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le dernier jour de bourse avant les vacances, les trois principaux indices d'actions a ont continué à se renforcer. l'indice chinext a augmenté de près de 7 %. l'indice de la bourse de shanghai a augmenté de plus de 4 %, revenant à 3 200 points. temps, il a été signalé à 3 180 points. les valeurs mobilières, les alcools, l'immobilier, les logiciels et d'autres secteurs figuraient parmi les principaux gagnants.

dans les 15 minutes suivant l'ouverture, le volume des transactions sur les marchés boursiers de shanghai et de shenzhen a dépassé 500 milliards de yuans, et le volume a dépassé 175 milliards de yuans par rapport à la journée de bourse précédente.

▲source : capture d'écran de wind (la même ci-dessous)

du point de vue des secteurs, le secteur immobilier a collectivement fortement augmenté en début de séance, avec plus de dix titres, dont vanke a, gemdale group, financial street, oct, greenland holdings et sunshine holdings, tentant d'atteindre leur limite quotidienne.

les actions de courtage ont également déclenché une tendance à la hausse des limites quotidiennes. bank of china securities, tianfeng securities, guohai securities, citic securities, guolian securities, cinda securities, china galaxy, etc. ont tous augmenté par la limite quotidienne, et orient securities et d'autres collectivement. a fortement augmenté.

en termes d'actualité, le 29, des politiques favorables au marché immobilier ont été introduites de manière intensive et les trois grandes villes de premier rang ont collectivement introduit de nouvelles politiques pour le marché immobilier.

spécifiquement,shanghaiil est proposé que pour les familles et les personnes seules qui ne résident pas dans cette ville et qui achètent un logement en dehors du périphérique extérieur, le nombre d'années nécessaires pour payer l'assurance sociale ou l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour l'achat d'une maison soit ajusté à un an. ou plus de paiement continu avant la date d'achat ; la première maison est commerciale pour les particuliers. le taux de mise de fonds minimum pour les prêts au logement est ajusté à au moins 15 % et le taux de mise de fonds minimum pour les prêts au logement personnels commerciaux pour les résidences secondaires est de ajusté à pas moins de 25%.shenzhenil est proposé que le taux de mise de fonds minimum pour les prêts commerciaux personnels au logement pour les premières maisons soit ajusté à 15 %, et que le taux de mise de fonds minimum pour les prêts commerciaux personnels au logement pour les résidences secondaires soit ajusté à 20 %, et que les restrictions sur le transfert de biens commerciaux les logements et les appartements commerciaux soient annulés.cantonil est proposé d'annuler diverses politiques de restriction d'achat permettant aux ménages d'acheter un logement.

la banque populaire de chine guide le mécanisme d'autorégulation des taux d'intérêt du marché pour publier une initiative. toutes les banques commerciales devraient mettre en œuvre uniformément des ajustements par lots des taux d'intérêt des prêts hypothécaires existants (y compris les premiers, deuxièmes et supérieurs) avant le 31 octobre 2024. et les réduire à au moins 30 points de base du lpr, les grandes banques commerciales publieront en principe des règles de fonctionnement au plus tard le 12 octobre.

dans la soirée du même jour, les six grandes banques, dont la banque industrielle et commerciale de chine, la banque agricole de chine, la banque de construction de chine, la banque de chine, la banque des communications et la banque d'épargne postale de chine, ont toutes publié des annonces indiquant qu'elles étaient faire progresser l’ajustement des taux d’intérêt hypothécaires existants de manière ordonnée. les six banques ont mentionné dans l'annonce qu'elles prévoyaient d'annoncer des questions opérationnelles spécifiques le 12 octobre et de mettre en œuvre des ajustements groupés des taux d'intérêt hypothécaires existants avant le 31 octobre.

cicc estime qu'après la récente hausse rapide du marché, on s'attend à ce qu'avec la reprise rapide des valorisations et des fonds rentables à court terme, l'expérience historique ne puisse exclure que la pente ascendante à court terme ralentisse ou connaisse des rebondissements et tourne, mais combiné avec les signaux politiques, le processus est encore en train d'émerger, la tendance haussière actuelle du marché devrait toujours se poursuivre. et du point de vue de certains types de fonds, tels que les fonds de capital-investissement, dont les transactions sont relativement flexibles, les niveaux de position historiquement bas peuvent refléter les niveaux de position de la plupart des investisseurs institutionnels. on s'attend à ce qu'il y ait encore certains fonds. à ajouter au cours de cette hausse rapide. cette partie des fonds peut devenir des positions longues potentielles sur le marché.

concernant les actions immobilières, everbright securities a déclaré qu'après l'augmentation continue des volumes, l'appel à la hausse augmente de jour en jour, ce qui devrait attirer davantage de fonds attentistes pour entrer sur le marché. et le secteur immobilier devrait entamer un voyage de restauration des valorisations.

citic securities a également souligné que pour la première fois, arrêter le déclin et se stabiliser est devenu l'objectif de la politique immobilière, et que le signal d'ajustement de la politique de restriction de l'achat de logements est d'une importance significative. la politique accorde davantage d'attention aux problèmes progressifs de l'offre et de la demande sur le marché immobilier, et l'attitude envers l'augmentation est passée de l'optimisation à un contrôle strict. dans le même temps, la politique encourage la libération d’une demande améliorée, mais elle ne suit pas l’ancienne voie de l’histoire. la construction d’un nouveau modèle de marché immobilier et la reprise de la demande sur le marché immobilier coexisteront.

en ce qui concerne les banques, citic securities estime que la mise en œuvre de l'ajustement des taux d'intérêt hypothécaires existant devrait avoir un impact négatif sur le taux de rendement annuel des actifs des banques commerciales d'environ 4,6 points de base, compte tenu de la réduction du lpr et des économies de coûts de passif qui en découlent. , l'impact global sur les marges d'intérêt devrait être limité. la mise en œuvre de multiples politiques immobilières contribuera à atténuer les risques dans le secteur immobilier tout en renforçant la stabilité des actifs nets de la banque.

huatai securities a également déclaré que la réduction des prêts hypothécaires existants pourrait avoir un impact à court terme sur le sentiment d'investissement dans les actions bancaires, mais qu'elle devrait réduire la charge d'intérêt des résidents et réduire la pression en faveur d'un remboursement anticipé, compte tenu de l'impact combiné du rrr. réduction et réduction du taux d'intérêt sur les dépôts, l'impact global devrait être contrôlable et les actions individuelles sont recommandées pour saisir les opportunités structurelles pour les petites et moyennes banques.

concernant les actions de courtage « porte-drapeau du marché haussier », tianfeng securities a déclaré qu'à mesure que le sentiment du marché s'est réchauffé, la volonté des clients d'ouvrir des comptes a considérablement augmenté, le nombre quotidien moyen d'ouvertures de comptes a augmenté et il y a eu des files d'attente pour les comptes en ligne. ouvertures. dans le même temps, l'activité autonome des clients dormants a augmenté par rapport à la période précédente de ce mois. les clients particuliers et institutionnels ont une forte volonté d'entrer sur le marché. avec le soutien de la réflexivité du marché, l'intensité et la rapidité de l'interprétation du marché peuvent dépasser les attentes du marché. il est recommandé de prêter attention aux principales sociétés de valeurs mobilières.