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recientemente se han introducido e implementado intensamente una serie de nuevas políticas del mercado inmobiliario, con el objetivo de promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. sin embargo, esto también parece haber dado a algunas empresas inmobiliarias la oportunidad de subir los precios. muchas empresas inmobiliarias respondieron rápidamente y anunciaron aumentos de precios. durante un tiempo, el mercado de viviendas nuevas estuvo turbulento y la tendencia de los precios atrajo mucha atención. el mercado de la vivienda de segunda mano tampoco se ha calmado. los propietarios parecen haber olido los cambios del mercado y han comenzado a ajustar sus expectativas. los precios de la vivienda de segunda mano en algunas zonas han sido bajos y el juego entre compradores y vendedores se ha intensificado.

muchos agentes inmobiliarios y compradores de viviendas revelaron al "eye of the storm" de ifeng.com que algunos propietarios aumentaron los precios de las viviendas de la noche a la mañana. lo que es peor, algunos propietarios se arrepintieron de no haber vendido después de firmar el contrato.

un agente inmobiliario de shanghai reveló que nadie estaba interesado en una casa que había estado en venta durante medio año. incluso le rogó al agente que llevara a los clientes a ver la casa. ahora, finalmente, un cliente está interesado, pero de repente el propietario. quiere aumentar el precio en 200.000, lo que le preocupa. me molesté tanto que llevé al cliente a ver otras propiedades.

otro agente de bienes raíces en shenzhen dijo que cada propietario tiene una psicología diferente y algunos propietarios suben los precios. en su opinión, esta es realmente una buena oportunidad para que los propietarios vendan sus propiedades. "se espera que el número de ofertas en el mercado de viviendas de segunda mano aumente significativamente, y también el volumen de transacciones".

lv mei, un agente de beijing dewanjia real estate brokerage co., ltd. señaló al "eye of the storm" de phoenix.com que un propietario en beijing ha elevado el precio de venta esperado de una propiedad de 3,25 millones a 3,5 millones. pero también dijo que aunque este tipo de aumento de precios no es una situación común en el mercado, las expectativas psicológicas de los propietarios sí han cambiado, lo que ha resultado en una reducción del espacio de negociación en las transacciones. "en el pasado, la reducción de precios que se podía alcanzar en las negociaciones de precios podía llegar a 200.000, pero ahora este rango sólo puede reducirse a 100.000".

a los compradores de viviendas, este repentino cambio de mercado los tomó aún más desprevenidos.

un comprador de vivienda reveló que después de mirar casas durante varios días, finalmente encontró una que era adecuada y le gustaba. el precio cotizaba en 780.000 y el precio negociado era 740.000. se ha firmado el contrato con el arrendador y se ha pagado la fianza según lo acordado. sin embargo, lo que no esperaba era que al día siguiente, el propietario repentinamente cambiara de opinión y dijera que no lo vendería porque su familia no estaba de acuerdo. pero cree que esto es sólo una excusa. la verdadera razón es que el propietario quiere esperar y ver, porque en el mercado hay rumores generalizados de que los precios de la vivienda subirán.

en este sentido, yan yuejin, subdirector del instituto de investigación de bienes raíces yiju de shanghai, dijo al "eye of the storm" de phoenix.com que un aumento en los precios en medio de una tendencia a la baja continua a menudo presagia un cambio de tendencia y refleja la tendencia de recuperación del mercado. , lo que muestra que el efecto de la política actual es actualmente muy significativo, el sentimiento del mercado ha aumentado y la confianza también está aumentando.