notícias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

china news service, pequim, 29 de setembro (repórter xia bin) na noite do dia 29, o banco popular da china, em conjunto com a administração estatal de supervisão financeira, emitiu quatro políticas imobiliárias de apoio financeiro, envolvendo o mecanismo de precificação de taxas de juros para empréstimos para habitação pessoal comercial e o pagamento mínimo para empréstimos à habitação pessoal, refinanciamento de habitação a preços acessíveis e prorrogação do período de algumas políticas financeiras imobiliárias.

especificamente, o mecanismo de precificação da taxa de juros do empréstimo habitacional pessoal comercial é otimizado principalmente em dois aspectos: primeiro, permite a alteração da margem pontual da taxa de juros hipotecária com base na lpr (taxa cotada no mercado de empréstimo); limite de repactuação da taxa de juros de hipotecas de um ano.

a pessoa responsável pelo banco popular da china destacou que, como a taxa de aumento de pontos não pode ser ajustada de forma independente no âmbito do actual mecanismo de fixação de preços das taxas de juro hipotecárias, a contradição entre as taxas de juro das hipotecas novas e antigas acumulou-se e expandiu-se novamente recentemente. os bancos comerciais irão coordenar-se através da autodisciplina da indústria para realizar outro ajuste de lote dos empréstimos hipotecários existentes elegíveis, reduzindo a taxa de juro para cerca da nova taxa de juro hipotecária nacional.

o responsável disse ainda que, no futuro, o mecanismo de concorrência de mercado pode levar os bancos comerciais a negociar de forma independente com os mutuários e a ajustar a faixa de aumento de pontos em tempo hábil. as hipotecas acumularam-se muito antes que os bancos comerciais fizessem ajustes em lote. pode ser gradual e ordenado. mitigar conflitos e manter a seriedade do contrato.

a nova política sobre o rácio mínimo de entrada de empréstimos à habitação pessoal é que, para as famílias que compram uma casa com um empréstimo, os empréstimos à habitação pessoal comercial já não distinguem entre primeira e segunda habitação, e o rácio mínimo de entrada é unificado para não menos de 15 %.

no que diz respeito ao refinanciamento de habitação a preços acessíveis, o último aviso mencionava que, a fim de apoiar as empresas estatais locais na aquisição de casas comerciais concluídas e não vendidas para utilização como habitação a preços acessíveis a preços razoáveis, e reforçar ainda mais os incentivos orientados para o mercado para instituições financeiras e entidades de aquisição, para o refinanciamento emitido por instituições financeiras para empréstimos que atendam aos requisitos, a proporção de reempréstimos emitidos pelo banco popular da china para instituições financeiras será aumentada de 60% para 100% do principal do empréstimo.

além disso, o período aplicável das políticas para apoiar a prorrogação razoável do financiamento existente, tais como empréstimos para desenvolvimento e empréstimos fiduciários, e a política de boa gestão dos empréstimos imobiliários operacionais, foram prorrogados até ao final de 2026. (sobre)