berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

pada hari perdagangan terakhir sebelum hari libur, tiga indeks saham a utama terus menguat. indeks chinext naik hampir 7%. indeks bursa efek shanghai pernah naik lebih dari 4%, kembali ke 3.200 poin waktu, dilaporkan pada 3.180 poin. sekuritas, minuman keras, real estat, perangkat lunak, dan sektor lainnya termasuk di antara sektor-sektor yang memperoleh keuntungan tertinggi (top gainer).

dalam waktu 15 menit setelah pembukaan, volume transaksi pasar saham shanghai dan shenzhen melebihi 500 miliar yuan, dan volumenya melebihi 175 miliar yuan dibandingkan hari perdagangan sebelumnya.

▲sumber: tangkapan layar angin (sama di bawah)

dari perspektif sektoral, sektor real estat secara kolektif meningkat tajam di awal perdagangan, dengan lebih dari sepuluh saham termasuk vanke a, gemdale group, financial street, oct, greenland holdings, dan sunshine holdings berupaya mencapai batas hariannya.

saham pialang juga memicu tren kenaikan batas harian. bank of china securities, tianfeng securities, guohai securities, citic securities, guolian securities, cinda securities, china galaxy, dll. semuanya naik sebesar batas harian, dan orient securities dan lainnya secara kolektif. meningkat tajam.

dari segi pemberitaan, pada tanggal 29, kebijakan yang menguntungkan pasar properti diperkenalkan secara intensif, dan tiga kota besar lapis pertama secara kolektif memperkenalkan kebijakan baru untuk pasar properti.

secara khusus,shanghaidiusulkan bagi keluarga dan orang lajang yang bukan penduduk kota ini dan membeli rumah di luar jalan lingkar luar, jumlah tahun yang diperlukan untuk membayar asuransi sosial atau pajak penghasilan pribadi untuk pembelian rumah akan disesuaikan menjadi satu tahun. atau lebih pembayaran terus menerus sebelum tanggal pembelian; rumah pertama bersifat komersial untuk perorangan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan disesuaikan tidak kurang dari 15%, dan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah kedua adalah disesuaikan tidak kurang dari 25%.shenzhendiusulkan agar rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah pertama disesuaikan menjadi 15%, dan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah kedua disesuaikan menjadi 20%, dan pembatasan pengalihan komersial perumahan dan apartemen bisnis dibatalkan.guangzhoudiusulkan untuk membatalkan berbagai kebijakan pembatasan pembelian bagi rumah tangga untuk membeli rumah.

bank rakyat tiongkok memandu mekanisme pengaturan mandiri penetapan harga suku bunga pasar untuk mengeluarkan inisiatif. semua bank komersial harus menerapkan penyesuaian batch secara seragam terhadap suku bunga pinjaman hipotek yang ada (termasuk yang pertama, kedua dan di atasnya) sebelum 31 oktober 2024. dan menguranginya menjadi tidak kurang dari lpr minus 30 basis poin, bank-bank umum besar pada prinsipnya akan menerbitkan aturan operasional paling lambat tanggal 12 oktober.

pada malam hari yang sama, enam bank besar termasuk bank industri dan komersial tiongkok, bank pertanian tiongkok, bank konstruksi tiongkok, bank tiongkok, bank komunikasi, dan bank tabungan pos tiongkok semuanya mengeluarkan pengumuman yang menyatakan bahwa mereka memajukan penyesuaian suku bunga kpr yang ada secara tertib. keenam bank tersebut menyebutkan dalam pengumuman bahwa mereka berencana mengumumkan masalah operasional spesifik pada 12 oktober dan menerapkan penyesuaian batch terhadap suku bunga hipotek yang ada sebelum 31 oktober.

cicc percaya bahwa setelah kenaikan pesat di pasar baru-baru ini, diperkirakan bahwa dengan pemulihan cepat penilaian dan dana penghasil keuntungan jangka pendek, pengalaman historis tidak dapat mengesampingkan bahwa kemiringan ke atas dalam jangka pendek akan melambat atau memiliki liku-liku dan berubah, namun dikombinasikan dengan sinyal kebijakan, proses tersebut masih muncul, tren kenaikan pasar saat ini diperkirakan masih akan terus berlanjut. dan dari perspektif beberapa jenis dana, seperti dana ekuitas swasta, yang transaksinya relatif fleksibel, tingkat posisi yang rendah secara historis mungkin mencerminkan tingkat posisi sebagian besar investor institusional untuk ditambahkan selama kenaikan pesat ini. bagian ini dana dapat menjadi posisi long yang potensial di pasar.

mengenai saham real estate, everbright securities mengatakan bahwa setelah lonjakan volume yang terus menerus, seruan untuk bullish semakin meningkat dari hari ke hari, yang diperkirakan akan menarik lebih banyak dana tunggu dan lihat untuk memasuki pasar. dan industri real estat diperkirakan akan memulai perjalanan pemulihan penilaian.

citic securities juga menunjukkan bahwa untuk pertama kalinya, menghentikan penurunan dan menstabilkan telah menjadi tujuan kebijakan real estat, dan sinyal penyesuaian kebijakan pembatasan pembelian rumah sangatlah penting. kebijakan ini lebih memperhatikan masalah penawaran dan permintaan bertahap di pasar real estat, dan sikap terhadap peningkatan telah berubah dari optimalisasi menjadi kontrol yang ketat. pada saat yang sama, kebijakan tersebut mendorong pelepasan peningkatan permintaan, namun kebijakan tersebut tidak mengikuti jalur sejarah lama. pembangunan model baru pasar real estat dan pemulihan permintaan di pasar real estat akan hidup berdampingan.

dari sisi perbankan, citic securities berpendapat bahwa penerapan penyesuaian suku bunga kpr yang ada diperkirakan berdampak negatif terhadap tingkat pengembalian aset tahunan bank umum di sekitar 4,6bps, dengan mempertimbangkan pengurangan lpr dan penghematan biaya kewajiban , dampak keseluruhan terhadap margin bunga diperkirakan akan terbatas. penerapan berbagai kebijakan real estate akan membantu memitigasi risiko di sektor real estate sekaligus meningkatkan stabilitas aset bersih bank.

huatai securities juga mengatakan bahwa pengurangan pinjaman hipotek yang ada mungkin memiliki dampak jangka pendek terhadap sentimen investasi di saham perbankan, namun diharapkan dapat mengurangi beban bunga masyarakat dan mengurangi tekanan untuk pelunasan lebih awal pemotongan dan penurunan suku bunga deposito, dampak keseluruhannya diharapkan dapat dikendalikan, dan saham individu direkomendasikan untuk memanfaatkan peluang struktural bagi bank-bank kecil dan menengah.

mengenai saham pialang "bull market flag bearer", tianfeng securities mengatakan bahwa seiring dengan menghangatnya sentimen pasar, kesediaan nasabah untuk membuka rekening meningkat secara signifikan, rata-rata jumlah pembukaan rekening harian meningkat, dan terdapat antrian untuk rekening online. pada saat yang sama, aktivitas otonom pelanggan yang sedang tidur telah meningkat dibandingkan periode sebelumnya pada bulan ini. pelanggan individu dan institusi memiliki kemauan yang kuat untuk memasuki pasar. dengan dukungan refleksivitas pasar, intensitas dan kecepatan interpretasi pasar dapat melebihi ekspektasi pasar. disarankan untuk memperhatikan perusahaan sekuritas terkemuka.