новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

служба новостей китая, пекин, 29 сентября (корреспондент ся бинь) вечером 29 числа народный банк китая совместно с государственным управлением финансового надзора опубликовал четыре политики финансовой поддержки недвижимости, включающие механизм ценообразования по процентным ставкам для коммерческие личные жилищные кредиты и минимальный первоначальный взнос по личным жилищным кредитам, рефинансирование доступного жилья и продление периода некоторых финансовых политик в сфере недвижимости.

в частности, механизм ценообразования процентных ставок по коммерческим жилищным кредитам в основном оптимизирован в двух аспектах: во-первых, он позволяет изменять диапазон процентных ставок по ипотечным кредитам на основе lpr (котируемой на рынке кредитов ставки); во-вторых, он отменяет минимальную ставку; лимит переоценки процентной ставки по жилищному кредиту сроком на один год.

соответствующее лицо, отвечающее за народный банк китая, отметило, что, поскольку ставка увеличения пункта в рамках нынешнего механизма ценообразования процентных ставок по ипотечным кредитам не может быть скорректирована независимо, противоречие между процентными ставками по новым и старым ипотечным кредитам в последнее время снова накопилось и расширилось. коммерческие банки будут координировать свои действия посредством отраслевой самодисциплины, чтобы провести еще одну пакетную корректировку соответствующих критериям существующих жилищных кредитов, снизив процентную ставку примерно до уровня новой национальной процентной ставки по жилищному кредиту.

ответственный человек также сообщил, что в будущем механизм рыночной конкуренции может побудить коммерческие банки самостоятельно договариваться с заемщиками и своевременно корректировать диапазон повышения пункта. не нужно ждать, пока разница процентных ставок между новыми и старыми. ипотечные кредиты накопились в больших размерах, прежде чем коммерческие банки внесут пакетные корректировки. это может быть постепенным и упорядоченным. смягчить конфликты и сохранить серьезность договора.

новая политика в отношении минимального коэффициента первоначального взноса по личным жилищным кредитам заключается в том, что для домохозяйств, приобретающих дом в кредит, коммерческие личные жилищные кредиты больше не делают различия между первым и вторым домом, а минимальный коэффициент первоначального взноса унифицирован и составляет не менее 15. %.

что касается рефинансирования доступного жилья, в последнем уведомлении упоминалось, что для поддержки местных государственных предприятий в приобретении завершенных и непроданных коммерческих домов для использования в качестве доступного жилья по разумным ценам и дальнейшего усиления рыночных стимулов для финансовых учреждений и приобретающих организаций, для рефинансирования, выдаваемого финансовыми учреждениями. для кредитов, соответствующих требованиям, доля повторных кредитов, выдаваемых народным банком китая финансовым учреждениям, будет увеличена с 60% до 100% от суммы кредита.

кроме того, до конца 2026 года был продлен применимый период политики поддержки разумного продления существующего финансирования, такого как кредиты на развитие и трастовые кредиты, а также политика надлежащего управления кредитами на действующую недвижимость. (над)