Nachricht

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Von Brokerage China

Am 15. August veröffentlichte das öffentliche Konto „Chongqing Release“ eine Interpretation der kürzlich verkündeten Maßnahmen zur öffentlichen Mietwohnungsverwaltung, die Antragsbedingungen, Mietzuteilungsmethoden, Mietpreise usw. umfassten.

Berichten zufolge sagte Luo Dongmei, stellvertretender Direktor der städtischen Verwaltung für öffentliche Mietwohnungen, auf einer Pressekonferenz zur Auslegung der Politik, dass die Reformpolitik, einige öffentliche Mietwohnungen in neu zugewiesene bezahlbare Wohnungen umzuwandeln, geprüft wird Behalten Sie die Sicherheitsattribute unverändert und qualifizierte Personen Es kann gekauft und nach dem Kauf vererbt werden, es kann jedoch nicht zum Handel angeboten werden. Im nächsten Schritt wird Chongqing Reformpiloten durchführen, um diesen Menschen dabei zu helfen, ihren Wunsch, Häuser zu kaufen, so schnell wie möglich zu verwirklichen.

Am selben Tag führte Chengdu eine Reihe von Maßnahmen ein, um den „Ersatz alter Wohnungen durch neue“ zu fördern, darunter die Bereitstellung finanzieller Zuschüsse, die Ausstellung von Verbrauchergutscheinen, die Senkung der Standards für die Identifizierung von Erstwohnungen und die Erhöhung der Höhe der Wohnbeihilfe Fondsdarlehen.

Chongqing plant, die Umwandlung einiger öffentlicher Mietwohnungen in bezahlbaren Kleinwohnungsbau zu testen

Am 15. August veröffentlichte das öffentliche Konto „Chongqing Release“ eine Interpretation der kürzlich verkündeten „Chongqing Public Rental Housing Management Measures“ (im Folgenden als „Maßnahmen“ bezeichnet).

Gemäß den „Maßnahmen“ basieren Anträge auf öffentliche Mietwohnungen auf Familieneinheiten, und jede Familie bestimmt ein qualifiziertes Familienmitglied als Antragsteller. Als Mitantragsteller können Ehepartner oder Familienangehörige mit rechtlicher Unterstützung, Unterstützung und Unterstützungsverhältnissen herangezogen werden . Unverheiratete, geschiedene oder verwitwete Menschen sowie Wanderarbeiter können sich als Alleinstehende bewerben, wobei sie selbst die Antragsteller sind.

In Bezug auf die Bewerbungsbedingungen erfordern die „Maßnahmen“, dass der Bewerber über 18 Jahre alt und voll geschäftsfähig sein muss und über einen festen Arbeitsplatz und eine Einkommensquelle in Chongqing verfügt (einen Arbeitsvertrag mit einem Arbeitgeber in dieser Stadt unterzeichnen oder halten muss). in dieser Stadt eine Gewerbelizenz besitzen oder Rentenleistungen in dieser Stadt beziehen), zahlen Wanderarbeiter in Chongqing gemäß dem Gesetz Sozialversicherung. Darunter ist das Pro-Kopf-Einkommen von Familien mit drei oder mehr Personen nicht höher als das verfügbare Pro-Kopf-Einkommen der Stadtbewohner in Chongqing im Vorjahr, das von Familien mit zwei Personen nicht höher als das 1,1-fache und das von Alleinstehenden Personen ist nicht höher als das 1,2-fache.

Gleichzeitig verfügt der Antragsteller über keinen städtischen Wohnraum in Chongqing oder die pro Kopf bebaute Fläche der Familie beträgt weniger als 15 Quadratmeter. In den drei Jahren vor dem Antragsdatum hat der Antragsteller keine Wohnung übertragen Eltern, Kinder oder die Eltern des Ehepartners des Antragstellers haben kein Eigentumsrecht an dem Ort, an dem die öffentliche Mietwohnungsfinanzierung beantragt wird.

Die „Maßnahmen“ sehen vor, dass öffentliche Mietwohnungen über eine öffentliche Lotterie oder eine Warteliste vergeben werden und die frei gewordenen Wohnungen auf der Grundlage einer Warteliste vergeben werden.

Die „Maßnahmen“ stellen klar, dass der Mietpreis für öffentliche Mietwohnungen in Chongqing grundsätzlich 60 % der Marktmiete für Wohnungen gleicher Lage und Qualität nicht überschreiten darf und auf der Grundlage der Kosten für den Wohnungsbau und -betrieb ermittelt werden soll das Einkommensniveau verschiedener garantierter Objekte; die Miete für öffentliche Mietwohnungen wird alle drei Jahre anhand der jährlichen Miete der Stadtbewohner bestimmt. Die durchschnittlichen Veränderungen des verfügbaren Pro-Kopf-Einkommens, des Verbraucherpreisindex und des Immobilienpreisindex werden einmal angepasst und der Öffentlichkeit bekannt gegeben.

Den „Maßnahmen“ zufolge gibt es vier Situationen, in denen Sie das Haus nicht mehr bewohnen können: Erstens ist der Mietvertrag abgelaufen und Sie haben keine ordnungsgemäße Verlängerung beantragt oder die Verlängerungsprüfung erfüllt die Bedingungen nicht , während der Mietvertragsdauer der Mieter oder die Mitbewohner eine andere als Schenkung, Erbschaft usw. erworbene Wohnung nicht mehr erfüllen; Mietrückstände von insgesamt mehr als 6 Monaten.

Laut Hualong.com sagte Luo Dongmei, stellvertretender Direktor der Chongqing Public Rental Housing Administration, als Antwort auf die Fragen von Reportern auf einer Pressekonferenz zur Auslegung der „Chongqing Public Rental Housing Management Measures“, dass viele Menschen, in denen sie gelebt haben Ich habe hier seit vielen Jahren eine Familie zur Miete. Mein Freundeskreis und mein Leben möchten unbedingt ein eigenes Haus besitzen. Um die praktischen Schwierigkeiten zu lösen, mit denen diese Gruppe von Menschen beim Hauskauf konfrontiert ist, arbeiten wir intensiv daran, die Reformpolitik der Umwandlung einiger Menschen zu untersuchen, um den Wohnbedarf von Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen und Wohnproblemen vollständig zu decken Das Prinzip besteht darin, die Sicherheitsmerkmale beizubehalten. Personen, die die Bedingungen erfüllen, können sie kaufen und nach dem Kauf erben, sie können jedoch nicht zum Handel angeboten werden. Im nächsten Schritt wird Chongqing Reformpiloten durchführen, um diesen Menschen dabei zu helfen, ihren Wunsch, Häuser zu kaufen, so schnell wie möglich zu verwirklichen.

Chengdu ergreift viele Maßnahmen, um den „Ersatz von Altem durch Neues“ zu fördern

Am 15. August gaben das Chengdu Housing and Urban-Rural Development Bureau und das Chengdu Housing Provident Fund Management Center gemeinsam die „Mitteilung zur Durchführung der Arbeiten zum „Ersetzen alter Wohnungen durch neue“ in Chengdu heraus.

Es wird vorgeschlagen, Immobilienentwicklungsunternehmen dazu zu ermutigen, sich aktiv an der Verknüpfung von Neubau- und Bestandsimmobilientransaktionen zu beteiligen und verschiedene Formen von Anreizen oder Subventionen für die „Inzahlungnahme“ von Hauskäufern gemäß marktorientierten Grundsätzen bereitzustellen.

Gleichzeitig hat der Chengdu Real Estate Industry Association eine Plattform für „Ersatz und Neukauf“ von Wohnraum aufgebaut, einen Online- und Offline-Verknüpfungsmechanismus eingerichtet, Informationen über teilnehmende Unternehmen, Institutionen und Projekte veröffentlicht und die Kommunikation und den Informationsaustausch zwischen ihnen erleichtert Immobilienentwicklungsunternehmen, Immobilienmakleragenturen, Hauskäufer und andere Kooperationskanäle werden Immobilienentwicklungsunternehmen dabei unterstützen, Hauskäufern „Sicherheitskauf“-Dienstleistungen wie die Verlängerung der Abonnementsfrist um drei Monate anzubieten und die Immobilienentwicklung zu fördern Unternehmen und Immobilienmakler können sich die Transaktionskosten für „Alt-gegen-Neu“-Wohnungen gemeinsam teilen.

Darüber hinaus werden die Bezirks- (Stadt) und Kreisverwaltungen (Verwaltungsausschüsse) dabei unterstützt, vielfältige Methoden für den Abriss und die Neuansiedlung anzuwenden, und werden ermutigt, den „Ersatz alter Wohnungen durch neue“ in Form von „Haustickets“ zu fördern.

Darüber hinaus werden alle Bezirke (Städte) und Bezirksregierungen (Verwaltungsausschüsse) dabei unterstützt, innerhalb von 6 Monaten vor dem 31. Dezember 2024 ihre eigenen Häuser zu verkaufen und neue Gewerbewohnungen zu erwerben oder die ursprünglichen Gewerbewohnungen innerhalb von 12 Monaten nach dem Kauf neuer Gewerbewohnungen zu verkaufen Hauskäufer, die ein Eigenheim besitzen, werden ermutigt, „alte Häuser durch neue zu ersetzen“, indem sie finanzielle Zuschüsse (einschließlich Zuschüsse in fester Höhe, ganz oder teilweise Grundsteuerzuschüsse und Mehrwertsteuerzuschüsse) gewähren und Verbrauchergutscheine ausstellen. Die spezifischen Standards und die Umsetzungszeit werden von jedem Bezirk (Stadt) oder Kreis bestimmt.

Die neue Richtlinie sieht außerdem vor, dass diejenigen, die ihre eigenen Häuser verkaufen und innerhalb von sechs Monaten neu gebaute Gewerbeimmobilien kaufen, als ihr erstes Zuhause angesehen werden können. Geschäftsbanken werden bei der Abwicklung privater Wohnungsbaudarlehensgeschäfte auf der Grundlage der anerkannten Anzahl von Kundenwohneinheiten unterstützt. Vor dem 31. Dezember 2024 wird für Hauskäufer, die innerhalb von 6 Monaten ihre eigenen Häuser verkaufen und neu gebaute Gewerbeimmobilien erwerben, die maximale Kreditgrenze für Einleger mit doppelter Zahlung auf 900.000 Yuan angepasst, wenn sie ein Darlehen aus der Wohnungsbauvorsorgekasse beantragen. und Einmaleinleger werden auf 900.000 Yuan angepasst. Die maximale Kreditgrenze für einen Haushalt wird auf 500.000 Yuan angepasst. Förderung einer bankenübergreifenden und geschlossenen Überwachung bestehender Wohnungstransaktionsfonds und weitere Erleichterung der „Übertragung mit Kaution“ für Gebrauchtwohnungstransaktionen.

Herausgeber: Peng Bo

Korrekturlesen: Yang Shuxin

Die öffentliche Online-Abstimmung für die 18. China Listed Company Value Selection, veranstaltet von Securities Times, ist in vollem Gange!

Investoren sind herzlich eingeladen, für die in Ihrer Erinnerung herausragenden börsennotierten Unternehmen oder börsennotierten Unternehmensführungskräfte zu stimmen. Beginn und Ende der Abstimmung: 8. August – 18. August 2024.

Für weitere Veranstaltungsdetails folgen Sie bitte „e Company“.