berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Dari Pialang Cina

Pada tanggal 15 Agustus, akun publik "Rilis Chongqing" merilis interpretasi dari langkah-langkah pengelolaan perumahan sewa publik yang baru-baru ini diumumkan, yang mencakup persyaratan permohonan, metode alokasi sewa, harga sewa, dll.

Menurut laporan, Luo Dongmei, wakil direktur Administrasi Perumahan Sewa Umum Kota Chongqing, mengatakan pada konferensi pers tentang interpretasi kebijakan bahwa kebijakan reformasi pengalihan beberapa rumah sewa umum ke perumahan terjangkau yang dialokasikan kembali sedang dipelajari menjaga atribut keamanan tidak berubah, dan orang yang memenuhi syarat Itu dapat dibeli dan dapat diwariskan setelah pembelian, tetapi tidak dapat didaftarkan untuk diperdagangkan. Pada langkah berikutnya, Chongqing akan melakukan percontohan reformasi untuk membantu orang-orang ini mewujudkan keinginan mereka untuk membeli rumah sesegera mungkin.

Pada hari yang sama, Chengdu memperkenalkan sejumlah langkah untuk mendorong "penggantian perumahan lama dengan yang baru", termasuk memberikan subsidi keuangan, menerbitkan voucher konsumen, menurunkan standar untuk mengidentifikasi rumah pertama kali, dan meningkatkan jumlah penyedia perumahan. pinjaman dana.

Chongqing berencana untuk melakukan percontohan konversi beberapa perumahan sewa publik menjadi perumahan terjangkau tipe penjatahan

Pada tanggal 15 Agustus, akun publik "Pembebasan Chongqing" merilis interpretasi dari "Tindakan Pengelolaan Perumahan Sewa Umum Chongqing" yang baru-baru ini diumumkan (disebut sebagai "Tindakan").

Menurut "Langkah-langkah", permohonan untuk perumahan sewa umum didasarkan pada unit keluarga, dan setiap keluarga menentukan satu anggota keluarga yang memenuhi syarat sebagai pemohon . Pekerja yang belum menikah, bercerai atau duda, dan pekerja migran dapat melamar sebagai lajang, dan mereka sendiri sebagai pelamar.

Mengenai persyaratan lamaran, "Tindakan" mensyaratkan bahwa pemohon harus berusia di atas 18 tahun dan memiliki kapasitas penuh untuk melakukan tindakan sipil; memiliki pekerjaan dan sumber pendapatan yang stabil di Chongqing (menandatangani kontrak kerja dengan majikan di kota ini atau ditahan izin usaha di kota ini atau menerima tunjangan pensiun di kota ini), pekerja migran membayar asuransi sosial di Chongqing sesuai dengan hukum. Diantaranya, pendapatan per kapita keluarga dengan tiga orang atau lebih tidak lebih tinggi dari pendapatan per kapita penduduk perkotaan di Chongqing pada tahun sebelumnya, pendapatan per kapita keluarga dengan dua orang tidak lebih tinggi dari 1,1 kali lipat, dan pendapatan per kapita keluarga lajang tidak lebih tinggi dari 1,1 kali lipat. orang tidak lebih tinggi dari 1,2 kali.

Pada saat yang sama, pemohon tidak memiliki perumahan perkotaan di Chongqing atau luas pembangunan perumahan per kapita keluarga kurang dari 15 meter persegi. Belum ada pengalihan perumahan dalam tiga tahun sebelum tanggal permohonan orang tua, anak atau orang tua dari pasangan pemohon tidak mempunyai hak milik apapun di lokasi permohonan perumahan sewa umum.

"Langkah-langkah" tersebut menetapkan bahwa perumahan sewa umum akan dialokasikan melalui undian umum atau daftar tunggu, dan perumahan yang dikosongkan akan dialokasikan berdasarkan daftar tunggu.

"Langkah-langkah" tersebut mengklarifikasi bahwa pada prinsipnya, harga sewa perumahan sewa umum di Chongqing tidak boleh melebihi 60% dari sewa pasar perumahan dengan lokasi dan kualitas yang sama, dan akan ditentukan berdasarkan biaya pembangunan dan pengoperasian perumahan dan tingkat pendapatan dari berbagai objek jaminan; sewa perumahan sewa umum akan ditentukan berdasarkan sewa tahunan Chongqing setiap tiga tahun. Rata-rata perubahan pendapatan per kapita penduduk perkotaan, indeks harga konsumen dan indeks harga perumahan disesuaikan satu kali dan diumumkan kepada publik.

Menurut "Tindakan", ada empat situasi di mana Anda tidak dapat lagi tinggal di rumah tersebut: pertama, kontrak sewa telah berakhir, dan Anda belum mengajukan perpanjangan sesuai peraturan atau tinjauan perpanjangan tidak memenuhi persyaratan; , selama masa kontrak sewa, penyewa atau penghuni bersama yang membeli, Perumahan lain yang diperoleh sebagai hadiah, warisan, dll. tidak lagi memenuhi persyaratan untuk disewakan ketiga, menyewakan atau membeli rumah lain yang terjangkau selama masa kontrak sewa; tunggakan sewa lebih dari 6 bulan totalnya.

Menurut Hualong.com, Luo Dongmei, wakil direktur Administrasi Perumahan Sewa Umum Chongqing, mengatakan sebagai tanggapan atas pertanyaan wartawan pada konferensi pers tentang interpretasi "Langkah-langkah Pengelolaan Perumahan Sewa Umum Chongqing" yang banyak orang yang pernah tinggal di dalamnya perumahan sewa umum selama bertahun-tahun sekarang memiliki keluarga di sini. Lingkaran pertemanan dan kehidupan saya sangat ingin memiliki rumah sendiri. Untuk mengatasi kesulitan praktis yang dihadapi oleh kelompok masyarakat ini dalam membeli rumah, atas dasar memastikan sepenuhnya kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah yang mengalami kesulitan perumahan, kami bekerja keras untuk mempelajari kebijakan reformasi untuk mengkonversi beberapa rumah. rumah sewa umum menjadi perumahan yang terjangkau Prinsipnya menjaga atribut keamanan. Orang yang memenuhi syarat dapat membelinya, dan mereka dapat mewarisinya setelah pembelian, tetapi tidak dapat didaftarkan untuk diperdagangkan. Pada langkah berikutnya, Chongqing akan melakukan percontohan reformasi untuk membantu orang-orang ini mewujudkan keinginan mereka untuk membeli rumah sesegera mungkin.

Chengdu mengambil banyak langkah untuk mendorong “penggantian yang lama dengan yang baru”

Pada tanggal 15 Agustus, Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Chengdu dan Pusat Pengelolaan Dana Penyedia Perumahan Chengdu bersama-sama mengeluarkan "Pemberitahuan tentang Melaksanakan Pekerjaan" Penggantian Perumahan Lama dengan Yang Baru "di Chengdu.

Diusulkan untuk mendorong perusahaan pengembang real estate untuk berpartisipasi aktif dalam menghubungkan transaksi rumah baru dan rumah yang sudah ada, dan memberikan berbagai bentuk insentif atau subsidi kepada pembeli rumah "tukar tambah" sesuai dengan prinsip berorientasi pasar.

Pada saat yang sama, Asosiasi Industri Real Estat Chengdu telah membangun platform "penggantian dan pembelian baru" perumahan, membentuk mekanisme hubungan online dan offline, merilis informasi tentang perusahaan, institusi, dan proyek yang berpartisipasi, serta memperlancar komunikasi dan pertukaran informasi antara perusahaan pengembang real estat, agen pialang real estat, pembeli rumah, dan entitas lainnya. Saluran kerja sama akan memandu perusahaan pengembang real estat untuk menyediakan layanan "pembelian aman" kepada pembeli rumah seperti memperpanjang periode berlangganan selama tiga bulan, dan mendorong pengembangan real estat. perusahaan dan agen pialang real estat untuk bersama-sama berbagi biaya transaksi perumahan “lama dan baru”.

Selain itu, pemerintah kabupaten (kota) dan kabupaten (komite pengelolaan) didukung dalam mengadopsi beragam metode pembongkaran dan pemukiman kembali, dan didorong untuk mempromosikan "penggantian perumahan lama dengan yang baru" dalam bentuk "tiket rumah".

Selain itu, semua pemerintah kabupaten (kota) dan kabupaten (komite pengelolaan) didukung untuk menjual rumah mereka sendiri dan membeli perumahan komersial baru dalam waktu 6 bulan sebelum 31 Desember 2024, atau untuk menjual perumahan komersial asli dalam waktu 12 bulan setelah membeli perumahan komersial baru. pembeli rumah yang memiliki rumah sendiri didorong untuk “mengganti rumah lama dengan yang baru” dengan memberikan subsidi keuangan (termasuk subsidi jumlah tetap, seluruh atau sebagian subsidi pajak akta, dan subsidi pajak pertambahan nilai) dan menerbitkan voucher konsumen. Standar spesifik dan waktu pelaksanaannya ditentukan oleh masing-masing kabupaten (kota) atau kabupaten.

Kebijakan baru ini juga mengusulkan bahwa mereka yang menjual rumah mereka sendiri dan membeli rumah komersial yang baru dibangun dalam waktu 6 bulan dapat dianggap sebagai rumah pertama mereka. Bank komersial didukung untuk menangani bisnis pinjaman perumahan pribadi berdasarkan jumlah unit rumah pelanggan yang diakui. Sebelum tanggal 31 Desember 2024, bagi pembeli rumah yang menjual rumahnya sendiri dan membeli rumah komersial yang baru dibangun dalam waktu 6 bulan, jika mereka mengajukan pinjaman dana tabungan perumahan, batas pinjaman maksimum untuk deposan pembayaran ganda akan disesuaikan menjadi 900.000 yuan, dan deposan pembayaran tunggal akan disesuaikan menjadi 900.000 yuan. Batas pinjaman maksimum untuk sebuah rumah tangga disesuaikan menjadi 500.000 yuan. Mempromosikan pengawasan lintas bank dan tertutup terhadap dana transaksi perumahan yang ada, dan semakin memperlancar "transfer dengan deposit" untuk transaksi perumahan bekas.

Penyunting: Peng Bo

Koreksi: Yang Shuxin

Pemungutan suara publik secara online untuk Seleksi Nilai Perusahaan Tercatat di Tiongkok ke-18 yang diselenggarakan oleh Securities Times sedang berlangsung!

Investor dipersilakan untuk memilih perusahaan tercatat atau eksekutif perusahaan tercatat yang beredar di benak Anda. Waktu mulai dan berakhirnya pemungutan suara: 8 Agustus - 18 Agustus 2024.

Untuk detail acara lebih lanjut, silakan ikuti "e Company".