nachricht

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am letzten handelstag vor dem feiertag stiegen die drei großen a-aktien-indizes weiter um fast 7 %. der shanghai stock exchange index stieg zum zeitpunkt der veröffentlichung erneut um mehr als 4 % damals wurden 3.180 punkte gemeldet. zu den größten gewinnern zählten wertpapiere, spirituosen, immobilien, software und andere bereiche.

innerhalb von 15 minuten nach der eröffnung überstieg das transaktionsvolumen der börsen in shanghai und shenzhen 500 milliarden yuan, und das volumen überstieg im vergleich zum vorherigen handelstag 175 milliarden yuan.

▲quelle: wind-screenshot (dasselbe unten)

aus sicht der sektoren stieg der immobiliensektor im frühen handel insgesamt stark an, wobei mehr als zehn aktien, darunter vanke a, gemdale group, financial street, oct, greenland holdings und sunshine holdings, darum kämpften, ihr tageslimit zu erreichen.

auch brokerage-aktien lösten einen trend zu täglichen limiterhöhungen aus: bank of china securities, tianfeng securities, guohai securities, citic securities, guolian securities, cinda securities, china galaxy usw. stiegen alle um das tägliche limit, orient securities und andere insgesamt stieg stark an.

was die nachrichten betrifft, so wurden am 29. intensiv günstige richtlinien für den immobilienmarkt eingeführt, und die drei großen städte der ersten reihe führten gemeinsam neue richtlinien für den immobilienmarkt ein.

speziell,shanghaies wird vorgeschlagen, dass für familien und alleinstehende, die nicht in dieser stadt ansässig sind und eine wohnung außerhalb der äußeren ringstraße erwerben, die anzahl der jahre, die für die zahlung der sozialversicherung oder der einkommensteuer für den kauf eines hauses erforderlich sind, auf ein jahr angepasst wird oder mehr kontinuierliche zahlung vor dem kaufdatum; das erste haus ist gewerblich für privatpersonen. die mindestanzahlungsquote für wohnungsbaudarlehen wird auf nicht weniger als 15 % angepasst, und die mindestanzahlungsquote für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen für zweitwohnungen beträgt auf mindestens 25 % angepasst.shenzhenes wird vorgeschlagen, die mindestanzahlungsquote für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen für erstwohnungen auf 15 % und die mindestanzahlungsquote für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen für zweitwohnungen auf 20 % anzupassen, sowie beschränkungen für die übertragung von gewerbeimmobilien wohn- und geschäftswohnungen werden gestrichen.guangzhoues wird vorgeschlagen, verschiedene kaufbeschränkungsrichtlinien für haushalte beim erwerb von wohnraum aufzuheben.

die people's bank of china leitet den selbstregulierungsmechanismus für marktzinssätze an, um eine initiative zu erlassen. alle geschäftsbanken sollten vor dem 31. oktober 2024 einheitlich batch-anpassungen der zinssätze bestehender hypothekendarlehen (einschließlich erster, zweiter und höherer) vornehmen. um sie auf mindestens lpr minus 30 basispunkte zu senken, werden große geschäftsbanken im prinzip spätestens am 12. oktober betriebsregeln herausgeben.

am abend desselben tages veröffentlichten die sechs großen banken, darunter die industrial and commercial bank of china, die agricultural bank of china, die china construction bank, die bank of china, die bank of communications und die postal savings bank of china, entsprechende ankündigungen die anpassung der bestehenden hypothekarzinsen geordnet voranzutreiben. die sechs in der ankündigung erwähnten banken planen, am 12. oktober konkrete operative angelegenheiten bekannt zu geben und vor dem 31. oktober schrittweise anpassungen der bestehenden hypothekenzinsen vorzunehmen.

cicc ist der ansicht, dass nach dem jüngsten rasanten anstieg des marktes damit zu rechnen ist, dass mit der raschen erholung der bewertungen und kurzfristig gewinnbringenden mittel die historischen erfahrungen nicht ausschließen können, dass sich der kurzfristige aufwärtstrend verlangsamt oder wendungen aufweist da sich dieser prozess jedoch noch im entstehen begriffen hat, wird mit einer fortsetzung des aktuellen marktaufwärtstrends gerechnet. und aus der sicht einiger fondsarten, wie zum beispiel private-equity-fonds, deren transaktionen relativ flexibel sind, spiegeln die historisch niedrigen positionsniveaus möglicherweise die positionsniveaus der meisten institutionellen anleger wider. es wird erwartet, dass es noch einige fonds gibt dieser teilfonds kann während dieses schnellen anstiegs zu potenziellen long-positionen am markt werden.

in bezug auf immobilienaktien sagte everbright securities, dass nach dem kontinuierlichen anstieg des volumens der ruf nach aufwärtstrend von tag zu tag zunimmt, was voraussichtlich mehr abwartende fonds zum markteintritt anziehen wird. der immobilienmarkt boomt. und es wird erwartet, dass die immobilienbranche eine reise zur wiederherstellung der bewertung beginnt.

citic securities wies auch darauf hin, dass es zum ersten mal zum ziel der immobilienpolitik geworden sei, den rückgang zu stoppen und zu stabilisieren, und dass das signal zur anpassung der politik zur beschränkung des wohnungskaufs von erheblicher bedeutung sei. die politik schenkt den phasenweisen angebots- und nachfrageproblemen auf dem immobilienmarkt mehr aufmerksamkeit, und die einstellung zum wachstum hat sich von optimierung zu strenger kontrolle gewandelt. gleichzeitig fördert die politik die freisetzung einer verbesserten nachfrage, aber die politik folgt nicht dem alten weg der geschichte. der aufbau eines neuen modells des immobilienmarktes und die erholung der nachfrage auf dem immobilienmarkt werden nebeneinander bestehen.

in bezug auf banken geht citic securities davon aus, dass sich die umsetzung der bestehenden hypothekenzinsanpassung unter berücksichtigung der daraus resultierenden lpr-reduzierung und haftungskosteneinsparungen schätzungsweise negativ auf die jährliche vermögensrendite von geschäftsbanken auswirken wird die gesamtauswirkungen auf die zinsmargen dürften jedoch begrenzt sein. die umsetzung mehrerer immobilienrichtlinien wird dazu beitragen, die risiken im immobiliensektor zu mindern und gleichzeitig die stabilität des nettovermögens der bank zu erhöhen.

huatai securities sagte auch, dass die reduzierung bestehender hypothekendarlehen kurzfristige auswirkungen auf die investitionsstimmung in bankaktien haben könnte, aber angesichts der kombinierten auswirkungen der rrr wird davon ausgegangen, dass die zinsbelastung der bewohner sinkt und der druck zur vorzeitigen rückzahlung verringert wird bei der senkung des einlagenzinses ist davon auszugehen, dass die gesamtwirkung beherrschbar ist, und es wird empfohlen, die strukturellen chancen kleiner und mittlerer banken zu nutzen.

in bezug auf die „bullenmarkt-flaggenträger“-brokerage-aktien sagte tianfeng securities, dass mit der erwärmung der marktstimmung die bereitschaft der kunden, konten zu eröffnen, deutlich zugenommen habe, die durchschnittliche tägliche anzahl der kontoeröffnungen stark angestiegen sei und es zu warteschlangen für online-konten gekommen sei gleichzeitig ist die autonome aktivität der schlafkunden im vergleich zum vormonat deutlich gestiegen, die bereitschaft zum markteintritt ist bei privatkunden und institutionellen kunden deutlich gestiegen. mit der unterstützung der marktreflexivität kann die intensität und geschwindigkeit der marktinterpretation die markterwartungen übertreffen. es wird empfohlen, auf führende wertpapierunternehmen zu achten.