uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

joulua edeltävänä kaupankäyntipäivänä kolme suurta osakeindeksiä nousivat lähes 7 %. shanghain pörssiindeksi nousi kerran 3 200 pisteeseen se ilmoitettiin 3 180 pisteellä. arvopaperit, viina, kiinteistöt, ohjelmistot ja muut suunnat nousivat eniten.

15 minuutin sisällä avaamisesta shanghain ja shenzhenin osakemarkkinoiden transaktiovolyymi ylitti 500 miljardia yuania ja volyymi yli 175 miljardia yuania verrattuna edelliseen kaupankäyntipäivään.

▲ lähde: wind screenshot (sama alla)

toimialojen näkökulmasta kiinteistösektori nousi jyrkästi alkukaupan aikana, ja yli kymmenen osaketta, mukaan lukien vanke a, gemdale group, financial street, oct, greenland holdings ja sunshine holdings, teki tarjouksen päivittäisestä rajansa saavuttamisesta.

välitysosakkeet nostivat myös päivittäisiä limiittejä bank of china securitiesin, tianfeng securitiesin, guohai securitiesin, citic securitiesin, guolian securitiesin, cinda securitiesin, china galaxyn jne. mukaan, ja orient securities ja muut yhdessä. nousi jyrkästi.

uutisena voidaan todeta, että 29. päivänä kiinteistömarkkinoille suotuisia politiikkoja otettiin käyttöön intensiivisesti, ja kolme suurta ensiluokkaista kaupunkia esittelivät yhdessä uusia kiinteistömarkkinoita koskevia politiikkoja.

erityisesti,shanghaiperheille ja yksinhuoltajille, jotka eivät asu tässä kaupungissa ja ostavat asuntoa ulkokehätien ulkopuolelta, ehdotetaan, että asunnon hankinnasta sosiaalivakuutuksen tai tuloveron maksamiseen vaadittavien vuosien määrä muutetaan yhteen vuoteen. tai enemmän jatkuvaa maksua ennen ostopäivää ensimmäinen asunto on yksityishenkilöille kaupallinen asuntolainan vähimmäismaksusuhde on säädetty vähintään 15 prosenttiin ja kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäismaksusuhde on; säädetty vähintään 25 prosenttiin.shenzhenensiasunnon kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäis käsirahaastetta ehdotetaan muutettava 15 prosenttiin ja kaupallisten henkilökohtaisten toisen asuntolainojen vähimmäis käsirahaastetta muutetaan 20 prosenttiin ja kaupallisten asuntolainojen rajoituksia. asunnot ja liikehuoneistot perutaan.guangzhoukotitalouksilta asunnon ostoa koskevat erilaiset ostorajoituskäytännöt ehdotetaan purettavaksi.

kiinan keskuspankki ohjaa markkinoiden korkojen hinnoittelun itsesääntelymekanismia tekemään aloitteen. kaikkien liikepankkien tulisi toteuttaa yhtenäisesti erämuutoksia olemassa olevien asuntolainojen korkoihin (mukaan lukien ensimmäinen, toinen ja sitä korkeammat) ennen 31. lokakuuta 2024. ja alentaa ne vähintään lpr miinus 30 peruspisteeseen, suuret liikepankit antavat periaatteessa toimintasäännöt viimeistään 12. lokakuuta.

saman päivän illalla kuusi suurta pankkia, mukaan lukien industrial and commercial bank of china, agricultural bank of china, china construction bank, bank of china, bank of communications ja postal savings bank of china antoivat kaikki ilmoitukset, joissa ne ilmoittivat edistetään nykyisten asuntolainojen korkojen säätämistä järjestelmällisesti. kuusi pankkia mainitsi ilmoituksessa, että ne aikovat ilmoittaa erityisistä operatiivisista asioista 12. lokakuuta ja toteuttaa erämuutoksia olemassa oleviin asuntolainojen korkoihin ennen 31. lokakuuta.

cicc uskoo, että markkinoiden viimeaikaisen nopean nousun jälkeen on odotettavissa, että arvostuksen ja lyhyen aikavälin voittoa tuottavien rahastojen nopean elpymisen myötä historiallinen kokemus ei voi sulkea pois sitä mahdollisuutta, että lyhyen aikavälin nousu rinne hidastuu tai siinä on käänteitä. kääntyy, mutta yhdessä poliittisten signaalien kanssa prosessi on edelleen syntymässä , nykyisen markkinoiden nousutrendin odotetaan jatkuvan. ja joidenkin rahastotyyppien, kuten pääomarahastojen, joiden transaktiot ovat suhteellisen joustavia, näkökulmasta historiallisen alhaiset sijoitustasot voivat heijastaa useimpien institutionaalisten sijoittajien positiotasoja lisätään tämän nopean nousun aikana. tämä osa rahastoista voi tulla potentiaalisia pitkiä positioita.

kiinteistöosakkeista everbright securities totesi, että jatkuvan volyymin nousun jälkeen kysyntä kasvaa päivä päivältä, minkä odotetaan houkuttelevan lisää odottavia varoja markkinoille. ja kiinteistöalan odotetaan aloittavan arvon palauttamisen matkan.

citic securities huomautti myös, että ensimmäistä kertaa kiinteistöpolitiikan tavoitteeksi on noussut laskun pysäyttäminen ja vakauttaminen, ja signaali asuntojen ostorajoituspolitiikan sopeuttamisesta on merkittävä. politiikassa kiinnitetään entistä enemmän huomiota kiinteistömarkkinoiden porrastettuihin kysynnän ja tarjontaan liittyviin kysymyksiin, ja asenne kasvuun on muuttunut optimoinnista tiukkaan valvontaan. samalla politiikka kannustaa parantuneen kysynnän vapauttamiseen, mutta politiikka ei seuraa vanhaa historian polkua. kiinteistömarkkinoiden uuden mallin rakentaminen ja kysynnän elpyminen kiinteistömarkkinoilla toimivat rinnakkain.

pankkien osalta citic securities uskoo, että nykyisen asuntolainakoron muutoksella arvioidaan olevan noin 4,6 bps:n negatiivinen vaikutus liikepankkien vuotuiseen omaisuuden tuottokorkoon, kun otetaan huomioon myöhempi lpr-vähennys ja vastuukustannussäästöt , kokonaisvaikutuksen korkomarginaaliin odotetaan olevan rajallinen. monipuolisen kiinteistöpolitiikan toteuttaminen auttaa vähentämään kiinteistöalan riskejä ja lisää samalla pankin nettovarallisuuden vakautta.

huatai securities sanoi myös, että nykyisten asuntoluottojen vähentämisellä voi olla lyhytaikainen vaikutus pankkiosakkeiden sijoitustunnelmaan, mutta sen odotetaan vähentävän asukkaiden korkotaakkaa ja vähentävän painetta ennenaikaiseen takaisinmaksuun, kun otetaan huomioon rrr:n yhteisvaikutus leikkausta ja talletuskoron laskua, kokonaisvaikutuksen odotetaan olevan hallittavissa, ja yksittäisiin osakkeisiin kannattaa tarttua pienille ja keskisuurille pankeille.

tianfeng securities sanoi "härkämarkkinoiden lipunkantaja"-välitysosakkeista, että markkinatunnelman lämmetessä asiakkaiden halukkuus avata tilejä on lisääntynyt merkittävästi, tilien keskimääräinen päivittäinen avausmäärä on kasvanut ja verkkotilille on muodostunut jonoja. avaukset samaan aikaan nukkuvien asiakkaiden autonominen aktiivisuus on kasvanut merkittävästi tämän kuun aiempaan jaksoon verrattuna. markkinoiden refleksiivisuuden tuella markkinoiden tulkinnan intensiteetti ja nopeus voivat ylittää markkinoiden odotukset. johtaviin arvopaperiyrityksiin kannattaa kiinnittää huomiota.