новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Из брокерского бизнеса в Китае

15 августа в публичном отчете «Chongqing Release» была опубликована интерпретация недавно обнародованных государственных мер по управлению арендуемым жильем, охватывающая условия подачи заявок, методы распределения арендной платы, ценообразование арендной платы и т. д.

По имеющимся данным, Ло Дунмэй, заместитель директора муниципального управления государственного арендного жилья Чунцина, заявил на пресс-конференции, посвященной интерпретации политики, что изучается политика реформы по переводу некоторых государственных арендуемых домов в перераспределенное доступное жилье. сохранять атрибуты безопасности неизменными и использовать квалифицированных специалистов. Его можно приобрести и унаследовать после покупки, но его нельзя выставлять на продажу. На следующем этапе Чунцин проведет пилотные реформы, чтобы помочь этим людям как можно скорее реализовать свое желание покупать дома.

В тот же день Чэнду ввел ряд мер по поощрению «замены старого жилья на новое», включая предоставление финансовых субсидий, выдачу потребительских ваучеров, снижение стандартов определения жилья, приобретаемого впервые, и увеличение количества субсидируемого жилья. фондировать кредиты.

Чунцин планирует пилотировать преобразование части государственного арендного жилья в доступное жилье наделного типа

15 августа в публичном отчете «Чунцин Релиз» была опубликована интерпретация недавно обнародованных «Мер по управлению государственным арендным жильем в Чунцине» (именуемых «Меры»).

В соответствии с «Мерами», заявки на получение государственного арендного жилья основаны на семейных единицах, и каждая семья определяет одного квалифицированного члена семьи в качестве заявителя. Супруги или члены семьи, имеющие юридическую поддержку, поддержку и вспомогательные отношения, могут использоваться в качестве созаявителей. . Незамужние, разведенные или вдовцы, а также трудящиеся-мигранты могут подавать заявления как одинокие, выступая в качестве заявителей.

Что касается условий подачи заявления, «Меры» требуют, чтобы заявитель был старше 18 лет и был полностью дееспособен, имел стабильную работу и источник дохода в Чунцине (подписал трудовой договор с работодателем в этом городе или удержался); лицензию на ведение бизнеса в этом городе или получать пенсионные пособия в этом городе), трудовые мигранты платят социальное страхование в Чунцине в соответствии с законом. Среди них среднедушевой доход семей из трех и более человек не превышает среднедушевой располагаемый доход городских жителей Чунцина в предыдущем году, семей из двух человек не выше более чем в 1,1 раза, одиноких человек не превышает 1,2 раза.

При этом заявитель не имеет городского жилья в Чунцине или площадь жилищной застройки семьи составляет менее 15 квадратных метров. Передача жилья в течение трех лет до даты подачи заявления не производилась. родители, дети или родители супруга заявителя не имеют никаких прав собственности в месте, где подается заявление на получение государственного арендного жилья.

«Меры» предусматривают, что государственное арендуемое жилье будет выделяться посредством общественной лотереи или очередников, а освободившееся жилье будет выделяться на основе очередников.

В «Мерах» разъясняется, что в принципе стоимость аренды государственного арендуемого жилья в Чунцине не должна превышать 60% рыночной арендной платы за жилье того же местоположения и качества и определяется исходя из стоимости строительства и эксплуатации жилья и уровни доходов различных гарантированных объектов; арендная плата за аренду государственного жилья должна определяться в соответствии с годовой арендной платой в Чунцине каждые три года. Средние изменения располагаемого дохода городских жителей на душу населения, индекса потребительских цен и индекса цен на жилье корректируются один раз. и объявил публике.

Согласно «Мерарам», есть четыре ситуации, когда вы больше не можете жить в доме: во-первых, срок договора аренды истек, и вы не подали заявку на продление согласно правилам или пересмотр продления не соответствует условиям; во-вторых; , в течение срока действия договора аренды приобретенное арендатором или сожителями, Другое жилье, приобретенное в дар, по наследству и т. д., больше не соответствует условиям аренды; в-третьих, аренда или приобретение иного доступного жилья в течение срока действия договора аренды; Задолженность по арендной плате более 6 месяцев в общей сложности.

По сообщению Hualong.com, Ло Дунмэй, заместитель директора Управления государственного арендного жилья Чунцина, заявил на пресс-конференции, отвечая на вопросы журналистов о толковании «Мер по управлению государственным арендным жильем Чунцина», что многие люди, которые жили в государственное арендуемое жилье уже много лет здесь живет семья. Мой круг друзей и жизнь очень хотят иметь собственный дом. В целях решения практических трудностей, с которыми сталкивается данная группа людей при приобретении жилья, на основе полного обеспечения жилищных потребностей людей с низким и средним уровнем дохода, испытывающих жилищные трудности, мы активно работаем над изучением политики реформирования некоторых государственные арендуемые дома в доступное жилье. Принцип заключается в сохранении атрибутов безопасности. Люди, соответствующие условиям, могут приобрести его и унаследовать после покупки, но они не могут быть выставлены на продажу. На следующем этапе Чунцин проведет пилотные реформы, чтобы помочь этим людям как можно скорее реализовать свое желание покупать дома.

Чэнду принимает множество мер, чтобы стимулировать «замену старого новым»

15 августа Бюро жилищного и городского и сельского развития Чэнду и Центр управления фондом жилищного обеспечения Чэнду совместно выпустили «Уведомление о проведении работ по замене старого жилья новым» в Чэнду.

Предлагается поощрять компании-застройщики к активному участию в сделках по сделке с новым и существующим жильем, а также предоставлять различные формы стимулов или субсидий покупателям домов, продающим жилье по принципу «трейд-ин», в соответствии с рыночными принципами.

В то же время Ассоциация индустрии недвижимости Чэнду создала платформу «замены и новой покупки жилья», создала механизм онлайн- и офлайн-связей, опубликовала информацию об участвующих компаниях, учреждениях и проектах, а также упростила общение и обмен информацией между девелоперские компании, брокерские агентства по недвижимости, покупатели жилья и другие организации. Каналы сотрудничества помогут девелоперским компаниям предоставлять покупателям жилья услуги «безопасной покупки», такие как продление периода подписки на три месяца, и поощрять развитие недвижимости. компании и брокерские агентства по недвижимости совместно разделят транзакционные издержки по обмену жилья «старое на новое».

Кроме того, районным (городским) и уездным правительствам (управленческим комитетам) оказывается поддержка в принятии разнообразных методов сноса и переселения, а также поощряется содействие «замене старого жилья новым» в форме «квартирных билетов».

Кроме того, всем районам (городам) и уездным правительствам (управленческим комитетам) оказывается поддержка в продаже собственных домов и покупке нового коммерческого жилья в течение 6 месяцев до 31 декабря 2024 года или в продаже первоначального коммерческого жилья в течение 12 месяцев после покупки нового коммерческого жилья. Покупателей жилья, владеющих собственными домами, поощряют «заменять старые дома новыми» путем предоставления финансовых субсидий (включая субсидии в фиксированной сумме, полностью или частично субсидий по налогу на добавленную стоимость и субсидий по налогу на добавленную стоимость) и выдачи потребительских ваучеров. Конкретные стандарты и сроки реализации определяются каждым районом (городом) или округом.

Новая политика также предполагает, что те, кто продает свои собственные дома и покупает новые коммерческие дома в течение 6 месяцев, могут считаться своим первым домом. Коммерческим банкам оказывается поддержка в ведении бизнеса по жилищным кредитам на основании признанного количества единиц жилья для клиентов. До 31 декабря 2024 года для покупателей жилья, которые продают свои собственные дома и приобретают новое коммерческое жилье в течение 6 месяцев, если они подают заявку на кредит фонда жилищного обеспечения, максимальный лимит кредита для вкладчиков с двойным платежом будет скорректирован до 900 000 юаней, и вкладчиков с единым платежом будет скорректирован до 900 000 юаней. Максимальный лимит кредита для семьи будет скорректирован до 500 000 юаней. Содействие межбанковскому и закрытому надзору за существующими фондами сделок с жильем, а также дальнейшее сглаживание «перевода с залогом» для сделок с подержанным жильем.

Монтажер: Пэн Бо

Корректура: Ян Шусинь

Публичное онлайн-голосование за 18-й рейтинг компаний, зарегистрированных на бирже в Китае, организованное Securities Times, в самом разгаре!

Инвесторы могут мысленно проголосовать за выдающиеся листинговые компании или руководителей листинговых компаний. Время начала и окончания голосования: 8 – 18 августа 2024 г.

Для получения более подробной информации о мероприятии, пожалуйста, следите за «e Company».