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china news service, pechino, 29 settembre (reporter xia bin) la sera del 29, la banca popolare cinese, insieme all'amministrazione statale di supervisione finanziaria, ha emesso quattro politiche di sostegno finanziario immobiliare, che prevedono il meccanismo di determinazione del prezzo del tasso di interesse per prestiti immobiliari personali commerciali e l'acconto minimo per la proporzione dei prestiti personali per l'edilizia abitativa, il rifinanziamento degli alloggi a prezzi accessibili e l'estensione del periodo di alcune politiche finanziarie immobiliari.

nello specifico, il meccanismo di determinazione del tasso di interesse dei prestiti immobiliari personali commerciali è ottimizzato principalmente sotto due aspetti: in primo luogo, consente la modifica dell'intervallo di punti del tasso di interesse ipotecario in base al lpr (tasso quotato sul mercato dei prestiti), in secondo luogo, annulla il minimo; limite di un anno per la revisione del tasso di interesse dei mutui immobiliari.

il responsabile della banca popolare cinese ha sottolineato che, poiché il tasso di aumento dei punti nell'ambito dell'attuale meccanismo di determinazione dei prezzi ipotecari non può essere adeguato in modo indipendente, la contraddizione tra i tassi di interesse delle nuove e delle vecchie ipoteche si è accumulata e recentemente si è ampliata. le banche commerciali si coordineranno attraverso l’autodisciplina del settore per effettuare un altro aggiustamento batch dei prestiti immobiliari esistenti ammissibili, abbassando il tasso di interesse intorno al nuovo tasso di interesse nazionale dei mutui immobiliari.

il responsabile ha anche affermato che in futuro il meccanismo della concorrenza di mercato può spingere le banche commerciali a negoziare in modo indipendente con i mutuatari e ad adeguare tempestivamente l'intervallo di aumento dei punti. non è necessario attendere la differenza del tasso di interesse tra il nuovo e il vecchio i mutui si sono accumulati fino a diventare ingenti prima che le banche commerciali effettuino aggiustamenti batch. può essere graduale e ordinato mitigare i conflitti e mantenere la serietà del contratto.

la nuova politica sulla percentuale minima di acconto dei prestiti personali per la casa prevede che per le famiglie che acquistano una casa con un prestito, i prestiti personali commerciali per la casa non distinguano più tra prima e seconda casa e che la percentuale minima di acconto sia unificata a non meno di 15 %.

per quanto riguarda il rifinanziamento degli alloggi a prezzi accessibili, l'ultima comunicazione menziona che, al fine di sostenere le imprese statali locali nell'acquisizione di case commerciali completate e invendute da utilizzare come alloggi a prezzi accessibili a prezzi ragionevoli e rafforzare ulteriormente gli incentivi orientati al mercato per le istituzioni finanziarie e gli enti di acquisizione, per i rifinanziamenti emessi da istituti finanziari, per i prestiti che soddisfano i requisiti, la percentuale dei rifinanziamenti emessi dalla banca popolare cinese agli istituti finanziari sarà aumentata dal 60% al 100% del capitale del prestito.

inoltre, il periodo di applicazione delle politiche a sostegno della ragionevole estensione dei finanziamenti esistenti come prestiti per lo sviluppo e prestiti fiduciari e della politica di buona gestione dei prestiti immobiliari operativi è stato prorogato fino alla fine del 2026. (sopra)