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8월 15일, '충칭 릴리스' 공개 계정은 최근 공포된 공공 임대 주택 관리 조치에 대한 신청 조건, 임대료 할당 방법, 임대료 가격 등을 다루는 해석을 공개했습니다.

보도에 따르면 충칭시 공공임대주택국 부국장 루오동메이(Luo Dongmei)는 정책해석 기자회견에서 일부 공공임대주택을 재분배형 저가주택으로 전환하는 개혁정책을 검토하는 것이 원칙이라고 밝혔다. 보안의 속성은 변함없이 유지하며 적격자는 구매 후 상속 및 구매가 가능하지만 거래용으로 상장할 수는 없습니다. 다음 단계에서 충칭은 이 사람들이 가능한 한 빨리 주택을 사고 싶다는 소망을 실현할 수 있도록 개혁 시범사업을 실시할 것입니다.

같은 날 청두는 금융 보조금 제공, 소비자 바우처 발행, 최초 주택 식별 기준을 낮추고 주택 공급 금액을 늘리는 등 '오래된 주택을 새 주택으로 교체'를 장려하기 위한 여러 조치를 도입했습니다. 자금 대출.

충칭은 일부 공공임대주택을 할당형 저가주택으로 시범적으로 전환할 계획이다.

8월 15일, '충칭 릴리스' 공개 계정은 최근 공포된 '충칭 공공 임대 주택 관리 조치'(이하 '조치')에 대한 해석을 공개했습니다.

'대책'에 따르면 공공임대주택 신청은 가족 단위로 이루어지며, 각 가족은 배우자나 법적 지원, 지원, 지원 관계가 있는 가족 중 자격을 갖춘 1인을 신청자로 결정할 수 있다. . 미혼, 이혼 또는 사별한 사람, 이주 근로자는 본인이 신청자가 되어 독신으로 신청할 수 있습니다.

신청 조건과 관련하여 "조치"는 신청자가 18세 이상이어야 하며 충칭에서 안정적인 직업과 수입원을 가지고 있어야 한다고 요구합니다. 이 도시에서 사업 허가증을 받거나 이 도시에서 연금 혜택을 받는 경우) 이주 노동자는 법에 따라 충칭에서 사회 보험료를 납부합니다. 그 중 3인 이상 가구의 1인당 소득은 전년도 충칭시 도시 주민의 1인당 가처분 소득보다 높지 않고, 2인 가구의 1인당 소득은 1.1배 이하이며, 1인 가구의 1인당 소득은 1.1배 이하이다. 사람들은 1.2 배를 넘지 않습니다.

동시에, 신청인은 충칭시에 도시형 주택이 없거나, 신청일로부터 3년 동안 가구의 1인당 주택 건축 면적이 15제곱미터 미만인 경우입니다. 부모, 자녀 또는 신청인 배우자의 부모는 공공임대주택을 신청한 지역에 대한 재산권이 없습니다.

대책에는 공공임대주택은 공공추첨이나 대기자 명단을 통해 배정하고, 빈 주택은 대기자 명단에 따라 배정하도록 명시돼 있다.

"조치"에서는 충칭 공공 임대 주택의 임대료 가격이 원칙적으로 동일한 위치 및 품질의 주택 시장 임대료의 60%를 초과할 수 없으며 주택 건설 및 운영 비용을 기준으로 결정됨을 명확히 합니다. 다양한 보장 대상의 소득 수준은 충칭시 기준에 따라 3년마다 결정됩니다. 도시 주민의 1인당 가처분 소득, 소비자 물가 지수, 주택 가격 지수의 평균 변동은 다음과 같습니다. 한 번 조정하여 대중에게 발표했습니다.

"조치"에 따르면 더 이상 거주할 수 없는 경우는 4가지입니다. 첫째, 임대 계약이 만료되어 규정에 따라 갱신을 신청하지 않았거나 갱신 검토가 조건을 충족하지 않는 경우, 둘째, 기간 중입니다. 임대 계약 기간, 임차인 또는 공동 거주자가 구입한 기타 주택, 증여, 상속 등이 더 이상 임대 조건을 충족하지 못함, 셋째, 임대 계약 기간 동안 다른 저렴한 주택을 임대 또는 구입함, 넷째, 임대료 연체 총 6개월 이상.

Hualong.com에 따르면 충칭 시 공공 임대 주택 관리국 부국장 Luo Dongmei는 '충칭 시 공공 임대 주택 관리 조치' 해석에 대한 기자 회견에서 기자들의 질문에 대답했으며 많은 사람들이 다음과 같이 말했습니다. 수년 동안 공공 임대 주택에 거주하면서 이제 여기에 가족이 생겼습니다. 내 친구들과 친구들은 정말로 내 집을 소유하고 싶어합니다. 우리는 이러한 계층이 주택 구입에 있어 직면하고 있는 현실적 어려움을 해결하기 위해, 중저소득층의 주택 수요를 전면적으로 보장하는 토대 위에서 일부 주택을 주택으로 전환하는 개혁 정책을 열심히 연구하고 있습니다. 공공임대주택을 저렴한 주택으로 전환하는 것은 담보의 속성을 유지하는 것을 원칙으로 하며, 조건을 충족하는 사람이 구매할 수 있으며, 구매 후 상속은 가능하지만 매매 상장은 불가능합니다. 다음 단계에서 충칭은 이 사람들이 가능한 한 빨리 주택을 사고 싶다는 소망을 실현할 수 있도록 개혁 시범사업을 실시할 것입니다.

청두에서는 '오래된 물건을 새 물건으로 교체'를 장려하기 위해 다양한 조치를 취하고 있습니다.

8월 15일, 청두 주택도시농촌개발국과 청두 주택공제기금관리센터는 청두에서 '오래된 주택을 새 주택으로 교체' 작업 실시에 관한 공지를 공동으로 발표했습니다.

신규 주택과 기존 주택 거래의 연계에 부동산 개발업체의 적극적인 참여를 독려하고, 낡은 주택을 새 주택으로 거래하는 구매자에게는 다양한 형태의 인센티브나 보조금을 제공해야 한다는 제안이다. 시장지향적 원칙.

동시에 청두부동산산업협회는 주택 '교체 및 신규 구매' 플랫폼을 구축하고, 온라인 및 오프라인 연결 메커니즘을 구축하고, 참여 기업, 기관 및 프로젝트에 대한 정보를 공개하고, 부동산 개발업체, 부동산 중개업체, 주택 구매자 및 기타 단체는 협력 채널을 통해 부동산 개발업체가 주택 구매자에게 청약 기간 3개월 연장 등 '안전 구매' 서비스를 제공하도록 안내하고 부동산 개발업체를 장려할 것입니다. 부동산 중개사와 노후주택 거래비용을 공동으로 분담하기로 했다.

또한, 구(시)·군자치단체(관리위원회)가 다양한 철거·재정착 방식을 채택할 수 있도록 지원하고, '집값' 형태로 '노후 주택 새 주택 교체'를 추진하도록 독려한다.

또한, 모든 구(시)·군자치단체(관리위원회)가 2024년 12월 31일 이전 6개월 이내에 자택을 팔고 신규 상업용 주택을 구입하거나, 신규 상업용 주택을 구입한 후 12개월 이내에 기존 상업용 주택을 매각하도록 지원한다. 주택을 소유한 주택 구입자들에게 금융지원(정액보조금, 증서세 보조금 전부 또는 일부, 부가가치세 보조금 포함)을 제공하고 소비자 바우처를 발행해 '낡은 집을 새 집으로 교체'하도록 독려한다. 구체적인 기준과 시행시기는 각 구(시), 군별로 결정된다.

새 정책은 또한 자신의 집을 팔고 6개월 이내에 새로 지어진 상업용 주택을 구입하는 사람들을 첫 주택으로 간주할 수 있다고 제안합니다. 시중은행은 고객에게 인정된 주택수를 기준으로 개인 주택대출 업무를 지원합니다. 2024년 12월 31일 이전, 자신의 집을 팔고 6개월 이내에 새로 지어진 상업용 주택을 구입하는 주택 구매자가 주택 공적자금 대출을 신청하면 이중 지불 예금자에 대한 대출 한도는 최대 900,000위안으로 조정됩니다. 일회성 예금자는 90만 위안으로 조정되며, 가구당 최대 대출한도는 50만 위안으로 조정된다. 기존 주택 거래 자금에 대한 은행 간 및 폐쇄 감독을 추진하고 중고 주택 거래에 대한 '예금 이체'를 더욱 원활하게 진행합니다.

편집자: 펭 보

교정: 양숙신

증권타임즈가 주최하는 제18회 중국 상장회사 가치선정 온라인 공개투표가 본격화되었습니다!

투자자 여러분께서는 마음 속에 떠오르는 우수한 상장회사나 상장회사 임원에게 투표해 주시기 바랍니다. 투표 시작 및 종료 시간: 2024년 8월 8일~8월 18일.

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