νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Από την Brokerage China

Στις 15 Αυγούστου, ο δημόσιος λογαριασμός "Chongqing Release" δημοσίευσε μια ερμηνεία των πρόσφατα δημοσιευθέντων μέτρων διαχείρισης δημόσιας ενοικίασης κατοικιών, που καλύπτουν τους όρους εφαρμογής, τις μεθόδους κατανομής ενοικίου, την τιμολόγηση ενοικίου κ.λπ.

Σύμφωνα με αναφορές, ο Luo Dongmei, αναπληρωτής διευθυντής της Δημοτικής Διοίκησης Δημόσιων Ενοικιαζόμενων Κατοικιών του Chongqing, δήλωσε σε συνέντευξη Τύπου σχετικά με την ερμηνεία της πολιτικής ότι μελετάται η πολιτική μεταρρύθμισης της μεταφοράς ορισμένων δημόσιων ενοικιαζόμενων κατοικιών σε προσιτές κατοικίες Διατηρήστε τα χαρακτηριστικά ασφαλείας αμετάβλητα, και τα κατάλληλα άτομα Μπορεί να αγοραστεί και να κληρονομηθεί μετά την αγορά, αλλά δεν μπορεί να καταχωριστεί για διαπραγμάτευση. Στο επόμενο βήμα, το Chongqing θα πραγματοποιήσει πιλότους μεταρρυθμίσεων για να βοηθήσει αυτούς τους ανθρώπους να πραγματοποιήσουν την επιθυμία τους να αγοράσουν σπίτια το συντομότερο δυνατό.

Την ίδια ημέρα, το Τσενγκντού εισήγαγε μια σειρά μέτρων για να ενθαρρύνει την «αντικατάσταση παλαιών κατοικιών με νέα», συμπεριλαμβανομένης της παροχής οικονομικών επιδοτήσεων, της έκδοσης κουπονιών καταναλωτή, της μείωσης των προτύπων αναγνώρισης κατοικιών για πρώτη φορά και της αύξησης του ποσού της παροχής στέγασης ταμείο δανείων.

Το Chongqing σχεδιάζει να πιλοτάρει τη μετατροπή ορισμένων δημόσιων ενοικιαζόμενων κατοικιών σε προσιτές κατοικίες τύπου allotment

Στις 15 Αυγούστου, ο δημόσιος λογαριασμός "Chongqing Release" κυκλοφόρησε μια ερμηνεία των πρόσφατα δημοσιευθέντων "Μέτρων Διαχείρισης Δημόσιων Ενοικιαζόμενων Κατοικιών Τσονγκκίνγκ" (αναφέρονται ως "Μέτρα").

Σύμφωνα με τα «Μέτρα», οι αιτήσεις για δημόσια ενοικίαση κατοικίας βασίζονται σε οικογενειακές μονάδες και κάθε οικογένεια καθορίζει ένα μέλος της οικογένειας που πληροί τις προϋποθέσεις ως αιτών . Άγαμοι, διαζευγμένοι ή χήροι και μετανάστες εργαζόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση ως άγαμοι, με τους ίδιους τους αιτούντες.

Όσον αφορά τους όρους αίτησης, τα «Μέτρα» απαιτούν ότι ο αιτών πρέπει να είναι άνω των 18 ετών και να έχει πλήρη ικανότητα για πολιτική συμπεριφορά να έχει σταθερή εργασία και πηγή εισοδήματος στο Τσονγκκίνγκ (υπογράψει σύμβαση εργασίας με έναν εργοδότη σε αυτήν την πόλη ή να κατέχει. επαγγελματική άδεια σε αυτήν την πόλη ή λαμβάνουν συνταξιοδοτικές παροχές σε αυτήν την πόλη), οι μετανάστες εργαζόμενοι πληρώνουν κοινωνική ασφάλιση στο Chongqing σύμφωνα με το νόμο. Μεταξύ αυτών, το κατά κεφαλήν εισόδημα των οικογενειών με τρία ή περισσότερα άτομα δεν είναι υψηλότερο από το κατά κεφαλήν διαθέσιμο εισόδημα των κατοίκων αστικών περιοχών στο Chongqing το προηγούμενο έτος, αυτό των οικογενειών με δύο άτομα δεν είναι υψηλότερο από 1,1 φορές και αυτό των άγαμων άτομα δεν είναι υψηλότερη από 1,2 φορές.

Ταυτόχρονα, ο αιτών δεν έχει αστική κατοικία στο Chongqing ή η κατά κεφαλήν περιοχή κατασκευής κατοικιών της οικογένειας είναι μικρότερη από 15 τετραγωνικά μέτρα Οι γονείς, τα παιδιά ή οι γονείς του συζύγου του αιτούντος δεν έχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας στην τοποθεσία όπου υποβάλλεται αίτηση για τη δυνατότητα χρηματοδότησης στέγασης.

Τα «Μέτρα» ορίζουν ότι οι δημόσιες ενοικιαζόμενες κατοικίες θα διατίθενται με δημόσια κλήρωση ή λίστα αναμονής και οι εκκενωθείσες κατοικίες θα διατίθενται βάσει λίστας αναμονής.

Τα «Μέτρα» διευκρινίζουν ότι καταρχήν, η τιμολόγηση ενοικίου δημόσιας ενοικίασης κατοικιών στο Τσονγκκίνγκ δεν πρέπει να υπερβαίνει το 60% του ενοικίου της αγοράς κατοικιών της ίδιας τοποθεσίας και ποιότητας και θα καθορίζεται με βάση το κόστος κατασκευής και λειτουργίας κατοικιών και Τα επίπεδα εισοδήματος των διαφόρων εγγυημένων αντικειμένων καθορίζονται σύμφωνα με το ετήσιο ενοίκιο της Τσονγκκίνγκ κάθε τρία χρόνια. και ανακοινώθηκε στο κοινό.

Σύμφωνα με τα «Μέτρα», υπάρχουν τέσσερις περιπτώσεις όπου δεν μπορείτε πλέον να μένετε στο σπίτι: πρώτον, η σύμβαση μίσθωσης έχει λήξει και δεν έχετε υποβάλει αίτηση για ανανέωση σύμφωνα με τους κανονισμούς ή ο έλεγχος ανανέωσης δεν πληροί τις προϋποθέσεις , κατά τη διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης, ο μισθωτής ή οι συν-κάτοικοι που αγόρασαν, Άλλες κατοικίες που αποκτήθηκαν ως δώρο, κληρονομιά, κ.λπ. καθυστερήσεις ενοικίων για περισσότερους από 6 μήνες συνολικά.

Σύμφωνα με το Hualong.com, ο Luo Dongmei, αναπληρωτής διευθυντής της Διοίκησης Δημόσιων Ενοικιαζόμενων Κατοικιών Chongqing, είπε απαντώντας σε ερωτήσεις δημοσιογράφων σε συνέντευξη Τύπου σχετικά με την ερμηνεία των «Μέτρων Διαχείρισης Δημόσιων Ενοικιαζόμενων Κατοικιών Τσονγκκίνγκ» ότι πολλοί άνθρωποι που έχουν ζήσει σε Δημόσια ενοικίαση κατοικιών εδώ και πολλά χρόνια έχω μια οικογένεια εδώ και οι φίλοι μου και η ζωή μου θέλουν πραγματικά να έχουν ένα δικό μου σπίτι. Προκειμένου να επιλύσουμε τις πρακτικές δυσκολίες που αντιμετωπίζει αυτή η ομάδα ανθρώπων στην αγορά κατοικιών, με βάση την πλήρη διασφάλιση των στεγαστικών αναγκών των ατόμων χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος με στεγαστικά προβλήματα, εργαζόμαστε σκληρά για να μελετήσουμε τη μεταρρυθμιστική πολιτική της μετατροπής ορισμένων Δημόσια ενοικίαση κατοικιών σε προσιτή στέγαση Η αρχή είναι να διατηρούνται τα χαρακτηριστικά της ασφάλειας Τα άτομα που πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να τα αγοράσουν και να τα κληρονομήσουν μετά την αγορά, αλλά δεν μπορούν να εισαχθούν στον κατάλογο. Στο επόμενο βήμα, το Chongqing θα πραγματοποιήσει πιλότους μεταρρυθμίσεων για να βοηθήσει αυτούς τους ανθρώπους να πραγματοποιήσουν την επιθυμία τους να αγοράσουν σπίτια το συντομότερο δυνατό.

Το Chengdu λαμβάνει πολλά μέτρα για να ενθαρρύνει την «αντικατάσταση του παλιού με νέο»

Στις 15 Αυγούστου, το Γραφείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης του Τσενγκντού και το Κέντρο Διαχείρισης Ταμείου Προνοίας Στέγασης του Τσενγκντού εξέδωσαν από κοινού την «Ειδοποίηση για την εκτέλεση της εργασίας «Αντικατάσταση παλαιών κατοικιών με νέα» στο Τσενγκντού.

Προτείνεται να ενθαρρυνθούν οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων να συμμετάσχουν ενεργά στη σύνδεση των συναλλαγών νέας κατοικίας και υφιστάμενων κατοικιών και να παρέχονται διάφορες μορφές κινήτρων ή επιδοτήσεων σε αγοραστές κατοικιών που «συναλλάσσονται» σύμφωνα με αρχές προσανατολισμένες στην αγορά.

Ταυτόχρονα, η ένωση Chengdu Real Estate Industry έχει δημιουργήσει μια πλατφόρμα "αντικατάστασης και νέας αγοράς" κατοικιών, δημιούργησε έναν διαδικτυακό και εκτός σύνδεσης μηχανισμό σύνδεσης, κυκλοφόρησε πληροφορίες για τις συμμετέχουσες εταιρείες, ιδρύματα και έργα και εξομαλύνει την επικοινωνία και την ανταλλαγή πληροφοριών μεταξύ Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, πρακτορεία μεσιτείας ακινήτων, αγοραστές κατοικιών και άλλες οντότητες θα καθοδηγήσουν τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων να παρέχουν στους αγοραστές κατοικιών υπηρεσίες «αγοράς ασφαλείας», όπως η παράταση της περιόδου συνδρομής για τρεις μήνες και θα ενθαρρύνουν την ανάπτυξη ακινήτων. εταιρείες και μεσιτικά γραφεία ακινήτων να μοιραστούν από κοινού τα κόστη συναλλαγών της στέγασης «παλιό-για-νέα».

Επιπλέον, οι κυβερνήσεις της περιφέρειας (πόλης) και της κομητείας (διαχειριστικές επιτροπές) υποστηρίζονται στην υιοθέτηση διαφοροποιημένων μεθόδων κατεδάφισης και επανεγκατάστασης και ενθαρρύνονται να προωθήσουν την «αντικατάσταση παλαιών κατοικιών με νέες» με τη μορφή «εισιτηρίων σπιτιού».

Επιπλέον, όλες οι περιφέρειες (πόλεις) και οι κυβερνήσεις των νομών (διαχειριστικές επιτροπές) υποστηρίζονται για να πουλήσουν τα δικά τους σπίτια και να αγοράσουν νέα εμπορικά σπίτια εντός 6 μηνών πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2024 ή να πουλήσουν την αρχική εμπορική κατοικία εντός 12 μηνών μετά την αγορά νέων εμπορικών κατοικιών Οι αγοραστές κατοικιών που έχουν τα δικά τους σπίτια ενθαρρύνονται να "αντικαταστήσουν τα παλιά σπίτια με νέα" παρέχοντας οικονομικές επιδοτήσεις (συμπεριλαμβανομένων επιδοτήσεων σταθερού ποσού, επιδοτήσεις φόρου επί των πράξεων και επιδοτήσεις φόρου προστιθέμενης αξίας) και εκδίδοντας κουπόνια καταναλωτών. Τα συγκεκριμένα πρότυπα και ο χρόνος υλοποίησης καθορίζονται από κάθε περιφέρεια (πόλη) ή νομό.

Η νέα πολιτική προτείνει επίσης ότι όσοι πωλούν τα δικά τους σπίτια και αγοράζουν νεόδμητες εμπορικές κατοικίες εντός 6 μηνών μπορούν να θεωρούνται ως πρώτη κατοικία. Οι εμπορικές τράπεζες υποστηρίζονται για τη διαχείριση προσωπικών στεγαστικών δανείων με βάση τον αναγνωρισμένο αριθμό κατοικιών για πελάτες. Πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2024, για αγοραστές κατοικιών που πωλούν τα δικά τους σπίτια και αγοράζουν νεόδμητες εμπορικές κατοικίες εντός 6 μηνών, εάν υποβάλουν αίτηση για δάνειο στεγαστικής προνοίας, το μέγιστο όριο δανείου για καταθέτες διπλής πληρωμής θα προσαρμοστεί στα 900.000 γιουάν. και οι καταθέτες μίας πληρωμής θα προσαρμοστούν στα 900.000 γιουάν Το μέγιστο όριο δανείου για ένα νοικοκυριό προσαρμόζεται στα 500.000 γιουάν. Προώθηση της διατραπεζικής και κλειστής εποπτείας των υφιστάμενων κεφαλαίων συναλλαγών στέγασης και περαιτέρω εξομάλυνση της «μεταφοράς με κατάθεση» για συναλλαγές μεταχειρισμένων κατοικιών.

Επιμέλεια: Peng Bo

Διορθώσεις: Yang Shuxin

Η δημόσια διαδικτυακή ψηφοφορία για την 18η Επιλογή Αξίας Εισηγμένων στην Κίνα που φιλοξενείται από τους Securities Times βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη!

Οι επενδυτές είναι ευπρόσδεκτοι να ψηφίσουν για τις εξέχουσες εισηγμένες εταιρείες ή στελέχη εισηγμένων εταιρειών στο μυαλό σας. Ώρα έναρξης και λήξης ψηφοφορίας: 8 Αυγούστου - 18 Αυγούστου 2024.

Για περισσότερες λεπτομέρειες της εκδήλωσης, ακολουθήστε την "e Company".