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중국통신, 베이징, 9월 29일 (샤빈 기자) 29일 저녁, 중국인민은행은 국가금융감독관리총국과 함께 이자율 가격 결정 메커니즘을 포함하는 4가지 부동산 금융 지원 정책을 발표했다. 상업용 개인 주택 대출 및 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율, 저렴한 주택 재융자 및 일부 부동산 금융 정책 기간 연장.

구체적으로, 상업용 개인 주택대출 금리 결정 메커니즘은 주로 두 가지 측면에서 최적화됩니다. 첫째, lpr(대출 시장 견적 금리)을 기준으로 모기지 금리의 포인트 범위를 변경할 수 있습니다. 둘째, 최저 수준을 취소합니다. 1년 주택대출 이자율 조정주기 제한.

중국인민은행 관계자는 현행 주택담보대출 금리 가격 책정 메커니즘의 포인트 인상률은 독립적으로 조정할 수 없기 때문에 최근 신규 주택담보대출과 기존 주택담보대출 금리의 모순이 누적돼 다시 확대되고 있다고 지적했다. 시중은행은 업계 자율규율을 통해 적격 기존 주택대출에 대한 일괄 조정을 실시하고 금리를 전국 신규 주택대출 금리 수준으로 낮출 예정이다.

책임자는 또한 미래에는 시장 경쟁 메커니즘을 통해 상업 은행이 차용자와 독립적으로 협상하고 적시에 포인트 증가 범위를 조정할 수 있다고 말했습니다. 상업은행이 일괄 조정을 하기 전에 모기지가 많이 축적되면 점진적이고 질서 있게 계약의 심각성을 유지할 수 있습니다.

개인주택대출 최저 계약금 비율 제도는 대출을 받아 주택을 구입하는 가구의 경우 상업용 개인 주택대출에서 더 이상 1주택과 2주택을 구분하지 않고 최저 계약금 비율을 15% 이상으로 통일한다. %.

저렴한 주택 재융자에 관해 최근 공지에는 지역 국영 기업이 합리적인 가격에 저렴한 주택으로 사용할 완공 및 미분양 상업용 주택을 인수할 수 있도록 지원하고 금융 기관 및 인수 기관에 대한 시장 지향적 인센티브를 더욱 강화하기 위해 다음과 같이 언급되었습니다. 금융 기관이 발행한 차환의 경우, 요건을 충족하는 대출의 경우 중국인민은행이 금융 기관에 발행한 재대출 비율을 대출 원금의 60%에서 100%로 늘립니다.

아울러, 개발대출, 신탁대출 등 기존 자금조달의 합리적 확대를 지원하는 정책과 운용자산대출의 선량관리 정책의 적용기간을 2026년 말까지 연장했다. (위에)