новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

в последнее время во многих местах продолжают принимать меры по стабилизации рынка недвижимости.

9 сентября чжэнчжоу, провинция хэнань, издал новую политику резервного фонда жилищного строительства, согласно которой, если семья впервые использует кредит резервного фонда или покупает первый дом, максимальная сумма кредита резервного фонда будет скорректирована до 1,3 миллиона юаней. ; во второй раз семья использует кредит резервного фонда и покупает второй дом. для тех, кто покупает собственное жилье, максимальная сумма кредита резервного фонда будет скорректирована до 1 миллиона юаней. максимальная сумма кредита резервного фонда для многодетных семей увеличится на 20% исходя из соответствующей суммы. кроме того, при приобретении доступного жилья в рассрочку минимальный размер первоначального взноса по кредитам резервного фонда составляет 15%.

6 сентября лучжоу, сычуань, опубликовал новую политику стабилизации рынка недвижимости, в которой предлагалось предоставлять субсидии на покупку жилья в зависимости от площади строительства, с максимальной субсидией в 80 000 юаней для одного дома и максимальной субсидией в размере 80 000 юаней для одного дома. 100 000 юаней за один дом для многодетных семей, зарегистрированных в лучжоу. в то же время будут выдаваться потребительские купоны на сумму 50% от суммы налога, уплаченного за новые приобретенные дома. кроме того, был отменен нижний предел политики процентных ставок для коммерческих кредитов на первое и второе жилье, и те, у кого нет дома в округе или округе, где они планируют купить дом, будут считаться первым домом. и будет оказана поддержка при подаче заявления на использование резервных фондов на жилье родителей или детей при покупке дома.

чжэнчжоу корректирует кредитную политику резервного фонда

9 сентября центр управления фондом жилищного страхования чжэнчжоу опубликовал «уведомление по вопросам, касающимся выплат и кредитов фонда жилищного страхования» (далее «уведомление»).

в «уведомлении» предлагается, чтобы, если семья впервые воспользовалась кредитом фонда жилищного страхования или приобрела первый собственный дом, максимальная сумма кредита фонда жилищного обеспечения будет увеличена до 1,3 миллиона юаней, если семья использует кредит; кредит фонда жилищного обеспечения во второй раз и покупает второй самостоятельный дом, максимальная сумма кредита фонда жилищного обеспечения будет скорректирована до 1,3 миллиона юаней. максимальная сумма кредита фонда жилищного обеспечения будет скорректирована до 1 миллиона юаней. максимальная сумма кредита жилищного фонда для многодетных семей увеличится на 20% соответственно соответствующей сумме.

в то же время те, кто приобретает доступное жилье временного типа в административном районе города чжэнчжоу, могут следовать «уведомлению муниципального народного правительства чжэнчжоу о принятии мер по управлению доступным жильем временного типа в городе чжэнчжоу (пробная версия)» и «фонд жилищного обеспечения чжэнчжоу по доступному жилью типа размещения» «меры по управлению кредитом (пробная версия)», при подаче заявки на кредит фонда жилищного обеспечения жилищного фонда минимальный размер первоначального взноса для кредитов доступного жилья типа размещения составляет 15%.

кроме того, объединенный коммерческий банк своевременно начнет портфельное кредитование новых сделок с существующим жильем. вновь проданные существующие жилищные кредиты и «кредиты для бизнеса и общества» подлежат оценке цены на жилье. срок кредита на существующее жилье плюс год постройки дома не должен превышать 50 лет, а максимальный срок кредита не должен превышать 30 лет.

кроме того, гибкие сотрудники, которые уже подали заявку на получение кредита фонда жилищного страхования, могут опробовать оплату с помощью кредита. после получения кредита они могут перевести платежный счет и подписать договор компенсационного кредита, чтобы они могли не только платить жилищному фонду. фонд, но и погасить основную сумму и проценты по кредиту.

в «уведомлении» также указывается, что те, кто соответствует условиям получения кредитов в фонд жилищного страхования и использует метод «старое за новое» для приобретения нового коммерческого жилья в административном районе города чжэнчжоу, могут подать заявку на получение кредита в фонд жилищного страхования через «зеленый коридор» зала обслуживания жилищного фонда, который будет принят и одобрен немедленно.

лучжоу обнародовал новую политику по стабилизации рынка недвижимости

6 сентября в публичном аккаунте wechat «luzhou release» были опубликованы «политика и меры по дальнейшему содействию стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости» (именуемые «меры»).

«меры» предлагают осуществлять деятельность на благо людей и стимулировать потребление путем приобретения домов. покупатели жилья могут участвовать в покупке в рамках планирования землепользования центральной городской территории (включая центральный полуостров, группу чэнбэй, группу чэнси, группу чэннань, группу гаоба, группу шаки, группу наси, группу тайань-хуанги, группу аньнин- shidong group) новому коммерческому жилью или первичным парковочным местам (гарагам), предоставленным предприятиями, получающими гранты и субсидии, которые включены в список мероприятий и заполнили онлайн-подпись и регистрацию, будет предоставлена ​​единовременная субсидия на покупку дома. одно парковочное место (гараж) может получить только единоразовую субсидию на покупку дома.

в период с 10 сентября 2024 г. по 30 июня 2025 г. те, кто приобретет новое коммерческое жилье, получат субсидию в размере 600 юаней/㎡ в зависимости от площади здания, а общая субсидия на один дом не должна превышать 80 000 юаней; в соответствии с национальной политикой те, у кого есть второй ребенок, семьи с тремя детьми и зарегистрированное место жительства в городе лучжоу, получат субсидию в размере 800 юаней/м2 в зависимости от площади здания, а общая субсидия на один дом не должна превышать 100 000 юаней; те, кто приобретет парковочные места (гаражи) из первых рук, получат субсидию в размере 10 000 юаней за единицу.

покупатели жилья приобрели жилье в рамках планирования землепользования в центре города (включая центральный полуостров, группу чэнбэй, группу чэнси, группу чэннань, группу гаоба, группу шаки, группу наси, группу тайань-хуанги, группу аньнин-шидун). для вновь построенного коммерческого жилья, если налог на покупку недвижимости будет уплачен в период с 10 сентября 2024 г. по 31 декабря 2025 г., потребительские купоны будут выданы в размере 50 % от уплаченной суммы налога на покупку недвижимости.

в то же время будет увеличена политическая поддержка покупки жилья. нижний предел процентной ставки по коммерческим жилищным кредитам на приобретение первого и второго жилья будет отменен. при покупке нового дома в пределах этого города, если у покупателя нет дома в районе или округе, где расположен предлагаемый дом, он будет считаться первым домом. коммерческим банкам оказывается поддержка в ведении коммерческих кредитов на личное жилье на основе признанного количества единиц жилья. осуществить взаимопомощь между поколениями в фондах жилищного обеспечения и оказать поддержку вкладчикам в подаче заявок на использование фондов жилищного обеспечения своих родителей или детей при покупке дома.

кроме того, активно продвигайте размещение «билетов в номер». поощрять соответствующие районы и уезды осуществлять переселение путем выдачи «билетов на дом» во время сноса коллективных земель, экспроприации государственных земель и жилья, перемещения важных потенциальных мест стихийных бедствий, ремонта городских поселков и ремонта трущоб (опасных городское жилье).

кроме того, поощряется «замена старых предметов на новые». поощрять девелоперские компании, государственные предприятия, брокерские агентства по недвижимости и покупателей жилья осуществлять деятельность по построению коммерческого жилья по принципу «старое за новое» на рыночно-ориентированной основе. поддерживать квалифицированные районы и округа в содействии реконструкции трущоб (опасного городского жилья) посредством руководства правительства, независимой трансформации жителей и рыночно-ориентированных операций, сноса старых зданий и строительства новых, а также ликвидации существующего ветхого жилья.

вышеупомянутые «меры» также предлагают активно поддерживать приобретение существующего коммерческого жилья. активно поддерживать соответствующие округа и округа в приобретении существующего коммерческого жилья в пилотных районах по разумным ценам для выделения и аренды доступного жилья, а финансовые учреждения будут выдавать кредиты на приобретение для поддержки этого. поощрять государственные предприятия приобретать существующее коммерческое жилье для использования в сфере общественных услуг, таких как уход за пожилыми людьми и детьми.