nachricht

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mit dem ziel, eine stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes zu fördern, wurde in letzter zeit eine reihe neuer immobilienmarktpolitiken intensiv eingeführt und umgesetzt. dies scheint jedoch auch einigen immobilienunternehmen die möglichkeit gegeben zu haben, die preise zu erhöhen. viele immobilienunternehmen reagierten schnell und kündigten preiserhöhungen an. der markt für neubauimmobilien war zeitweise turbulent und die preisentwicklung erregte große aufmerksamkeit. auch der gebrauchtwohnungsmarkt hat sich nicht beruhigt. die vermieter scheinen die marktveränderungen gespürt zu haben und haben begonnen, ihre erwartungen anzupassen.

viele immobilienmakler und hauskäufer gaben gegenüber „eye of the storm“ von ifeng.com bekannt, dass einige vermieter die immobilienpreise über nacht erhöht hatten. was noch schlimmer war: einige vermieter bereuten es, nach der vertragsunterzeichnung nicht verkauft zu haben.

ein immobilienmakler aus shanghai gab bekannt, dass sich niemand für ein haus interessierte, das seit einem halben jahr auf dem markt war. er bat den makler sogar, kunden mitzunehmen, um das haus zu besichtigen der vermieter möchte plötzlich den preis um 200.000 erhöhen, was ihn beunruhigt. ich war so verärgert, dass ich den kunden mitgenommen habe, um sich andere objekte anzusehen.

ein anderer immobilienmakler in shenzhen sagte, dass jeder vermieter eine andere psychologie habe und einige vermieter die preise erhöhen. er glaubt, dass dies tatsächlich eine gute gelegenheit für vermieter ist, ihre immobilien zu verkaufen. „es wird erwartet, dass die zahl der angebote auf dem gebrauchtwohnungsmarkt deutlich zunehmen wird, und auch das transaktionsvolumen wird folgen.“

lv mei, ein agent von beijing dewanjia real estate brokerage co., ltd., wies gegenüber „eye of the storm“ von phoenix.com darauf hin, dass ein vermieter in peking den erwarteten verkaufspreis einer immobilie von 3,25 millionen auf 3,5 millionen erhöht habe. sie sagte aber auch, dass, obwohl diese art von preiserhöhungen auf dem markt nicht üblich sei, sich die psychologischen erwartungen der vermieter tatsächlich verändert hätten, was zu einer verringerung des verhandlungsspielraums bei transaktionen geführt habe. „früher konnte in preisverhandlungen eine preissenkung bis zu 200.000 erreicht werden, heute darf diese spanne nur noch auf 100.000 reduziert werden.“

für hauskäufer war diese plötzliche marktveränderung noch unvorbereiteter.

ein hauskäufer verriet, dass er, nachdem er sich mehrere tage lang die häuser angeschaut hatte, endlich eines gefunden hatte, das ihm gefiel. der preis lag bei 780.000, der ausgehandelte preis lag bei 740.000. der vertrag wurde mit dem vermieter unterzeichnet und die kaution vereinbarungsgemäß bezahlt. was er jedoch nicht erwartet hatte, war, dass der vermieter am nächsten tag plötzlich seine meinung änderte und sagte, er würde das haus nicht verkaufen, weil seine familie nicht einverstanden sei. seiner meinung nach ist dies jedoch nur eine ausrede. der eigentliche grund ist, dass der vermieter abwarten möchte, da es auf dem markt weit verbreitete gerüchte gibt, dass die immobilienpreise steigen werden.

in diesem zusammenhang sagte yan yuejin, stellvertretender direktor des shanghai yiju real estate research institute, gegenüber „eye of the storm“ von phoenix.com, dass ein preisanstieg während eines anhaltenden rückgangs oft eine trendwende ankündigt und den trend der markterholung widerspiegelt. dies zeigt, dass die wirkung der aktuellen politik derzeit sehr groß ist, die marktstimmung gestiegen ist und auch das vertrauen zunimmt.