nachricht

geschrieben von |. sun yue

gestern morgen stand „musk kauft ein haus in peking“ auf der heißen suchliste, und am nachmittag beschuldigte tesla es, es handele sich um „fake news“. es wird vermutet, dass die quelle der nachricht ein pekinger immobilienmakler auf der kurzvideoplattform ist, der sagt, musk habe für 150 millionen us-dollar einen sky court in manhe, peking, an der east third ring road gekauft.

es scheint eine lang erwartete selbstdarstellung auf dem immobilienmarkt zu sein, aber es ist schade, dass sie nur von kurzer dauer war. musk hat 2021 sein letztes anwesen in den usa verkauft. sein traum ist es, menschen zum mars auszuwandern und die energiewende auf der erde zu revolutionieren. als die nachricht bekannt wurde, waren auch die menschen in chaoyang verwirrt. muss ein reicher mann mit hohen idealen den grund des bezirks chaoyang kaufen? wenn sie alleine wohnen möchten, sind die fragrant hills am westeingang von peking nicht duftender als die east third ring road.

laut den medien „yicai finance“ hat der verantwortliche von manhe real estate bestätigt, dass der eigentümer der jüngsten transaktion des sky courtyard ein reicher mann aus henan ist, der das haus im namen des unternehmens gekauft hat, und die wahrscheinlichkeit ist hoch dass sein nachname ma ist, ist nicht hoch.

aber elon musk hat das gebäude besucht. im mai 2023, während musks 44-stündigem besuch in china, aß er mit dem catl-vorsitzenden zeng yuqun in manhes privatclub „washington club“ zu abend, um themen wie die power-batterie-technologie zu besprechen.

auch musks mutter meyer kam im september 2023 nach manhe, um an der show georges chakra (libanesische designer-modemarke) teilzunehmen. meyer ist derzeit bei der „caa innovation elite culture“ der beijing mcn company (einem joint venture zwischen chinese culture und der american creative artist agency) unter vertrag und hat mit vielen chinesischen marken wie oppo zusammengearbeitet.

der immobilienbranche ist es nicht fremd, prominente zur werbung für ihre immobilien einzusetzen. bereits bei den olympischen spielen 2008 in peking gab es gerüchte, dass bill gates 100 millionen ausgegeben habe, um den „pangu grand view“-hofhof neben dem water cube für ein jahr zu mieten. in damaligen berichten wurde darauf hingewiesen, dass der hauspreis des hofhauses auf 63 millionen yuan geschätzt wurde.

was genau ist die existenz von pekings „manhe kongsi“, das seine verdienste und seinen ruhm verbirgt?

„true story research laboratory“ rief am 5. september das manhe-verkaufsbüro an und erfuhr, dass das anwesen insgesamt 9 gebäude umfasst, von denen 3 über sky-innenhöfe im obersten stockwerk verfügen. bei dem haus, das musk getroffen hat, soll es sich um eine wohnung mit einer fläche von 1.500 quadratmetern und einem preis von 800 millionen yuan handeln. nach angaben des personals nutzen eigentümer, die diese art von wohnung kaufen, diese in der regel für geschäftliche empfänge.

manhe ist die einzige immobilie in peking, die in huruns „top ten landmark luxury buildings 2023“ aufgeführt ist. der aktuelle preis beginnt bei 75 millionen yuan/einheit, und der durchschnittspreis für gebrauchte häuser liegt bei 167.000 yuan/quadratmeter. es wurde 2019 von beijing xinjingrun real estate co., ltd. entwickelt und ist ein joint venture zwischen der hopson development group (gegründet 1992 in hongkong, china, die immobilien wie pearl river royal view in peking entwickelt hat) und dem gründer des aman hotels adrian zecha, indonesischer chinese) gemeinsam gegründet.

das anwesen befindet sich im geschäftsviertel yansha, einer der berühmtesten wohlhabenden gemeinden pekings. es ist weniger als 2 kilometer von den botschaften der vereinigten staaten, frankreichs, japans und anderer länder entfernt. in der nähe befinden sich das kempinski hotel, das hilton hotel, das kunlun hotel, das lufthansa friendship mall, das century theater, die lido international primary school, die german primary school usw. mit kompletten unterstützenden einrichtungen.

noch luxuriöser ist sein landschaftlicher wert. der gebäudekomplex überblickt den chaoyang park, den größten stadtpark asiens, mit dem china tower cbd im süden und wangjing im norden. in einem unberührten grüngürtel im erdgeschoss befindet sich pekings bester privatclub hua fu club mit einer fläche von 14.500 quadratmetern die chefin hinter den kulissen ist die jüngste tochter des chefs von hopson development, die in der finanzabteilung des nationalen volkskongresses chinas studiert hat. es handelt sich um ein echtes innenhofgebäude, in dem internationale berühmtheiten wie messi, die königsfamilie der vereinigten arabischen emirate, die saudische königsfamilie, der ehemalige spanische premierminister mariano rajoy bray und der ehemalige italienische premierminister matteo renzi zu gast waren.

die vor-ort-inspektion des hofhauses im himmel erfordert eine einfache und grobe kapitalüberprüfung. es wird ein screenshot des kontos im wert von 100 millionen yuan bereitgestellt.

es wird gemunkelt, dass hunderte chinesischer wirtschaftsführer immobilien in manhe besitzen, aber jetzt scheint es, dass die immobilienbranche hochrangige ausländische prominente braucht, um schwung für beijings beverly hills zu schaffen.

unter den vielen legenden über ausländische käufer von pekinger hofhäusern klingt nur eine glaubwürdiger.

vor zwanzig jahren soll der medienmagnat rupert murdoch für 10 millionen yuan ein haus mit innenhof in der beichizi-straße gekauft haben. nebenan befindet sich die verbotene stadt, das größte haus mit innenhof der welt. es heißt, dass dieses hofhaus von murdoch seiner ex-frau wendi deng geschenkt wurde.

als musk ein haus in peking kaufte, glaubten ihm einige leute zunächst. dies ergibt sich aus der tatsache, dass musk sowohl hinsichtlich seiner kerninteressen als auch seiner kommerziellen interessen eine enge beziehung zu meinem land unterhält.

an dem tag, als die nachricht vom kauf eines hauses durch musk bekannt wurde, kündigte teslas offizieller account „tesla ai“ zufällig den fsd-plan für vollständig autonomes fahren auf der x-plattform an. es wird erwartet, dass das fsd-system (full-selfdriving, vollständig autonom) eingeführt wird fahren) in china im ersten quartal 2025. , wartet derzeit auf die behördliche genehmigung.

am 28. april dieses jahres kam musk auf einladung des china council for the promotion of international trade nach peking. eines seiner hauptziele war es, die umsetzung von fsd in china zu fördern. der ausbruch des autonomen fahrens in china ist in die gegenwart übergegangen und tesla möchte sich diese historische chance offensichtlich nicht entgehen lassen.

viele medien gehen jedoch davon aus, dass die erste station für die straßentests des tesla fsd in china wahrscheinlich eher shanghai als peking sein wird. wenn sie ein haus kaufen möchten, wäre shanghai dann nicht näher?

neben unmittelbaren interessen hat musk im laufe der jahre auch strategische interessen im chinesischen markt verankert. dies ist einer der gründe, warum einige leute glauben, dass musk beim kauf eines hauses in peking vor allem darauf abzielt, ein signal des guten willens zu senden.

im jahr 2023 überstieg der verkauf des tesla model y in china 600.000 einheiten und übertraf damit byd song, qin und yuan und wurde zum meistverkauften modell. teslas einzelwagengewinne sind achtmal höher als die von byd, und es ist für musk unmöglich, den chinesischen markt zu ignorieren.

gleichzeitig wurde vom 5. bis 7. september im shanghai huangpu world expo park die 2024inclusion bund conference eröffnet, die sich der förderung modernster wissenschaftlicher und technologischer forschung widmet. tesla stellte seine neuesten hardcore-produkte vor – den cybercross suv und den humanoiden roboter optimus.

letzterer wird nächstes jahr mit der begrenzten produktion beginnen, und die tesla-fabrik in shanghai soll die produktionsaufgabe übernehmen. chinas lieferkette ist für musk der schlüssel, um die kosten für roboter von hunderttausenden dollar auf zehntausend dollar zu senken. „es ist keine schlechte idee, eine freundlichere haltung einzunehmen.“

wer musk kennt, weiß jedoch, dass er große ambitionen hat und dass es ausreicht, große investitionen in china zu tätigen. warum muss er eine wohnung kaufen, um seinen ambitionen ausdruck zu verleihen?

als musk 2021 „die letzte immobilie der welt“ verkaufte, veröffentlichte er tatsächlich einmal einen artikel, in dem er seine ansichten zum thema geld darlegte: „das ist für die freiheit … ich brauche kein bargeld, ich widme mich dem mars und.“ erde, was du hast, belastet dich einfach. reichtum macht die leute deprimiert. nach dem verkauf der immobilie werden mich die leute nicht angreifen, weil ich milliardär bin, also werde ich darüber nachdenken, sie in zukunft zu mieten.

den aktuellen öffentlichen informationen zufolge besitzt musk keine immobilien in seinem namen.

musks kauf eines hauses scheint für einige bereiche und menschen auf dem pekinger immobilienmarkt ein vorgetäuschter karneval zu sein. die breite öffentlichkeit fragt sich, ob der luxusmarkt solche nachrichten veröffentlicht, um aufmerksamkeit und geld zu erregen und so die kaufstimmung anzukurbeln.

den bedingungen auf dem öffentlichen markt nach zu urteilen, kam es in letzter zeit auch auf dem luxusimmobilienmarkt in peking zu einem temperaturunterschied. an kauffreude mangelt es bei luxushäusern in guten lagen nicht. an schwächeren standorten ist das transaktionsvolumen relativ gering.

schauen wir uns zunächst die guten verkäufer an. am 29. juni 2024 wurde zhonghai jinghua jiuxu an der westlichen zweiten ringstraße von peking mit einem durchschnittlichen hauspreis von 175.000/㎡ am eröffnungstag für 6,2 milliarden verkauft, und es gab keine werbung oder werbung. einige insider kommentierten: „dies ist ein immobilienprojekt, das in peking fast keine konkurrenz hat.“ in weniger als einem monat nach seiner einführung erreichte der online-unterzeichnungsbetrag 7,852 milliarden yuan.

das an der east second ring road gelegene tiantan mansion ist eines der beiden angesagtesten luxusprojekte in peking im jahr 2023. es erzielte einen online-umsatz von 12,021 milliarden yuan und belegte damit den ersten platz auf dem pekinger markt.

es ist erwähnenswert, dass das in peking gezeigte vermögensvertrauen für den kauf von luxusimmobilien kein einzelner stadteffekt ist. es tritt auch in erstklassigen städten wie shanghai und guangzhou in gleicher häufigkeit auf, was die konvergenzpsychologie von vermögenden vermögen zeigt benutzer heutzutage.

allerdings scheint das transaktionsvolumen von luxusimmobilien mit schwächeren standorten und schwächeren unterstützenden einrichtungen weniger optimistisch zu sein, was insgesamt die abkühlung des marktes verstärkt.

zurück zu manhe: in den letzten jahren gab es unbestätigte berichte, dass es auf diesem grundstück noch häuser gab, die gerade stillgelegt wurden. was gebrauchte häuser angeht, habe ich von der immobilienagentur in der nähe des gebäudes erfahren, dass es in dem gebäude nur sehr wenige transaktionen gibt: „eigentümer werden ihre häuser im allgemeinen nicht verkaufen, es sei denn, sie planen, ins ausland zu ziehen, und müssen dann geld auszahlen.“ alle eigenschaften.“

insgesamt dürfte musks hauskauf die stürmische publizitätswirkung der immobilienbranche vor zehn jahren fortsetzen. wenn sie als entwickler wirklich die persönlichen daten des eigentümers preisgegeben hätten, hätte musk ihnen die unterlagen schon vor langer zeit zugesandt.

der traum ist vorbei, lasst uns alle auseinandergehen.