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en el último día de negociación antes del feriado, los tres principales índices de acciones a continuaron fortaleciéndose. el índice chinext subió casi un 7%. el índice de la bolsa de valores de shanghai una vez subió más del 4%, volviendo a 3.200 puntos. momento, se reportó en 3.180 puntos. los valores, las bebidas alcohólicas, los bienes raíces, el software y otras direcciones estuvieron entre los principales ganadores.

a los 15 minutos de la apertura, el volumen de transacciones de los mercados de valores de shanghai y shenzhen superó los 500 mil millones de yuanes, y el volumen superó los 175 mil millones de yuanes en comparación con el día de negociación anterior.

▲fuente: captura de pantalla de wind (la misma a continuación)

desde la perspectiva de los sectores, el sector inmobiliario en conjunto subió bruscamente en las primeras operaciones, con más de diez acciones, incluidas vanke a, gemdale group, financial street, oct, greenland holdings y sunshine holdings, pujando por alcanzar su límite diario.

las acciones de corretaje también desencadenaron una tendencia de aumentos de los límites diarios: bank of china securities, tianfeng securities, guohai securities, citic securities, guolian securities, cinda securities, china galaxy, etc. subieron por el límite diario, y orient securities y otros en conjunto. subió bruscamente.

en términos de noticias, el día 29 se introdujeron intensamente políticas favorables para el mercado inmobiliario y las tres principales ciudades de primer nivel introdujeron colectivamente nuevas políticas para el mercado inmobiliario.

específicamente,llevar a la fuerzase propone que para las familias y personas solteras que no sean residentes en esta ciudad y adquieran vivienda fuera de la circunvalación exterior, el número de años necesarios para pagar el seguro social o el irpf para la compra de una casa se ajuste a un año. o más de pago continuo antes de la fecha de compra de la primera casa es comercial para individuos. el índice de pago inicial mínimo para préstamos para vivienda se ajusta a no menos del 15%, y el índice de pago inicial mínimo para préstamos para vivienda personal comercial para segundas viviendas es ajustado a no menos del 25%.shénzhense propone ajustar al 15% el coeficiente mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para vivienda personal para primera vivienda, y al 20% el coeficiente mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para vivienda personal para segunda vivienda, y las restricciones a la transferencia de propiedades comerciales. se cancelarán viviendas y apartamentos comerciales.cantónse propone cancelar diversas políticas de restricción de compra para que los hogares adquieran vivienda.

el banco popular de china guía el mecanismo de autorregulación de precios de las tasas de interés del mercado para emitir una iniciativa. todos los bancos comerciales deben implementar de manera uniforme ajustes por lotes en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios existentes (incluidos el primero, el segundo y los superiores) antes del 31 de octubre de 2024. y reducirlos a no menos de lpr menos 30 puntos básicos, los principales bancos comerciales emitirán en principio normas operativas a más tardar el 12 de octubre.

en la tarde del mismo día, los seis bancos principales, incluidos el banco industrial y comercial de china, el banco agrícola de china, el banco de construcción de china, el banco de china, el banco de comunicaciones y el banco de ahorros postal de china, emitieron anuncios afirmando que estaban avanzar de forma ordenada en el ajuste de los tipos de interés hipotecarios existentes. los seis bancos mencionaron en el anuncio que planean anunciar asuntos operativos específicos el 12 de octubre e implementar ajustes por lotes a las tasas de interés hipotecarias existentes antes del 31 de octubre.

cicc cree que después del reciente y rápido aumento del mercado, se espera que con la rápida recuperación de las valoraciones y los fondos con fines de lucro a corto plazo, la experiencia histórica no puede descartar que la pendiente ascendente a corto plazo se desacelere o tenga giros y gira, pero combinado con señales políticas, el proceso aún está surgiendo, aún se espera que continúe la actual tendencia alcista del mercado. y desde la perspectiva de algunos tipos de fondos, como los fondos de capital privado, cuyas transacciones son relativamente flexibles, los niveles de posición históricamente bajos pueden ser un reflejo de los niveles de posición de la mayoría de los inversores institucionales. se espera que todavía queden algunos fondos. que se agregarán durante este rápido aumento. esta parte los fondos pueden convertirse en posiciones largas potenciales en el mercado.

con respecto a las acciones de bienes raíces, everbright securities dijo que después del continuo aumento en el volumen, el llamado al optimismo aumenta día a día, lo que se espera que atraiga más fondos de espera para ingresar al mercado de bienes raíces. y se espera que la industria inmobiliaria inicie un camino de restauración de la valoración.

citic securities también señaló que, por primera vez, detener la caída y estabilizar se ha convertido en el objetivo de la política inmobiliaria, y la señal de ajustar la política de restricción de la compra de viviendas es de gran importancia. la política presta más atención a las cuestiones escalonadas de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, y la actitud hacia el crecimiento ha cambiado de la optimización al control estricto. al mismo tiempo, la política fomenta la liberación de una demanda mejorada, pero la política no sigue el viejo camino de la historia. la construcción de un nuevo modelo del mercado inmobiliario y la recuperación de la demanda en el mercado inmobiliario coexistirán.

en términos de bancos, citic securities cree que se estima que la implementación del ajuste de la tasa de interés hipotecaria existente tendrá un impacto negativo en la tasa de rendimiento anual de los activos de los bancos comerciales en alrededor de 4,6 puntos básicos, teniendo en cuenta la posterior reducción del lpr y los ahorros en los costos de pasivo. , se espera que el impacto general sobre los márgenes de intereses sea limitado. la implementación de múltiples políticas inmobiliarias ayudará a mitigar los riesgos en el sector inmobiliario al tiempo que mejorará la estabilidad de los activos netos del banco.

huatai securities también dijo que la reducción de los préstamos hipotecarios existentes puede tener un impacto a corto plazo en el sentimiento de inversión en acciones bancarias, pero se espera que reduzca la carga de intereses de los residentes y reduzca la presión para el pago anticipado considerando el impacto combinado del rrr. el recorte y el recorte de la tasa de interés de los depósitos, se espera que el impacto general sea controlable y se recomienda que las acciones individuales aprovechen las oportunidades estructurales para los bancos pequeños y medianos.

con respecto a las acciones de corretaje "abanderadas del mercado alcista", tianfeng securities dijo que a medida que el sentimiento del mercado se ha calentado, la disposición de los clientes a abrir cuentas ha aumentado significativamente, el número promedio diario de aperturas de cuentas ha aumentado y ha habido colas para abrir cuentas en línea. al mismo tiempo, la actividad autónoma de los clientes durmientes ha aumentado en comparación con el período anterior de este mes. los clientes individuales e institucionales tienen una fuerte disposición a ingresar al mercado. con el apoyo de la reflexividad del mercado, la intensidad y velocidad de la interpretación del mercado pueden superar las expectativas del mercado. se recomienda prestar atención a las principales empresas de valores.