uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Brokerage Chinasta

Elokuun 15. päivänä "Chongqing Release" julkaisi tulkinnan äskettäin julkistetuista julkisista vuokra-asuntojen hallinnointitoimenpiteistä, jotka kattavat hakuehdot, vuokranjakomenetelmät, vuokran hinnoittelun jne.

Raporttien mukaan Chongqingin kunnallisen julkisen vuokra-asuntohallinnon apulaisjohtaja Luo Dongmei sanoi politiikan tulkintaa käsittelevässä lehdistötilaisuudessa, että uudistuspolitiikkaa, joka koskee joidenkin julkisten vuokratalojen siirtämistä uudelleenjakotyyppisiin kohtuuhintaisiin asuntoihin, tutkitaan Pidä turvallisuusominaisuudet ennallaan ja pätevät ihmiset Sen voi ostaa ja periytyä oston jälkeen, mutta sitä ei voi listata kaupankäyntiin. Seuraavassa vaiheessa Chongqing toteuttaa uudistuspilotteja auttaakseen näitä ihmisiä toteuttamaan toiveensa ostaa asunto mahdollisimman pian.

Samana päivänä Chengdu otti käyttöön useita toimenpiteitä edistääkseen "vanhojen asuntojen korvaamista uusilla", mukaan lukien taloudellisten tukien myöntäminen, kuluttajasetelien myöntäminen, ensiasuntojen tunnistamisstandardien alentaminen ja asumisavustuksen lisääminen. rahastolainat.

Chongqing aikoo pilotoida joidenkin julkisten vuokra-asuntojen muuntamista siirtolatyyppisiksi kohtuuhintaisiksi asuntoiksi

Elokuun 15. päivänä "Chongqing Release" julkaisi tulkinnan äskettäin julkistetuista "Chongqingin julkisten vuokra-asuntojen hallintatoimenpiteistä" (jota kutsutaan "toimenpiteiksi").

Toimenpiteiden mukaan julkisia vuokra-asuntoja haetaan perhekokonaisuuksina, ja jokainen perhe määrittelee hakijaksi yhden pätevän perheenjäsenen Puolisoita tai perheenjäseniä, joilla on oikeudellista tukea, tukea ja tukisuhteita . Naimattomat, eronneet tai leskityöntekijät ja siirtotyöläiset voivat hakea sinkkuja ja he ovat hakijoina.

Mitä tulee hakuehtoihin, "Toimenpiteet" edellyttävät, että hakijan on oltava yli 18-vuotias ja hänellä on oltava vakaa työpaikka ja tulonlähde Chongqingissa (allekirjoita työsopimus työnantajan kanssa tässä kaupungissa tai pidä huolta). toimilupa tässä kaupungissa tai eläke-etuuksia tässä kaupungissa), siirtotyöläiset maksavat sosiaalivakuutuksen Chongqingissa lain mukaisesti. Niistä kolmen tai useamman hengen perheiden tulot eivät ole korkeammat kuin Chongqingin kaupunkilaisten käytettävissä olevat tulot henkeä kohti edellisenä vuonna, kahden hengen perheiden enintään 1,1-kertaiset ja naimattomien tulot. ihmisiä ei ole suurempi kuin 1,2 kertaa.

Samaan aikaan hakijalla ei ole kaupunkiasuntoja Chongqingissa tai perheen asuntorakennusala on alle 15 neliömetriä Hakijan asuntoa ei ole siirretty kolmen vuoden aikana vanhemmilla, lapsilla tai hakijan puolison vanhemmilla ei ole omistusoikeutta paikassa, jossa julkista vuokra-asuntoa haetaan.

Toimenpiteissä määrätään, että julkiset vuokra-asunnot jaetaan julkisella arpajaisella tai jonotuslistalla ja vapautuneet asunnot jaetaan jonotuslistan perusteella.

"Toimenpiteissä" selvennetään, että periaatteessa julkisten vuokra-asuntojen vuokrahinta Chongqingissa ei saa ylittää 60:tä prosenttia saman sijainnin ja laatutason asuntojen markkinavuokrasta, ja se määritetään asuntojen rakentamis- ja käyttökustannusten sekä Chongqingin julkisten vuokra-asuntojen tulotasot määritetään kolmen vuoden välein kaupungin asukkaiden käytettävissä olevien tulojen, kuluttajahintaindeksin ja asuntojen hintaindeksin mukaan mukautettu kerran ja julkistettu.

"Toimenpiteiden" mukaan on neljä tilannetta, joissa et voi enää asua siellä: ensinnäkin vuokrasopimus on umpeutunut, etkä ole hakenut uusimista määräysten mukaisesti tai uusimistarkistus ei täytä ehtoja toiseksi vuokrasopimuksen voimassaoloaika, vuokralainen tai asukkaat ostettu, muu asunto, joka on hankittu lahjana, perintönä tms., ei enää täytä vuokrasopimuksen ehtoja, vuokrasopimuksen tai muun edullisen asunnon ostaminen vuokrasopimuskauden aikana; yhteensä yli 6 kuukautta.

Hualong.comin mukaan Chongqingin kunnallisen julkisen vuokra-asuntohallinnon apulaisjohtaja Luo Dongmei vastasi toimittajien kysymyksiin lehdistötilaisuudessa "Chongqingin kunnallisten julkisten vuokra-asuntojen hoitotoimenpiteiden" tulkinnasta ja sanoi, että monet ihmiset, jotka ovat asuneet julkisissa vuokra-asunnoissa on jo monta vuotta täällä perhe Ystäväpiirini ja elämäni todella haluavat omistaa oman taloni. Ratkaistaksemme tämän ihmisryhmän kohtaamat käytännön vaikeudet asuntojen hankinnassa, teemme lujasti töitä tutkiaksemme uudistuspolitiikkaa joidenkin asumisvaikeuksien osalta. Julkiset vuokra-asunnot Edullisiksi asunnoiksi Periaatteena on turvallisuuden ominaisuudet. Seuraavassa vaiheessa Chongqing toteuttaa uudistuspilotteja auttaakseen näitä ihmisiä toteuttamaan toiveensa ostaa asunto mahdollisimman pian.

Chengdu ryhtyy moniin toimenpiteisiin rohkaistakseen "korvaamaan vanhoja esineitä uusiin"

Chengdu Housing and Urban-Rural Development Bureau ja Chengdu Housing Provident Fund Management Center julkaisivat 15. elokuuta yhdessä "ilmoituksen "vanhojen asuntojen korvaamisesta uudella" -töiden suorittamisesta Chengdussa.

Ehdotetaan, että kiinteistökehitysyhtiöitä kannustetaan aktiivisesti osallistumaan uusien asuntojen ja olemassa olevien asuntokauppojen yhdistämiseen ja tarjotaan erilaisia ​​kannustimia tai tukia ostajille, jotka "vaihtavat vanhoja taloja uuteen" sopimuksen mukaisesti. markkinasuuntautuneita periaatteita.

Samaan aikaan Chengdu Real Estate Industry Association on rakentanut asuntojen "korvaus ja uusi hankinta" -alustan, luonut online- ja offline-linkitysmekanismin, julkaissut tietoja osallistuvista yrityksistä, instituutioista ja projekteista sekä sujuvaa viestintää ja tiedonvaihtoa kiinteistökehitysyhtiöt, kiinteistönvälitystoimistot, asunnon ostajat ja muut tahot ohjaavat kiinteistökehitysyhtiöitä tarjoamaan asunnon ostajille "turvaostopalveluita", kuten tilausajan pidentämistä kolmella kuukaudella, sekä kannustamaan kiinteistökehitysyrityksiä. ja kiinteistönvälitystoimistot jakavat yhdessä "vanhasta uudesta" asumisen transaktiokustannukset.

Lisäksi piirien (kaupunki) ja maakuntien hallituksia (hallintokomiteat) tuetaan ottamaan käyttöön erilaisia ​​purku- ja uudelleenasustamismenetelmiä, ja niitä kannustetaan edistämään "vanhojen asuntojen korvaamista uusilla" "talolippujen" muodossa.

Lisäksi kaikkia piirikuntia (kaupunkeja) ja lääninhallituksia (johtotoimikuntia) tuetaan myymään omia talojaan ja ostamaan uusia liikeasuntoja 6 kuukauden sisällä ennen 31.12.2024 tai myymään alkuperäiset liikeasunnot 12 kuukauden sisällä uuden liiketilan hankinnasta. Asunnon ostajia, jotka omistavat oman asunnon, rohkaistaan ​​"korvaamaan vanhat kodit uusiin" tarjoamalla taloudellisia tukia (mukaan lukien kiinteämääräiset tuet, kaikki tai osa verotuet ja arvonlisäverotuki) ja myöntämällä kuluttajasetelit. Tarkat standardit ja toteutusaika määräytyvät kunkin piirin (kaupungin) tai maakunnan mukaan.

Uudessa politiikassa ehdotetaan myös, että ensimmäiseksi asuntoksi voidaan katsoa ne, jotka myyvät oman asuntonsa ja ostavat vasta rakennetun liikeasunnon 6 kuukauden sisällä. Liikepankkeja tuetaan henkilökohtaisen asuntolainatoiminnan hoitamiseen asiakkaiden tunnustetun asuntomäärän perusteella. Ennen 31.12.2024 omaa taloaan myyville ja 6 kuukauden sisällä uudisasunnon ostaville asunnonostajalle, joka hakee asuntorahastolainaa, kaksinkertaisen maksun tallettajien lainaraja muutetaan 900 000 juaniin, ja kertamaksutallettajat mukautetaan 900 000 juaniin Kotitalouden enimmäislainaraja on 500 000 yuania. Edistää olemassa olevien asuntokaupparahastojen pankkien välistä ja suljettua valvontaa ja sujuvaa entisestään käytettyjen asuntokauppojen "siirtoa talletuksella".

Toimittaja: Peng Bo

Oikoluku: Yang Shuxin

Securities Timesin isännöimä julkinen verkkoäänestys 18. China Listed Company Value Selectionista on täydessä vauhdissa!

Sijoittajat ovat tervetulleita äänestämään mielessäsi erinomaisia ​​pörssiyhtiöitä tai pörssiyhtiöiden johtajia. Äänestyksen alkamis- ja päättymisaika: 8.8.-18.8.2024.

Lisätietoja tapahtumasta saat seuraamalla "e Company".