2024-09-30
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최근 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위해 일련의 새로운 부동산 시장 정책이 집중적으로 도입되고 시행되고 있지만, 이로 인해 일부 부동산 회사에는 가격 인상의 기회도 제공되는 것으로 보입니다. 많은 부동산 회사들이 발빠르게 대응하며 가격 인상을 발표했습니다. 한동안 신규 주택 시장은 격동을 겪었고 가격 추세가 많은 관심을 끌었습니다. 중고주택 시장도 진정되지 않고, 집주인들이 시장 변화를 감지하고 기대치를 조정하기 시작한 것으로 보인다.
많은 부동산 중개인과 주택 구입자들은 ifeng.com의 '폭풍의 눈'에 일부 집주인이 하룻밤 사이에 집값을 올렸다고 폭로했습니다. 더 나쁜 것은 일부 집주인은 계약을 체결한 후 팔지 않은 것을 후회했습니다.
상하이의 한 부동산 중개업자는 매매된지 반년이 넘은 집에 아무도 관심을 보이지 않는다고 폭로했고, 심지어는 손님을 데리고 집을 보러 가달라고 애원하기도 했지만, 마침내 손님이 관심을 가지게 됐다. 집주인이 갑자기 가격을 20만원 인상하겠다고 해서 너무 짜증이 나서 의뢰인을 데리고 다른 부동산을 살펴보게 되었습니다.
선전의 또 다른 부동산 중개인은 집주인마다 심리가 다르며 일부 집주인은 가격을 인상한다고 말했다. 그는 이것이 실제로 집주인들이 부동산을 팔 수 있는 좋은 기회라고 믿고 있다. “중고주택 시장의 매물이 크게 늘어나고 거래량도 따라올 것으로 예상됩니다.”
베이징 더완지아 부동산 중개회사(beijing dewanjia real estate brokerage co., ltd.)의 에이전트인 lv mei는 phoenix.com의 '폭풍의 눈(eye of the storm)'에서 베이징의 한 집주인이 부동산의 예상 판매 가격을 325만 달러에서 350만 달러로 인상했다고 지적했습니다. 그러나 그녀는 또한 이런 종류의 가격 인상이 시장에서 흔한 상황은 아니지만 집주인의 심리적 기대가 실제로 바뀌어 거래에서 협상 공간이 줄어들었다고 말했습니다. “과거에는 가격 협상을 통해 도달할 수 있는 가격 인하폭이 20만 원까지 가능했지만, 지금은 이 범위가 10만 원까지만 줄어들 수 있다.”
주택 구매자의 경우 이러한 갑작스러운 시장 변화로 인해 준비가 더욱 부족해졌습니다.
한 주택 구매자는 며칠 동안 집을 살펴본 끝에 마침내 마음에 드는 집을 찾았고, 가격은 78만 원, 협상 가격은 74만 달러라고 밝혔다. 집주인과 계약을 체결하였고, 보증금은 합의된 대로 지불되었습니다. 그러나 예상하지 못한 것은 다음날 집주인이 갑자기 마음을 바꿔 가족들의 동의가 없어 팔지 않겠다고 했다는 것이다. 그러나 그는 이것이 단지 핑계일 뿐이라고 생각한다. 집주인이 지켜보고 싶어하기 때문이다. 왜냐하면 집값이 오를 것이라는 소문이 시장에 널리 퍼져 있기 때문이다.
이와 관련하여 상하이 yiju 부동산 연구소 부국장 yan yuejin은 phoenix.com의 '폭풍의 눈'과의 인터뷰에서 지속적인 하락세 동안 가격이 상승하는 것은 종종 추세의 변화를 예고하고 시장 회복 추세를 반영한다고 말했습니다. 이는 현 정책의 효과가 현재 매우 크다는 것을 보여주는 것이며, 시장 심리가 상승하고 신뢰도도 높아지고 있음을 보여줍니다.
