo corrispondente. inoltre, quando si acquistano alloggi a prezzi accessibili di tipo collocamento, l'acconto minimo per i prestiti dei fondi di previdenza è del 15%.

il 6 settembre, luzhou, nel sichuan, ha pubblicato una nuova politica per stabilizzare il mercato immobiliare, che propone che i sussidi per l'acquisto di alloggi saranno forniti in base all'area edificabile, con un sussidio massimo di 80.000 yuan per una singola casa, e un sussidio massimo di 100.000 yuan per una casa singola per famiglie con più figli registrate a luzhou. contestualmente verranno emessi buoni consumo pari al 50% dell'imposta di rogito pagata sulle nuove case acquistate. inoltre, è stato cancellato il limite inferiore della politica dei tassi di interesse per i prestiti commerciali per la prima e la seconda casa e coloro che non hanno una casa nel distretto o nella contea in cui intendono acquistare una casa saranno considerati prima casa, e sarà sostenuta la richiesta di utilizzo dei fondi di previdenza abitativa dei genitori o dei figli al momento dell'acquisto di una casa.

zhengzhou modifica la politica di prestito del fondo di previdenza

il 9 settembre, il centro di gestione del fondo di previdenza per gli alloggi di zhengzhou ha emesso l'"avviso su questioni riguardanti pagamenti e prestiti del fondo di previdenza per gli alloggi" (di seguito "avviso").

l'"avviso" propone che se una famiglia utilizza per la prima volta un prestito del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa o acquista una prima casa occupata da sé, l'importo massimo di un prestito del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa sarà adeguato a 1,3 milioni di yuan se una famiglia utilizza un prestito del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa prestito del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa per la seconda volta e acquista una seconda casa occupata da sé, l'importo massimo del prestito del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa sarà adeguato a 1,3 milioni di yuan. l'importo massimo dei prestiti del fondo di previdenza abitativa per le famiglie con più figli aumenterà del 20% in base all'importo corrispondente.

allo stesso tempo, coloro che acquistano alloggi a prezzi accessibili di tipo collocamento nell'area amministrativa della città di zhengzhou possono seguire l'"avviso del governo popolare municipale di zhengzhou sull'emissione di misure di gestione per alloggi a prezzi accessibili di tipo collocamento nella città di zhengzhou (prova) " e le "misure di gestione del prestito (prova)" del "zhengzhou housing provident fund collocamento per alloggi a prezzi accessibili", quando si richiede un prestito del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa, l'acconto minimo per i prestiti per alloggi a prezzi accessibili di tipo collocamento è del 15%.

inoltre, la united commercial bank lancerà tempestivamente attività di prestito di portafoglio per nuove transazioni di alloggi esistenti. i prestiti immobiliari esistenti di nuova negoziazione e i "prestiti tra imprese e pubblico" sono soggetti alla valutazione del prezzo delle abitazioni. la durata del prestito per le abitazioni esistenti più l'anno di costruzione della casa non deve superare i 50 anni e la durata massima del prestito non deve superare i 30 anni.

inoltre, i dipendenti flessibili che hanno già richiesto un prestito della cassa di previdenza, possono testare il pagamento con un prestito. dopo il prestito possono trasferire il conto di pagamento e firmare un contratto di prestito compensativo, in modo da poter pagare non solo la previdenza finanziare, ma anche rimborsare il capitale e gli interessi del prestito.

l'"avviso" stabilisce inoltre che coloro che soddisfano le condizioni per i prestiti del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa e utilizzano il metodo "vecchio per nuovo" per acquistare nuovi alloggi commerciali nell'area amministrativa della città di zhengzhou possono richiedere prestiti del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa attraverso il "canale verde" della sala servizi del fondo di previdenza abitativa, che sarà accettato e approvato immediatamente.

luzhou rilascia una nuova politica per stabilizzare il mercato immobiliare

il 6 settembre, l'account pubblico wechat "luzhou release" ha pubblicato le "politiche e misure per promuovere ulteriormente lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare" (denominate "misure").

le “misure” si propongono di realizzare attività a beneficio delle persone e di promozione dei consumi attraverso l'acquisto di case. gli acquirenti di case possono partecipare all'acquisto nell'ambito della pianificazione dell'uso del territorio dell'area urbana centrale (inclusi la penisola centrale, il gruppo chengbei, il gruppo chengxi, il gruppo chengnan, il gruppo gaoba, il gruppo shaqi, il gruppo naxi, il gruppo tai'an-huangyi, anning- gruppo shidong) nuovi alloggi commerciali o parcheggi di prima mano (garage) forniti da imprese premiate e sovvenzionate incluse nell'elenco delle attività e completate con la firma e l'archiviazione online riceveranno un sussidio una tantum per l'acquisto di una casa una casa singola e a il posto auto singolo (garage) può usufruire solo di un sussidio una tantum per l'acquisto della casa.

durante il periodo dal 10 settembre 2024 al 30 giugno 2025, coloro che acquisteranno alloggi commerciali di nuova costruzione riceveranno un sussidio di 600 yuan/㎡ in base all'area edificabile, e il sussidio totale per una singola casa non dovrà superare gli 80.000 yuan; in conformità con le politiche nazionali, coloro che hanno un secondo figlio, le famiglie con tre figli e residenza registrata nella città di luzhou riceveranno un sussidio di 800 yuan/m2 in base all'area edificabile, e il sussidio totale per una singola casa non dovrà superare i 100.000 yuan; chi acquista parcheggi di prima mano (garage) riceverà un sussidio di 10.000 yuan per unità.

gli acquirenti di case hanno acquistato nell'ambito della pianificazione dell'uso del territorio della città centrale (inclusi la penisola centrale, il gruppo chengbei, il gruppo chengxi, il gruppo chengnan, il gruppo gaoba, il gruppo shaqi, il gruppo naxi, il gruppo tai'an-huangyi, il gruppo anning-shidong) per gli immobili commerciali di nuova costruzione, se l'imposta sull'atto viene pagata tra il 10 settembre 2024 e il 31 dicembre 2025, verranno emessi buoni di consumo pari al 50% dell'imposta sull'atto pagata.

allo stesso tempo, verrà aumentato il sostegno politico agli acquisti di case. il limite inferiore della politica dei tassi di interesse per i prestiti personali commerciali per la prima e la seconda casa sarà cancellato. quando si acquista una nuova casa nell'ambito di questa città, se l'acquirente non ha una casa nel distretto o contea in cui si trova la casa proposta, questa sarà considerata come la prima casa. le banche commerciali sono supportate nella gestione delle attività di prestito immobiliare personale commerciale in base al numero riconosciuto di unità abitative. implementare l’assistenza reciproca intergenerazionale per i fondi di previdenza abitativa e aiutare i depositanti a richiedere l’utilizzo dei fondi di previdenza abitativa dei genitori o dei figli al momento dell’acquisto di una casa.

inoltre, promuovere vigorosamente il posizionamento del "biglietto della camera". incoraggiare i distretti e le contee qualificati a implementare il reinsediamento attraverso l'emissione di "biglietti per la casa" durante la demolizione di terreni collettivi, l'esproprio di terreni e abitazioni di proprietà statale, il trasferimento di importanti luoghi potenzialmente disastri, il rinnovamento di villaggi urbani e il rinnovamento di baraccopoli (pericolose edilizia urbana).

inoltre, viene incoraggiata la "sostituzione di vecchi articoli con nuovi". incoraggiare le società di sviluppo immobiliare, le imprese statali, le agenzie di intermediazione immobiliare e gli acquirenti di case a svolgere attività "vecchio per nuovo" per gli alloggi commerciali in modo orientato al mercato. sostenere distretti e contee qualificati per promuovere la ristrutturazione delle baraccopoli (alloggi urbani pericolosi) attraverso la guida del governo, la trasformazione indipendente dei residenti e operazioni orientate al mercato, demolire vecchi edifici e costruirne di nuovi ed eliminare le abitazioni fatiscenti esistenti.

le suddette “misure” si propongono inoltre di sostenere attivamente l'acquisizione di alloggi commerciali esistenti. sostenere attivamente distretti e contee qualificati per acquisire alloggi commerciali esistenti in aree pilota a prezzi ragionevoli per l’assegnazione e la locazione di alloggi a prezzi accessibili, e le istituzioni finanziarie emetteranno prestiti per l’acquisizione a sostegno di ciò. incoraggiare le imprese statali ad acquisire alloggi commerciali esistenti da utilizzare nei servizi pubblici come l’assistenza agli anziani e all’infanzia.