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no último dia de negociação antes do feriado, os três principais índices de ações a continuaram a se fortalecer. o índice chinext subiu quase 7%. o índice da bolsa de valores de xangai já subiu mais de 4%, retornando para 3.200 pontos. vez, foi relatado em 3.180 pontos. valores mobiliários, bebidas alcoólicas, imóveis, software e outras áreas estiveram entre os maiores ganhadores.

15 minutos após a abertura, o volume de transações dos mercados de ações de xangai e shenzhen ultrapassou 500 bilhões de yuans, e o volume ultrapassou 175 bilhões de yuans em comparação com o pregão anterior.

▲ fonte: captura de tela do vento (a mesma abaixo)

na perspectiva dos sectores, o sector imobiliário subiu colectivamente de forma acentuada no início das negociações, com mais de dez acções, incluindo vanke a, gemdale group, financial street, oct, greenland holdings e sunshine holdings a licitar para atingir o seu limite diário.

as ações de corretagem também desencadearam uma tendência de aumentos diários dos limites do bank of china securities, tianfeng securities, guohai securities, citic securities, guolian securities, cinda securities, china galaxy, etc., todos subiram pelo limite diário, e orient securities e outros coletivamente. subiu bruscamente.

em termos de novidades, no dia 29, foram introduzidas de forma intensiva políticas favoráveis ​​​​ao mercado imobiliário, e as três principais cidades de primeiro nível introduziram colectivamente novas políticas para o mercado imobiliário.

especificamente,xangaipropõe-se que para as famílias e pessoas solteiras que não sejam residentes nesta cidade e que adquiram habitação fora da circular exterior, o número de anos necessários para pagar a segurança social ou o imposto sobre o rendimento das pessoas singulares para a compra de uma casa seja ajustado para um ano. ou mais de pagamento contínuo antes da data de compra; a primeira casa é comercial para particulares o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação é ajustado para não menos de 15%, e o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial para segundas habitações é ajustado para não menos que 25%.shenzhenpropõe-se que o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial para primeiras habitações seja ajustado para 15%, e o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial para segundas habitações seja ajustado para 20%, e restrições à transferência de bens comerciais apartamentos residenciais e empresariais serão cancelados.cantãopropõe-se o cancelamento de várias políticas de restrição de compra para as famílias adquirirem habitação.

o banco popular da china orienta o mecanismo de autorregulação de preços de taxas de juros de mercado a emitir uma iniciativa. todos os bancos comerciais devem implementar uniformemente ajustes em lote nas taxas de juros dos empréstimos hipotecários existentes (incluindo primeiro, segundo e superiores) antes de 31 de outubro de 2024. e reduzi-los para não menos que lpr menos 30 pontos base, os principais bancos comerciais emitirão, em princípio, regras operacionais o mais tardar até 12 de outubro.

na noite do mesmo dia, os seis principais bancos, incluindo o banco industrial e comercial da china, o banco agrícola da china, o banco de construção da china, o banco da china, o banco de comunicações e o banco de poupança postal da china, emitiram anúncios afirmando que estavam avançar de forma ordenada no ajustamento das taxas de juro hipotecárias existentes. os seis bancos mencionaram no anúncio que planeiam anunciar questões operacionais específicas em 12 de outubro e implementar ajustes em lote às taxas de juro hipotecárias existentes antes de 31 de outubro.

o cicc acredita que, após a recente rápida ascensão do mercado, espera-se que, com a rápida recuperação das avaliações e dos fundos com fins lucrativos de curto prazo, a experiência histórica não possa excluir que a inclinação ascendente de curto prazo desacelere ou tenha reviravoltas e voltas, mas combinado com sinais de política, o processo ainda está emergindo , a atual tendência ascendente do mercado ainda deverá continuar. e do ponto de vista de alguns tipos de fundos, tais como fundos de capital privado, cujas transacções são relativamente flexíveis, os níveis de posição historicamente baixos podem ser um reflexo dos níveis de posição da maioria dos investidores institucionais. a serem adicionados durante esta rápida ascensão. esta parte dos fundos pode tornar-se potenciais posições longas no mercado.

em relação às ações imobiliárias, a everbright securities disse que, após o aumento contínuo do volume, o apelo ao otimismo está aumentando dia a dia, o que deverá atrair mais fundos de espera para entrar no mercado. e espera-se que o setor imobiliário inicie uma jornada de restauração da avaliação.

a citic securities também destacou que, pela primeira vez, parar o declínio e estabilizar tornou-se o objetivo da política imobiliária, e o sinal de ajuste da política de restrição à compra de habitação é de significado significativo. a política presta mais atenção às questões faseadas de oferta e procura no mercado imobiliário, e a atitude em relação ao incremento mudou da otimização para um controlo rigoroso. ao mesmo tempo, a política incentiva a liberação da melhoria da demanda, mas a política não segue o antigo caminho da história. a construção de um novo modelo de mercado imobiliário e a recuperação da demanda no mercado imobiliário irão coexistir.

em termos de bancos, a citic securities acredita que a implementação do actual ajustamento da taxa de juro hipotecário deverá ter um impacto negativo na taxa anual de retorno de activos dos bancos comerciais em cerca de 4,6 pontos base. , espera-se que o impacto global nas margens de juros seja limitado. a implementação de múltiplas políticas imobiliárias ajudará a mitigar os riscos no sector imobiliário, melhorando simultaneamente a estabilidade dos activos líquidos do banco.

a huatai securities também disse que a redução nos empréstimos hipotecários existentes pode ter um impacto de curto prazo no sentimento de investimento em ações bancárias, mas espera-se que reduza a carga de juros dos residentes e reduza a pressão para o reembolso antecipado. e o corte da taxa de juro dos depósitos, espera-se que o impacto global seja controlável e recomenda-se que as ações individuais aproveitem as oportunidades estruturais para os bancos de pequena e média dimensão.

em relação às ações de corretagem "porta-bandeira do mercado em alta", a tianfeng securities disse que, à medida que o sentimento do mercado esquentou, a disposição dos clientes em abrir contas aumentou significativamente, o número médio diário de aberturas de contas aumentou e houve filas para contas online aberturas. ao mesmo tempo, a atividade autônoma dos clientes adormecidos aumentou em comparação com o período anterior deste mês. os clientes individuais e institucionais têm uma forte vontade de entrar no mercado. com o apoio da reflexividade do mercado, a intensidade e a velocidade da interpretação do mercado podem exceder as expectativas do mercado.recomenda-se prestar atenção às principais empresas de valores mobiliários.