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servicio de noticias de china, beijing, 29 de septiembre (reportero xia bin) en la tarde del día 29, el banco popular de china, junto con la administración estatal de supervisión financiera, emitieron cuatro políticas de apoyo financiero inmobiliario, que involucran el mecanismo de fijación de tasas de interés para préstamos para vivienda personal comercial y la proporción de pago inicial mínimo para préstamos para vivienda personal, refinanciación de viviendas asequibles y ampliación del período de algunas políticas financieras inmobiliarias.

específicamente, el mecanismo de fijación de precios de la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda comercial se optimiza principalmente en dos aspectos: en primer lugar, permite el cambio del rango de puntos de la tasa de interés hipotecaria en función de la lpr (tasa cotizada en el mercado de préstamos; en segundo lugar, cancela el mínimo); límite del ciclo de revisión de la tasa de interés de los préstamos hipotecarios a un año.

la persona pertinente a cargo del banco popular de china señaló que debido a que la tasa de aumento en puntos bajo el actual mecanismo de fijación de precios de las tasas de interés hipotecarias no se puede ajustar de forma independiente, la contradicción entre las tasas de interés de las hipotecas nuevas y antiguas se ha acumulado y ampliado nuevamente recientemente. los bancos comerciales se coordinarán a través de la autodisciplina de la industria para llevar a cabo otro ajuste por lotes de préstamos para vivienda existentes elegibles, reduciendo la tasa de interés a alrededor de la tasa de interés nacional de préstamos para vivienda nueva.

el responsable también dijo que en el futuro, el mecanismo de competencia del mercado puede incitar a los bancos comerciales a negociar de forma independiente con los prestatarios y ajustar el rango de aumento de puntos de manera oportuna. no es necesario esperar hasta que se reduzca la diferencia entre las tasas de interés entre las nuevas y las antiguas. las hipotecas se han acumulado para ser grandes antes de que los bancos comerciales realicen ajustes por lotes. puede ser gradual y ordenado. mitigar los conflictos y mantener la seriedad del contrato.

la nueva política sobre el índice mínimo de pago inicial de los préstamos personales para vivienda es que, para los hogares que compran una casa con un préstamo, los préstamos comerciales para vivienda personal ya no distinguen entre primera y segunda vivienda, y el índice mínimo de pago inicial se unifica a no menos de 15. %.

con respecto a la refinanciación de viviendas asequibles, el último aviso mencionaba que, a fin de ayudar a las empresas estatales locales a adquirir casas comerciales terminadas y no vendidas para usarlas como viviendas asequibles a precios razonables, y fortalecer aún más los incentivos orientados al mercado para las instituciones financieras y entidades de adquisición, para la refinanciación emitida por instituciones financieras, para los préstamos que cumplan los requisitos, la proporción de refinanciamientos emitidos por el banco popular de china a instituciones financieras aumentará del 60% al 100% del principal del préstamo.

además, se ha ampliado hasta finales de 2026 el período aplicable de las políticas para apoyar la extensión razonable de la financiación existente, como los préstamos para el desarrollo y los préstamos fiduciarios, y la política de buena gestión de los préstamos inmobiliarios operativos. (encima)